Гостевой дом «Аркадия+»

★★★
Гостевой дом Реестр: С232026021148

📍 354340 г. Сочи, переулок Богдана Хмельницкого 12 · Показать на карте

ТипГостевой дом
Ценаот 1 840 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров8
Заезд / выезд15:00 / 12:00

Коротко о главном

  • Подойдёт: тем, кто хочет к морю пешком — ≈4 мин пешком (250 м)
  • Неделя на двоих: от 12 880 ₽ — заезд 12 ноября, 7 ночей, без питания (места проверены 22.10)
  • Цена среди похожих: дешевле, чем у 62 % похожих — гостевых домов и мини-отелей 3* (Адлер) (неделя на двоих, заезд 12 ноября, без питания; у похожих медиана 14 000 ₽, сравнили 13)
  • До пляжа: ≈4 мин пешком (250 м); пляж галечный, мелко-галечный, оборудованный: душевые, кабинки для переодевания, лежаки
  • С детьми: есть детское отделение в открытом бассейне
  • Бесплатно: пользование открытым бассейном, интернет Wi-Fi
  • Отдельно платно: сауна, прокат детской кроватки, прокат халатов и пляжных полотенец
  • Отмена брони: бесплатно — не позднее чем за 1 день до заезда; позже удержат стоимость первых суток, ближе к заезду — почти всю стоимость (по тарифу с заездом 12 ноября, проверено 22.10)
  • Когда дешевле: цены ровные в ближайшие месяцы: от 1 840 ₽ за сутки

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

Забронировать Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

8 категорий
от 1 840 ₽ за сутки, номер на двоих
Стандарт 2-местный с балконом 7 фото

Стандарт 2-местный с балконом

Площадь: 23 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 1 840 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
3-местный мансарда 13 фото

3-местный мансарда

Площадь: 25 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: мансарда, санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 2 185 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандарт 3-местный с балконом 13 фото

Стандарт 3-местный с балконом

Площадь: 28 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 2 530 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местный мансарда 15 фото

4-местный мансарда

Площадь: 25 м² 4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: мансарда, санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 2 645 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местный с балконом 17 фото

4-местный с балконом

Площадь: 30 м² 4 основных места Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 2 875 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандартный 4-местный  с балконом 31 фото

Стандартный 4-местный с балконом

Площадь: 28 м² 4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 3 220 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местный 2-комнатный с балконом 6 фото

4-местный 2-комнатный с балконом

Площадь: 38 м² 4 основных места Полулюкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 3 450 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Люкс 2-комнатный 6-местный с балконом 8 фото

Люкс 2-комнатный 6-местный с балконом

Площадь: 43 м² 6 основных мест Люкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор чайник

В номере: санузел, кондиционер, жк тв и мини-холодильник.

от 4 025 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «Аркадия+»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

Чаще всего в отзывах хвалят месторасположение: до моря и пляжа буквально несколько минут ходьбы, рядом кафе, столовые и магазины, поэтому вечером не приходится искать, где поужинать. Многие гости отдельно отмечают открытый бассейн — его хвалят даже за то, что он работает с подогревом в межсезонье, когда дети купаются в феврале и марте. Финскую сауну упоминают реже, но почти всегда как приятное дополнение к базовому набору удобств.

Второй устойчивый паттерн — это разброс впечатлений о персонале и общем состоянии номеров. Часть гостей описывает вежливое и внимательное обслуживание, частую уборку и смену белья, тогда как другие отмечают невнимательность на стойке регистрации и мелкие недочёты — потёртости на мебели, запахи в отдельных номерах или задержку в решении бытовых вопросов. Такой разброс типичен для объектов с большим номерным фондом и разной загрузкой в течение года.

Питание вызывает наименьшее число упоминаний: поскольку завтрак предлагается только летом и за отдельную плату, большинство гостей просто питаются в соседних кафе и столовых, не считая это существенным минусом. Жалобы на еду как таковую в отзывах почти не встречаются — вопрос решается за счёт плотной инфраструктуры района.

Отдельно стоит учитывать, что в высокий сезон некоторые гости жалуются на шум от соседних номеров и повышенную заселённость территории у бассейна, тогда как в межсезонье те же самые пространства описываются как спокойные и малолюдные. Это говорит о том, что впечатление от отдыха здесь сильно зависит от конкретных дат заезда.

