Гостевой дом «Регион 86»

★★★
Гостевой дом Реестр: С232026020820

📍 354364, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Чкалова, д. 2В/1 · Показать на карте

ТипГостевой дом
Ценаот 1 425 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров10
Заезд / выезд14:00 / 12:00

Коротко о главном

  • Подойдёт: тем, кто хочет к морю пешком — ≈4 мин пешком (300 м)
  • Не подойдёт: семьям с малышами (детей принимают с 4 лет)
  • До пляжа: ≈4 мин пешком (300 м); пляж галечный, городской
  • До курортного парка: ≈2 мин пешком (100 м)
  • Дети: принимают с 4 лет
  • Работает сезонно: не круглый год — проверьте даты

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

На ближайшие даты свободных номеров нет — проверили заезды через 1, 3, 6 и 10 недель (23.10). Выберите свои даты — проверим их — или посмотрите похожие варианты рядом.

Проверить свои даты Похожие рядом Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

10 категорий
от 1 425 ₽ за сутки, номер на двоих
Стандарт2-местный без балкона 4 фото

Стандарт2-местный без балкона

Площадь: 15 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 1 425 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандарт 2-местный на мансарде 4 фото

Стандарт 2-местный на мансарде

Площадь: 15 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 1 520 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандарт 2-местный с балконом 15 фото

Стандарт 2-местный с балконом

Площадь: 15 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 1 520 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандарт 3-местный 10 фото

Стандарт 3-местный

Площадь: 15 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 1 520 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Комфорт 3-местный 9 фото

Комфорт 3-местный

Площадь: 21 м² 3 основных места Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 2 185 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Семейный 4-местный на мансарде 6 фото

Семейный 4-местный на мансарде

Площадь: 21 м² 3 основных места 1 дополнительное место Семейный
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 2 185 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Семейный 4-местный с балконом 10 фото

Семейный 4-местный с балконом

Площадь: 25 м² 4 основных места Семейный
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 2 375 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Апартаменты 4-местный на мансарде 14 фото

Апартаменты 4-местный на мансарде

Площадь: 25 м² 4 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 2 755 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Апартаменты 4-местный с балконом 8 фото

Апартаменты 4-местный с балконом

Площадь: 25 м² 4 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душ телевизор сейф фен

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 2 755 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Апартаменты 4-местный с балконом 3 этаж 8 фото

Апартаменты 4-местный с балконом 3 этаж

Площадь: 25 м² 4 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

В номере: санузел, душ, кондиционер, холодильник и телевизор.

от 2 755 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «Регион 86»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах чаще всего отмечают удобное расположение: до моря и набережной Курортного городка можно дойти пешком за несколько минут, рядом кафе, магазины и остановка общественного транспорта. Гости, приезжающие без автомобиля, называют это одним из главных плюсов проживания.

Многие пишут о гостеприимстве хозяев, быстром решении вопросов по времени заселения и выезда, а также о чистоте в номерах и на общей территории. Отдельно хвалят общую кухню — отмечают, что там достаточно посуды и техники для приготовления еды большой компанией.

Семьи с маленькими детьми в отзывах рассказывают, что выбрали объект из-за расположения, и по итогу оценивают проживание положительно, хотя признаются, что заранее переживали из-за небольшого числа отзывов на выбранной площадке.

Среди сдержанных замечаний встречаются упоминания четырёхэтажного здания без лифта — подъём с чемоданами на верхние этажи может быть неудобен, а также отсутствие прачечной и стиральной машины в номерах. Некоторые гости уточняют вопросы заселения заранее по телефону из-за отсутствия круглосуточной стойки регистрации.

Сильные стороны ✓ Пешая доступность моря и набережной Курортного городка отмечается в большинстве отзывов. ✓ Гости хвалят чистоту в номерах и на общей территории гостевого дома. ✓ Отдельно отмечают гостеприимство и отзывчивость хозяев при решении бытовых вопросов. ✓ Общая кухня с посудой и техникой удобна для компаний и семей, готовящих самостоятельно. ✓ Близость магазинов, кафе и остановки общественного транспорта упоминается как плюс. ✓ Территория с зелёными насаждениями и зонами для отдыха на воздухе нравится гостям. ✓ Семьи с детьми отмечают, что расположение и атмосфера оправдали ожидания. ✓ Удобно добираться в Сочи и Красную Поляну благодаря близкой станции Известия. ✓ Кондиционер и холодильник в номере — отмечаемое гостями базовое удобство.
На что обратить внимание × Отсутствие лифта в четырёхэтажном здании может быть неудобно с тяжёлыми чемоданами. × В номерах нет стиральной машины или прачечной, это лучше учесть заранее. × Отзывов на некоторых площадках немного, поэтому отдельные гости выбирали объект с осторожностью. × Круглосуточной стойки регистрации нет, ночной заезд нужно согласовывать заранее по телефону. × Питание не организовано, готовить приходится самостоятельно на общей кухне. × Бассейна на территории нет, крупные бассейны находятся в других объектах района. × В высокий сезон общая кухня и зоны отдыха могут быть более загружены гостями.
Расположение
9.0
Чистота
8.4
Гостеприимство персонала
8.6
Условия для самостоятельного питания
8.0
Номерной фонд и комфорт
7.2
Территория и отдых на воздухе
7.8
Транспортная доступность
8.3
Соответствие ожиданиям
8.1

