Гостевой дом «Дом у моря (бывш. Звездный)»

★★
Гостевой дом Реестр: С232026019401

📍 354340, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, д. 27а · Показать на карте

ТипГостевой дом
Ценаот 1 500 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров7
Заезд / выезд13:00 / 11:00

Коротко о главном

  • Подойдёт: тем, кто хочет к морю пешком — ≈1 мин пешком (20 м); с питомцами (по предварительному согласованию)
  • Неделя на двоих: от 10 500 ₽ — заезд 9 декабря, 7 ночей, без питания (места проверены 25.10)
  • До пляжа: ≈1 мин пешком (20 м); пляж галечный, городской, оборудованный
  • До курортного парка: ≈7 мин пешком (500 м)
  • С детьми: до 3 лет — бесплатно без отдельного места
  • Когда дешевле: из ближайших месяцев дешевле всего в декабре — от 1 500 ₽ за сутки, дороже в январе — от 2 000 ₽ (−25 %)

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

Забронировать Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

7 категорий
от 1 500 ₽ за сутки, номер на двоих
Стандарт 2-местный 4 фото

Стандарт 2-местный

Площадь: 12 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

от 1 500 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
5-местный 8 фото

5-местный

Площадь: 21 м² 5 основных мест 1 дополнительное место Семейный
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

от 2 000 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Улучшенный вид на море 13 фото

Улучшенный вид на море

Площадь: 22 м² 5 основных мест Семейный
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

от 2 500 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандарт 3-местный, вид на море 14 фото

Стандарт 3-местный, вид на море

Площадь: 17 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

от 2 500 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Люкс 2 комнатный, вид на море 5 фото

Люкс 2 комнатный, вид на море

Площадь: 25 м² 4 основных места 1 дополнительное место Люкс
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

Цена по запросу
Забронировать
2-комнатный вид на море 9 фото

2-комнатный вид на море

Площадь: 25 м² 5 основных мест Семейный
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

Цена по запросу
Забронировать
Стандарт 2-местный с креслом 4 фото

Стандарт 2-местный с креслом

Площадь: 15 м² 3 основных места 1 дополнительное место Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

Цена по запросу
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «Дом у моря (бывш. Звездный)»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о «Дом у моря» (бывш. Звёздный) чаще всего хвалят расположение: гости отмечают, что от порога до кромки моря — считанные шаги, а вид на воду открывается прямо с балкона части номеров. Многие также пишут о доброжелательных хозяевах, которые быстро заселяют и помогают ориентироваться в Адлере, и о насыщенном окружении из кафе, магазинов и остановок общественного транспорта.

Одновременно повторяется тема шумоизоляции: из-за соседства с аэропортом и плотной застройки в некоторых номерах слышны звуки с улицы, из соседних комнат или взлетающие самолёты. Часть гостей упоминает, что фактический номер и вид из окна не всегда совпадают с тем, что ожидалось при выборе категории, — это стоит уточнять отдельно при бронировании.

Есть отзывы о неровном качестве обслуживания: наряду с описаниями чистых номеров и внимательного персонала встречаются истории о задержке при заселении и претензиях к состоянию отдельных комнат — старые одеяла, запах в санузле или изношенная мебель. Такие расхождения типичны для бюджетных гостевых домов с разным возрастом номерного фонда, поэтому разумно спросить о конкретной категории перед приездом.

В целом объект подходит тем, для кого главный приоритет — минимальное расстояние до пляжа и простой формат проживания без ресторанной инфраструктуры внутри здания, а не тем, кто ищет однородный сетевой сервис или гарантированную тишину в номере в высокий сезон.