Сильные стороны ✓ Расположение в 150–250 метрах от моря и городского пляжа — гости называют его главным плюсом. ✓ Пешая доступность кафе, магазинов и развлечений в центральной части Адлера. ✓ Открытый бассейн с подогревом работает даже в межсезонье, что отмечают гости с детьми. ✓ Финская сауна воспринимается как приятный бонус к базовому набору удобств. ✓ Просторные двухкомнатные номера удобны для семейного отдыха и компаний из нескольких человек. ✓ Кулеры с питьевой водой на каждом этаже — мелкая деталь, которую часто хвалят в отзывах. ✓ Балконы предусмотрены в большинстве категорий номеров. ✓ Лифт в пятиэтажном корпусе облегчает подъём с багажом. ✓ Плотная инфраструктура района закрывает вопрос питания без завтрака в стоимости.
На что обратить внимание × Отзывы о вежливости персонала расходятся: часть гостей отмечает невнимательность на стойке регистрации. × В межсезонье вода в бассейне может быть прохладной для долгого купания, хотя подогрев работает. × Отдельные гости упоминают шум от соседних номеров в высокий сезон. × Питание ограничено сезонным континентальным завтраком за дополнительную плату. × В части отзывов встречаются замечания к состоянию мебели или чистоте в отдельных номерах. × Парковка платная и неохраняемая, свободные места лучше уточнять заранее. × Впечатление от заезда может заметно отличаться в зависимости от конкретных дат — стоит проверять актуальные отзывы перед бронированием.
Расположение
8.7
Чистота номеров
7.0
Персонал и сервис
6.3
Бассейн и зона отдыха
7.6
Питание и рядом расположенные кафе
6.4
Соотношение расположения и набора удобств
7.8
Тишина и комфорт
6.5
Состояние номерного фонда
6.8

Описание

Гостевой дом «Аркадия+» расположен в центральной части Адлера, в 150–250 метрах от Черноморского побережья, и предлагает более десяти категорий номеров с балконами, открытый бассейн с подогревом и финскую сауну — вариант для тех, кто хочет жить рядом с морем без переплаты за номер первой линии.

Расстояние до международного аэропорта Сочи составляет около 5 километров. Данные о расстоянии до железнодорожного вокзала Адлера в источниках различаются — от 3 до 5 километров, поэтому перед поездкой лучше свериться с картой и выбранным видом транспорта.

Гостей принимает пятиэтажный корпус с лифтом, поэтому подъём с багажом не станет проблемой даже на верхних этажах. В номерном фонде есть как компактный двухместный номер площадью 23 квадратных метра, так и двухкомнатный люкс на шесть человек площадью 43 квадратных метра; часть категорий оформлена в формате мансарды. Практически везде предусмотрен собственный балкон.

В каждом номере — санузел с душевой кабиной или ванной, кондиционер, телевизор и мини-холодильник, а на каждом этаже установлены кулеры с питьевой водой. Интерьеры выполнены в светлой спокойной гамме, без выраженного дизайнерского акцента, зато с полным базовым набором удобств для повседневного проживания.

На территории работает открытый бассейн размером 11×6 метров с подогреваемой пресной водой, пользование которым входит в стоимость проживания. Для вечернего отдыха доступна финская сауна, а по всей территории и в номерах раздаётся бесплатный Wi-Fi.

Питание не входит в стоимость проживания: система «без питания» действует круглый год, а континентальный завтрак гостевой дом предлагает только в летний сезон и за дополнительную плату. В шаговой доступности достаточно кафе и столовых, чтобы закрыть вопрос питания без сложностей.

Городской пляж, до которого несколько минут ходьбы, покрыт галькой и оборудован душевыми, кабинками для переодевания и лежаками. Это муниципальный пляж, а не закрытая территория гостевого дома, поэтому в разгар сезона здесь может быть многолюдно.

Парковка на территории платная, неохраняемая, расположена на подземном уровне — свободные места лучше уточнять заранее, если планируете ехать на автомобиле. Объект работает круглый год, что удобно для тех, кто выбирает межсезонье или зиму.