Описание

Гостевой дом Регион 86 расположен в самом центре Курортного городка Адлера, в 300 метрах от галечного пляжа через торговые ряды и тоннель. До железнодорожного вокзала Адлер около 3 километров, до аэропорта — 7 километров. Формат небольшого гостевого дома с общей кухней подойдёт тем, кто ищет жильё рядом с морем без лишних расходов на трансфер и готов готовить самостоятельно.

Адрес объекта — Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, улица Чкалова, дом 2В/1. Курортный городок начинается прямо у гостевого дома: рядом сетевые магазины Перекрёсток, Магнит, Пятёрочка и Fix Price, а в 600 метрах находится станция Известия, откуда удобно добираться экспрессом до Сочи, Олимпийского парка и Красной Поляны. Автобусная остановка расположена в 100 метрах, что важно для гостей без личного автомобиля.

Корпус гостевого дома четырёхэтажный, лифта нет — это стоит учитывать тем, кому тяжело подниматься по лестницам, особенно если бронируется комната на мансардном этаже. Номерной фонд включает 10 категорий: от двухместных стандартов площадью 15 квадратных метров без балкона, на мансарде или с балконом, до трёхместных категорий Комфорт и Стандарт, а также четырёхместных апартаментов и семейных номеров площадью до 25 квадратных метров. В каждой комнате отдельный санузел с душем, кондиционер, холодильник и телевизор.

Питание не организовано, поэтому готовить приходится самостоятельно: на каждом этаже есть общая кухня с плитой, чайником, микроволновой печью и необходимой посудой, а также гладильная доска, утюг и сушилка для белья. На территории разбит зелёный двор с цветами, установлены мангал, навесы со столами и стульями для отдыха на свежем воздухе — удобно для компаний, которые готовят шашлык вечером после пляжа.

До моря около 300 метров по прямой, но путь лежит через торговые ряды и кафе, а выход к воде — через тоннель на городские галечные пляжи Чкаловский и Фрегат. Пляжи муниципальные, вход свободный, инфраструктура общая для всех отдыхающих района, а не закреплена за конкретным объектом размещения.

Парковка рядом с корпусом платная, отдельной охраняемой стоянки при доме нет. Круглосуточной стойки регистрации нет, поэтому о заезде в ночное время нужно заранее предупредить администрацию по контактному телефону, указанному в ваучере. Гостевой дом работает сезонно, поэтому в межсезонье и зимой доступность номеров лучше уточнять напрямую перед поездкой.

Кому особенно подойдёт Регион 86

  • Путешественникам без автомобиля, которым важно дойти до моря и остановки транспорта пешком за несколько минут.
  • Компаниям друзей и семьям с детьми от 4 лет, готовым готовить самостоятельно на общей кухне этажа.
  • Гостям, планирующим поездки в Сочи, Олимпийский парк или Красную Поляну через близкую станцию Известия.
  • Тем, кто не нуждается в лифте и спокойно поднимается по лестницам до верхних этажей корпуса.
  • Отдыхающим, предпочитающим бюджетный формат гостевого дома вместо крупного отельного комплекса.
  • Гостям, готовым заранее предупредить о позднем или ночном заезде по телефону администрации.
  • Любителям активного отдыха рядом с аквапарком, дельфинарием и океанариумом Курортного городка.

Что проверить перед бронированием

  • Уточните точную категорию и расположение комнаты — мансарда, этаж, наличие балкона — при оформлении заявки.
  • Проверьте перечень документов для взрослых и детей заранее, включая свидетельство о рождении для несовершеннолетних.
  • Заранее сообщите о ночном заезде по контактному номеру администрации, указанному в ваучере.
  • Спросите про условия размещения ребёнка от 4 лет на дополнительном месте до поездки.
  • Сверьте актуальный график работы гостевого дома, если планируете поездку в межсезонье или зимой.
  • Запросите заранее условия проживания с животными, поскольку официальной информации по этому пункту нет.
  • Проверьте наличие свободных мест на платной парковке рядом в нужные даты, особенно в высокий сезон.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Проживание
Важно знать: Принимаются туристы от 4-х лет. На доп. месте 500 р./сут. при заселении. В ОР отсутствует круглосуточная стойка регистрации, о заездах в ночное время необходимо предупреждать заблаговременно звонком на контактный номер администрации - (пришлём после подтверждения брони).