Сильные стороны ✓ Считанные метры до моря — многие гости называют это главным плюсом при выборе объекта. ✓ Приветливые хозяева и быстрое заселение отмечаются в нескольких отзывах. ✓ Вид на море с балкона части номеров создаёт впечатление жизни у самой воды. ✓ Кондиционер, телевизор и холодильник есть в каждом номере — базовый комфорт обеспечен. ✓ Рядом много кафе, магазинов и остановок общественного транспорта — удобно без машины. ✓ Некоторые гости отмечают чистоту номеров и аккуратную уборку во время проживания. ✓ Круглосуточная горячая и холодная вода упоминается как приятная деталь для объекта такого формата. ✓ Формат гостевого дома подходит тем, кто ценит компактность и простоту вместо крупного отеля. ✓ Расположение в центре Адлера позволяет добираться до дельфинария и океанариума за 10-15 минут.
На что обратить внимание × В некоторых номерах слышен шум с улицы и от соседей — звукоизоляция может быть слабым местом. × Близость к аэропорту иногда даёт о себе знать звуком взлетающих самолётов, особенно днём. × Часть гостей сообщает, что фактический номер отличался от заявленного вида из окна — лучше уточнять заранее. × Встречаются отзывы о неровном состоянии отдельных номеров: старая мебель или запах в санузле. × Стойка размещения работает не круглосуточно, что может быть неудобно при позднем прибытии. × Ремонт и состояние номеров различаются между категориями, поэтому впечатления гостей неоднородны. × Собственной детской инфраструктуры и бассейна на территории не подтверждено.
Расположение и близость к морю
8.9
Пляж и первая линия
8.6
Чистота номеров
7.3
Персонал и заселение
7.6
Звукоизоляция и тишина
6.1
Соответствие номера описанию
6.8
Питание и кафе рядом
7.0
Простота формата и удобство для короткой поездки
7.4

Описание

Гостевой дом «Дом у моря» (бывш. Звёздный) в Адлере занимает четырёхэтажное здание с мансардой на первой береговой линии, а до галечного городского пляжа отсюда всего 20 метров. Гостям доступны семь категорий номеров с кондиционером, телевизором и холодильником, а на территории работает кафе и бесплатный Wi-Fi.

«Дом у моря» стоит по адресу Адлерский район города Сочи, улица Просвещения, 27а — рядом с центром Адлера и городским парком культуры и отдыха, до которого около 500 метров. Расстояние до аэропорта Сочи составляет порядка 4 километров, до железнодорожного вокзала Адлера — около 3 километров, а до центра города — примерно 1,5 километра. Такое расположение удобно как для короткой остановки перед рейсом, так и для отдыха у моря без длительных переездов.

Здание гостевого дома — четырёхэтажный корпус с мансардой, где представлено семь категорий номеров: от компактного стандарта площадью 12 квадратных метров до двухкомнатного люкса на 25 квадратных метрах с видом на море. В каждом номере есть санузел с душем, кондиционер, телевизор и электрочайник, а из окон части категорий открывается вид на море или на город.

Среди вариантов размещения — «Стандарт 2-местный» (12 м², до двух гостей), «Стандарт 2-местный с креслом» (15 м², до трёх человек с дополнительным местом), «Стандарт 3-местный, вид на море» (17 м²), «улучшенный вид на море» (22 м², до пяти гостей), «2-комнатный вид на море» (25 м², до пяти человек), «5-местный» (21 м²) и двухкомнатный «Люкс» площадью 25 м² с дополнительным местом. Разница между категориями — в площади, виде из окна и числе спальных мест, это стоит уточнять при выборе номера.

Питание организовано по системе «без питания»: на территории работает кафе, где можно заказать еду самостоятельно, а в пешей доступности — кафе, рестораны и бары центра Адлера и крупные торговые центры. Такой формат подходит тем, кто предпочитает выбирать место для еды по настроению, а не питаться по расписанию.

До галечного городского пляжа — около 20 метров, объект расположен на первой береговой линии. На пляже установлены теневые навесы, шезлонги и раздевалки, а инвентарь для отдыха можно взять напрокат прямо на месте. Такое расположение позволяет добираться до моря пешком за пару минут в любое время дня.

На территории доступна сеть Wi-Fi, а горячая и холодная вода подаётся круглосуточно — заметный практический плюс для объекта такого формата. Для заселения нужен ваучер и оригинал паспорта для взрослых, свидетельство о рождении для детей до 14 лет и письменное согласие родителей при поездке ребёнка старше 14 лет без сопровождения; страховой медицинский полис рекомендуется взять с собой.