При заезде взрослым гостям нужен ваучер и оригинал общегражданского паспорта, страховой медицинский полис рекомендуется иметь при себе. Детям до 14 лет требуется оригинал свидетельства о рождении, а детям от 14 лет — паспорт и письменное согласие родителей при поездке без сопровождения. Иностранным гостям дополнительно нужен загранпаспорт и виза, если режим въезда не безвизовый.

Каким гостям подойдёт этот вариант

  • Тем, кто хочет добираться до моря пешком за несколько минут и не готов переплачивать за номер с видом на набережную.
  • Компаниям и семьям, которым нужен двухкомнатный формат — например, люкс на шесть человек с отдельной зоной для сна и отдыха.
  • Путешественникам, которые ценят открытый бассейн с подогревом и готовы к тому, что комфортная температура воды зависит от сезона.
  • Гостям без автомобиля: рядом кафе, магазины и остановки транспорта, а до основных развлекательных зон Адлера — 10–20 минут.
  • Тем, кто планирует поездку в межсезонье или зимой и хочет пользоваться подогреваемым бассейном в более спокойной обстановке.
  • Автопутешественникам, для которых важна парковка на месте, при условии, что они готовы к платному и неохраняемому формату.
  • Гостям, которым достаточно базового набора удобств в номере — кондиционера, телевизора и холодильника — без расширенных wellness-услуг.

Вопросы, которые стоит задать до брони

  • Уточните точное расстояние до моря у конкретного канала бронирования — цифры варьируются от 150 до 250 метров, и разница может быть важна для семьи с детьми.
  • Спросите про актуальную температуру воды в бассейне на выбранные даты, особенно если поездка планируется не в разгар лета.
  • Проверьте, включён ли завтрак в выбранный тариф: континентальное питание предлагается только летом и за отдельную плату.
  • Запросите заранее наличие свободных мест на подземной парковке, если едете на своём автомобиле — стоянка платная и без охраны.
  • Сверьте условия отмены и предоплаты непосредственно на площадке бронирования: правила у разных каналов продаж могут отличаться.
  • Уточните напрямую у администрации возможность проживания с животными — однозначного подтверждения этого пункта в открытых данных нет.
  • Если едете с ребёнком, заранее спросите про инвентарь для купания и детскую кроватку: отдельная детская инфраструктура объектом не подтверждена.
  • Не путайте объект с похожими по названию гостевыми домами «Аркадия» и «У Аркадия» в Адлере — сверьте точный адрес: переулок Богдана Хмельницкого, 12.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Аркадия+(Проживание)

Удобства и услуги

Багажная комната/камера хранения Бани и сауны банный комплекс сауна финская Бассейны открытый - 11м * 6м вода пресная подогреваемый пользование бассейном входит в стоимость Парковка неохраняемая платная - подземная Прачечная Рестораны и бары кафе Экскурсионное бюро Бытовые службы - платно Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На стойке регистрации утреннее пробуждение по телефону Инфраструктура для детей детское отделение в открытом бассейне - с водной горкой Оборудованный душевые кабинки для переодевания лежаки Характеристики пляжа галечный мелко-галечный
Оборудованный душевые кабинки для переодевания лежаки Характеристики пляжа галечный мелко-галечный Бассейны пользование бассейном детское отделение в открытом бассейне - с водной горкой
Инфраструктура для детей детское отделение в открытом бассейне - с водной горкой
диван кровать двуспальная стол стул шкаф мини-холодильник сплит-система телевизор зеркало кровати односпальные /одна двуспальная к... кровать односпальная
Бытовые службы - платно Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На стойке регистрации утреннее пробуждение по телефону Багажная комната/камера хранения Бани и сауны банный комплекс сауна финская Бассейны открытый - 11м * 6м вода пресная подогреваемый пользование бассейном входит в стоимость Парковка неохраняемая
Бани и сауны банный комплекс сауна финская галечный мелко-галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️250 мдо моря/пляжа
✈️5 км - Адлераэропорт
🚉5 км - Адлерж/д вокзал
📍Адлергород / район
Пляжная инфраструктура250 м

Как добраться

На поезде до ж/д вокзала Адлер, далее на автобусе №560, 517 до остановки «Кинотеатр Комсомолец».

Рекомендуем заказывать трансфер.