Удобства и услуги

Багажная комната/камера хранения Парковка платная - рядом с корпусом Рестораны и бары общая кухня Бытовые службы стирка Интернет wi-fi на территории Характеристики пляжа галечный городской
Характеристики пляжа галечный городской
вешалка диван раскладной зеркало кровать двуспальная кровать двухъярусная прикроватная тумбочка стол стулья с мебелью и сушилкой кровать односпальная стул шкаф кресло-кровать кондиционер кровать раскладная сейф телевизор ЖК
Бытовые службы стирка Интернет wi-fi на территории Багажная комната/камера хранения Парковка платная - рядом с корпусом Рестораны и бары общая кухня
галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️300 мдо моря/пляжа
✈️7 км - Адлераэропорт
🚉3 км - Адлерж/д вокзал
📍Адлергород / район
Пляжная инфраструктура300 м

Как добраться

Поездом до ж/д вокзала Адлер, далее на автобусе №105э до остановки «Пансионат Фрегат», затем пройти 222 м до гостевого дома.

Железная дорога

Адлер: поезд до станции «Адлер»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Пт ☀️ +14°C ветер 3 м/с
Сб ⛅️ +23°C ветер 4 м/с
Вс ☀️ +20°C ветер 4 м/с
Пн ⛅️ +21°C ветер 3 м/с
Вт ☁️ +21°C ветер 3 м/с
Ср 🌦️ +19°C ветер 2 м/с
Чт 🌦️ +17°C ветер 3 м/с
🌡️+14°Cтемпература воздуха
💨3 м/светер

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 1 425 ₽ 1 425 ₽ 9

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 18.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд14:00

Выезд12:00

Период работысезонно

Особые условияПринимаются туристы от 4-х лет. На доп. месте 500 р./сут. при заселении. В ОР отсутствует круглосуточная стойка регистрации, о заездах в ночное время необходимо предупреждать заблаговременно звонком на контактный номер администрации - (пришлём после подтверждения брони).

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

Вопросы и ответы

FAQ

Собственного бассейна на территории Регион 86 нет — это подтверждают и независимые каталоги размещения. Рядом с Курортным городком работают крупные городские бассейны и аквапарк, но они не относятся к услугам самого гостевого дома.

Да, туристов с детьми принимают начиная с 4 лет, младше — заселение не предусмотрено. Отдельной детской инфраструктуры на территории документально не подтверждено, поэтому для активностей ориентируйтесь на объекты Курортного городка рядом.

Номерной фонд включает 10 категорий — от двухместных стандартов площадью 15 квадратных метров до четырёхместных апартаментов и семейных номеров площадью до 25 квадратных метров. В каждой комнате отдельный санузел с душем, кондиционер, холодильник и телевизор.

До моря около 300 метров по прямой, путь проходит через торговые ряды и кафе Курортного городка. Выход к воде — через тоннель на городские галечные пляжи Чкаловский и Фрегат.

От аэропорта Адлер около 7 километров, от железнодорожного вокзала Адлер — порядка 3 километров. Рядом со зданием, в 100 метрах, есть автобусная остановка, а в 600 метрах — станция Известия для поездок в Сочи и Красную Поляну.

Рядом с корпусом работает платная парковка, отдельной охраняемой стоянки при доме нет. Уточняйте свободные места заранее, особенно в высокий сезон.

Организованного питания в гостевом доме нет, размещение идёт без питания. Готовить можно самостоятельно на общей кухне на каждом этаже, где есть плита, чайник, микроволновая печь и необходимая посуда.

В отзывах чаще всего хвалят близость к морю, чистоту номеров и гостеприимство хозяев, а также удобную общую кухню. Из сдержанных замечаний встречается отсутствие лифта в четырёхэтажном здании и отсутствие прачечной.

Единого подтверждённого официального сайта у гостевого дома нет, бронирование обычно оформляется через агрегаторы размещения или напрямую по контактному телефону администрации. Перед оплатой уточняйте актуальные условия у представителя объекта.

Единая публичная политика отмены не опубликована, поэтому условия нужно уточнять непосредственно при оформлении брони. Также заранее предупредите о ночном заезде — круглосуточной стойки регистрации в гостевом доме нет.

Официального подтверждения условий проживания с животными нет, поэтому этот вопрос нужно уточнять напрямую у администрации перед бронированием.

Гостевой дом работает сезонно, поэтому доступность номеров зимой и в межсезонье не гарантирована. Перед поездкой в несезонный период уточните актуальный график работы по контактному телефону объекта.

Взрослым нужен паспорт и ваучер, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, старше 14 — паспорт; страховой медицинский полис рекомендован, но не обязателен. Для несопровождаемых детей от 14 лет и гостей с третьими лицами нужно письменное согласие родителей.

Экскурсии в Адлере

Все экскурсии

Похожие варианты рядом