Дети до трёх лет могут проживать без предоставления отдельного места по условиям объекта, но собственная детская инфраструктура на территории не подтверждена — рядом есть парк культуры и отдыха с зонами для прогулок. Проживание с животными возможно только по предварительному согласованию с администрацией. Гостевой дом работает круглогодично, поэтому его можно рассматривать и для поездки в межсезонье или зимой, когда важна близость к морю, а не купальный сезон.

Каким гостям подойдёт этот вариант

  • Тем, кто хочет минимальное расстояние до моря: пляж находится буквально в 20 метрах от здания.
  • Парам и небольшим семьям, планирующим короткий отдых у моря без ресторанной инфраструктуры внутри объекта.
  • Гостям, которым проще самим выбирать место для еды среди кафе и ресторанов центра Адлера, чем следовать системе питания.
  • Путешественникам, для которых важны кондиционер, телевизор и холодильник в номере, а не расширенный набор сервисов.
  • Отдыхающим, ценящим круглосуточную горячую воду и простой формат проживания вместо крупного отельного комплекса.
  • Гостям с животными, готовым заранее согласовать проживание с питомцем с администрацией.
  • Тем, кто ищет размещение в межсезонье или зимой благодаря круглогодичной работе объекта.
  • Семьям с детьми старше трёх лет, которым не требуется отдельная детская инфраструктура на территории.

Вопросы, которые стоит задать до брони

  • Уточните, какую именно из семи категорий номеров вам предложат — площадь и вид из окна заметно отличаются.
  • Спросите про звукоизоляцию конкретного номера, так как в отзывах встречаются жалобы на шум с улицы и соседних комнат.
  • Сверьте условия позднего заселения — стойка размещения работает не круглосуточно, лучше заранее оставить контактный телефон.
  • Проверьте набор документов для всех участников поездки, включая согласие родителей для детей без сопровождения.
  • Запросите заранее условия проживания с животными — это возможно только по предварительному согласованию.
  • Уточните наличие парковки у объекта: эта информация требует подтверждения на этапе бронирования.
  • Проверьте, какой вид открывается из окна выбранного номера — на город или на море, у категорий это разное.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Звездный (проживание)
Важно знать: Дети до 3-х лет принимаются без предоставления места с обязательной доплатой в ОР. При заселении после 22.00 указывать контактный телефон туристов, стойка размещения работает не круглосуточно. При заселении взимается возвратный депозит 2000 рублей.

Удобства и услуги

Рестораны и бары кафе Интернет wi-fi на территории Оборудованный Характеристики пляжа галечный городской Прокат пляжного инвентаря (за дополнительную плату) зонты лежаки шезлонги
Оборудованный Характеристики пляжа галечный городской Прокат пляжного инвентаря (за дополнительную плату) зонты лежаки шезлонги
диван раскладной кровать двуспальная прикроватные тумбочки шкаф кондиционер телевизор холодильник электрочайник кресло-кровать кровати односпальные кровати односпальные /одна двуспальная к... с душем кровать односпальная
Интернет wi-fi на территории Рестораны и бары кафе
галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️20 мдо моря/пляжа
✈️4 км - Адлераэропорт
🚉3 км - Адлерж/д вокзал
📍Адлергород / район
Пляжная инфраструктура20 м

Как добраться

Самолетом до аэропорта Адлер (г. Сочи), далее рейсовым автобусом №557 или №535 до остановки «Санаторий Южное Взморье», далее пешком 600 м.

Поездом до ж/д вокзала Адлер (г. Сочи), далее от автостанции «Вокзал Адлер» рейсовым автобусом до остановки «Санаторий Южное Взморье», далее пешком 600 м.

Рекомендуем заказывать трансфер.