Железная дорога

Адлер: поезд до станции «Адлер»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Пт ☁️ +22°C ветер 3 м/с
Сб 🌦️ +23°C ветер 4 м/с
Вс ⛅️ +21°C ветер 7 м/с
Пн ⛅️ +22°C ветер 2 м/с
Вт ☁️ +21°C ветер 3 м/с
Ср 🌦️ +20°C ветер 3 м/с
🌡️+22°Cтемпература воздуха
💨3 м/светер
☀️нет данныхUV-индекс

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 1 840 ₽ 1 840 ₽ 10
Ноябрь 2026 от 1 840 ₽ 1 840 ₽ 30
Декабрь 2026 от 1 840 ₽ 1 840 ₽ 31
Январь 2027 от 1 955 ₽ 1 955 ₽ 31
Февраль 2027 от 1 955 ₽ 1 955 ₽ 28
Март 2027 от 1 955 ₽ 1 955 ₽ 31
Апрель 2027 от 1 955 ₽ 1 955 ₽ 14

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 18.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд15:00

Выезд12:00

Период работыкруглогодично

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории работает открытый бассейн размером 11×6 метров с подогреваемой пресной водой, пользование которым включено в стоимость проживания. Отдельная детская зона бассейна в открытых данных не подтверждена как гарантированная услуга, это стоит уточнить при бронировании.

Формальных ограничений по возрасту нет, но подтверждённой специальной детской инфраструктуры — игровых зон, аниматоров и подобных сервисов — у объекта не заявлено. Перед поездкой с ребёнком лучше уточнить у администрации доступность детской кроватки и инвентаря для купания.

Номерной фонд включает более десяти категорий: от компактного двухместного номера площадью 23 квадратных метра до двухкомнатного люкса на шесть человек площадью 43 квадратных метра, есть также номера-мансарды. В каждом номере санузел, кондиционер, телевизор и мини-холодильник, в большинстве категорий предусмотрен балкон.

До международного аэропорта Сочи около 5 километров, до железнодорожного вокзала Адлера — от 3 до 5 километров по разным данным. Точный маршрут и время в пути лучше уточнить по карте перед поездкой, ориентируясь на выбранный транспорт.

До моря и городского пляжа от 150 до 250 метров в зависимости от источника данных, то есть путь занимает буквально несколько минут пешком. Пляж галечный, муниципальный, оборудован душевыми, кабинками для переодевания и лежаками.

Основной формат — без питания, он действует круглый год. Континентальный завтрак доступен только в летний сезон и за дополнительную плату, в остальное время гости пользуются кафе и столовыми в районе.

Да, парковка есть, но она платная и неохраняемая, расположена на подземном уровне. Количество свободных мест лучше уточнить заранее, если планируете приехать на автомобиле.

Однозначного подтверждения условий проживания с животными в открытых данных объекта нет, поэтому этот вопрос лучше уточнить напрямую у администрации перед бронированием.

Взрослым гостям нужен ваучер и оригинал общегражданского паспорта, страховой медицинский полис рекомендуется. Детям до 14 лет требуется оригинал свидетельства о рождении, иностранным гостям — загранпаспорт и виза при визовом режиме въезда.

Объект работает круглый год, а открытый бассейн подогревается, поэтому купание доступно и в холодное время года. При этом континентальный завтрак зимой не предлагается, а территория обычно менее многолюдна, чем летом.

Чаще всего хвалят расположение рядом с морем и подогреваемый бассейн, а также финскую сауну. Встречаются и замечания к обслуживанию на стойке регистрации и состоянию отдельных номеров, поэтому впечатления заметно различаются от заезда к заезду.

Бронирование доступно через сервисы бронирования и, по данным сторонних источников, через собственный сайт объекта с формой заявки. Условия отмены и предоплаты у разных каналов различаются, поэтому их обязательно нужно сверить непосредственно перед оплатой.

Основные отличия — в площади, количестве спальных мест и числе комнат: есть одиночные комнаты от 23 квадратных метров и двухкомнатные люксы до 43 квадратных метров, а также мансардные варианты. Набор базовых удобств — санузел, кондиционер, телевизор и холодильник — одинаков во всех категориях.

Экскурсии в Адлере

Все экскурсии

Похожие варианты рядом