Железная дорога

Адлер: поезд до станции «Адлер»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Вс ☁️ +21°C ветер 6 м/с
Пн ☁️ +23°C ветер 4 м/с
Вт ⛅️ +23°C ветер 4 м/с
Ср ☁️ +23°C ветер 2 м/с
Чт ☁️ +22°C ветер 3 м/с
Пт 🌦️ +21°C ветер 9 м/с
Сб 🌦️ +19°C ветер 8 м/с
🌡️+21°Cтемпература воздуха
💨6 м/светер

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 2 000 ₽ 2 000 ₽ 7
Ноябрь 2026 от 1 600 ₽ 1 800 ₽ 30
Декабрь 2026 от 1 500 ₽ 1 500 ₽ 31
Январь 2027 от 2 000 ₽ 2 000 ₽ 31
Февраль 2027 от 1 800 ₽ 1 800 ₽ 28
Март 2027 от 1 800 ₽ 1 800 ₽ 31
Апрель 2027 от 1 800 ₽ 1 800 ₽ 14

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора : «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд13:00

Выезд11:00

Период работыкруглогодично

Особые условияВАЖНО! Дети до 3-х лет принимаются без предоставления места с обязательной доплатой в ОР. При заселении после 22.00 указывать контактный телефон туристов, стойка размещения работает не круглосуточно. При заселении взимается возвратный депозит 2000 рублей.

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

🐕 Правила и ограничения

Размещение с животнымипо предварительному согласованию

Водоснабжениегорячая и холодная вода круглосуточно

Вопросы и ответы

FAQ

Чаще всего хвалят близость к морю и доброжелательных хозяев, а среди замечаний повторяются шум с улицы и неоднородное качество отдельных номеров. Общая картина — простой бюджетный формат с сильным плюсом в виде расположения у воды.

Отдельный официальный сайт объекта с уверенностью не подтверждён, поэтому для проверки условий удобно использовать проверенные сервисы бронирования. Совпадение по названию и адресу подтверждено на площадках Отелло и Островок.

В «Дом у моря» представлено семь категорий: от «Стандарт 2-местный» на 12 квадратных метрах до двухкомнатного «Люкс» на 25 метрах с видом на море. Категории различаются площадью, количеством мест и видом из окна — на город или на море.

Нет, собственного бассейна на территории «Дом у моря» не подтверждено. Для купания гости используют близлежащий галечный пляж, до которого около 20 метров.

Да, проживание с детьми возможно, а детям до трёх лет место предоставляется без отдельного спального места по условиям объекта. Собственной детской инфраструктуры на территории не подтверждено, поэтому для активного отдыха с детьми стоит ориентироваться на соседний парк культуры и отдыха.

Питание организовано по системе «без питания»: на территории работает кафе, а рядом в центре Адлера много кафе и ресторанов. Готовое меню на территории можно заказать самостоятельно в любой день проживания.

Объект стоит на первой береговой линии, а до галечного городского пляжа — около 20 метров. Пляж оборудован теневыми навесами, шезлонгами и раздевалками.

От аэропорта Сочи до объекта около 4 километров, от железнодорожного вокзала Адлера — около 3 километров. Оба расстояния позволяют добраться на такси или автобусе за короткое время.

Данных о собственной парковке у объекта недостаточно, этот момент лучше уточнить напрямую при бронировании. Проверка заранее избавит от неожиданностей по прибытии на автомобиле.

Да, но только по предварительному согласованию с администрацией перед поездкой. Спросите об условиях проживания с питомцем заранее, чтобы избежать отказа при заселении.

Взрослым нужен ваучер и оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении до 14 лет или паспорт после 14 лет. Для ребёнка старше 14 лет без родителей требуется письменное согласие, а страховой медицинский полис рекомендуется, хотя и не обязателен.

Объект работает круглогодично, а горячая и холодная вода подаётся постоянно, поэтому размещение возможно и зимой. В межсезонье часть пляжной и кафе-инфраструктуры может работать в ограниченном режиме, это стоит уточнить перед поездкой.

Да, беспроводной интернет доступен на территории объекта. Это подтверждённая базовая услуга для всех проживающих.

Стоит заранее уточнить конкретную категорию номера, вид из окна и условия позднего заселения, так как стойка размещения работает не круглосуточно. Также полезно спросить про звукоизоляцию номера и уточнить документы для всех участников поездки.

Экскурсии в Адлере

Все экскурсии

Похожие варианты рядом