Коттеджный комплекс «Land of soul (Новый Афон)»

Коттеджный комплекс Реестр: уточняется

📍 Абхазия, г. Новый Афон, поселок Псырдзха, Сухумское шосее 41 А. · Показать на карте

У моря Для детей Питание Wi-Fi
ТипКоттеджный комплекс
Цена за суткиот 3 750 ₽ за сутки
Категорий номеров1
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

1 категорий
от 3 750 ₽ за сутки
2-мест 1-комн 4 фото

2-мест 1-комн

2 основных места 1 дополнительное место Коттедж
кондиционер Wi-Fi душевая кабина холодильник чайник односпальные или двуспальная кровать

В номере: санузел, душ, холодильник и кондиционер.

от 3 750 ₽ за сутки

Анализ отзывов Land of soul (Новый Афон) сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о Land of Soul чаще всего хвалят сами коттеджи: гости отмечают чистую отделку из натурального дерева, ощущение приватности отдельного домика и удобство индивидуальной террасы, где можно провести вечер без соседей за стеной. Несколько раз отдельно упоминается гостеприимство хозяйки Мери и её семьи — атмосферу описывают как тёплую и внимательную, что особенно ценят гости, впервые приехавшие в Абхазию.

Территорию комплекса гости характеризуют как компактную, но достаточно просторную, чтобы дети могли свободно бегать в пределах огороженной зоны, оставаясь на виду у родителей. Отдельно отмечают, что коттеджи расположены так, что с одной стороны видно море, а с другой — горы, и это создаёт ощущение уединения с природой, редкое для бюджетного формата размещения.

Главный компромисс, который встречается в отзывах, — расположение у оживлённой трассы: днём слышен шум проезжающих машин и поездов, хотя к вечеру территория становится заметно тише. Второй часто повторяющийся момент — переход к пляжу через Сухумское шоссе: гости советуют делать это внимательно, особенно с детьми, поскольку тротуара вдоль дороги нет.

В части быта отзывы упоминают небольшую, но достаточно оснащённую кухню — есть плита, микроволновая печь и минимальный набор посуды, хотя в пиковые дни возможна очередь среди нескольких семей. Общий вывод по впечатлениям: Land of Soul подходит тем, кто выбирает уединённый отдых в деревянном коттедже у моря и готов к соседству с трассой и самостоятельному формату питания.

Сильные стороны ✓ Гости хвалят приватность отдельных деревянных коттеджей с индивидуальной террасой у каждого домика. ✓ Отмечают тёплое и внимательное отношение хозяев к постояльцам, включая помощь с бытовыми вопросами. ✓ Хвалят чистоту и аккуратную отделку внутри домиков, ощущение, что за территорией следят. ✓ Ценят вид на море с одной стороны участка и на горы с другой — редкий формат для бюджетного размещения. ✓ Отмечают, что закрытая охраняемая ночью территория с видеонаблюдением создаёт чувство безопасности. ✓ Хвалят близость к пляжу и удобство коротких поездок к достопримечательностям Нового Афона. ✓ Отмечают, что общая кухня позволяет реально готовить самим, а не только разогревать еду. ✓ Ценят тихую атмосферу вечером и возможность отдохнуть от городской суеты. ✓ Хвалят возможность разместиться с домашним питомцем по договорённости с администрацией.
На что обратить внимание × Днём у территории слышен шум трассы и проходящих поездов — лучше уточнить, критично ли это для вас. × Переход к пляжу через шоссе без тротуара может быть неудобным, особенно с маленькими детьми. × Кухня компактная, и в высокий сезон возможна очередь среди нескольких семей одновременно. × Отсутствие организованного питания подходит не всем — если не хотите готовить, стоит заранее изучить кафе рядом. × Активных развлечений и вечерней жизни на территории нет — за этим нужно ехать в Новый Афон. × Общественный транспорт до Нового Афона может быть нерегулярным, вечером лучше рассчитывать на такси. × Комплекс работает только сезонно, с мая по октябрь, что стоит учитывать при планировании поездки зимой.
Расположение и близость к пляжу
7.8
Коттеджи и приватность
8.4
Кухня и самостоятельное питание
7.2
Территория и атмосфера
7.9
Гостеприимство персонала
8.6
Тишина в вечернее время
7.0
Транспортная доступность
6.8
Безопасность территории
7.7

Для кого подходит этот отель

Land of soul (Новый Афон) (Коттеджный комплекс, Новый Афон город) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Любители моря и пляжа, Бюджетный отдых. Основание: 1 категорий номеров, размещение до 3 гостей в категории, море/пляж: 300, есть детская инфраструктура.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиЛюбители моря и пляжаБюджетный отдых
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Land of soul (Новый Афон): детская инфраструктура найдена; море/пляж: 300; номера до 3 гостей, категорий: 1

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Land of soul (Новый Афон): спокойный курортный формат, море/пляж: 300

🧳

Соло-путешествия

△ Land of soul (Новый Афон): можно рассмотреть одному, от 3 750 ₽

💼

Деловые поездки

△ Land of soul (Новый Афон): интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

△ Land of soul (Новый Афон): номера до 3 гостей, категорий: 1

🐕

С домашними животными

× Land of soul (Новый Афон): размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

✓ Land of soul (Новый Афон): море/пляж: 300

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Land of soul (Новый Афон): есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Land of soul (Новый Афон): в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

✓ Land of soul (Новый Афон): ориентир цены выглядит умеренным, от 3 750 ₽

Маломобильным гостям

× Land of soul (Новый Афон): доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Land of Soul — компактный коттеджный комплекс в посёлке Псырцха, в пригороде Нового Афона, всего в паре минут ходьбы от песчано-галечного пляжа. Десять деревянных домиков с индивидуальными террасами подойдут тем, кто ищет тихое приморское жильё без коридоров больших корпусов и готов готовить самостоятельно на общей кухне.

Land of Soul расположен в абхазском посёлке Псырцха, в пригороде Нового Афона, у Сухумского шоссе. От комплекса до главных достопримечательностей города — Новоафонского монастыря, знаменитых пещер, Анакопийской крепости и искусственного водопада — можно доехать за 5-7 минут. По данным объекта, до пляжа около 200 метров, до моря — порядка 300 метров. Для тех, кто планирует поездки по региону, важно учитывать, что до аэропорта и железнодорожного вокзала в Адлере (Сочи) около 98-99 километров, поэтому трансфер до Псырцхи занимает продолжительное время.

Номерной фонд Land of Soul состоит из одной категории размещения — двухместных однокомнатных коттеджей с возможностью размещения одного дополнительного гостя. В каждом домике есть отдельный санузел с душем, кондиционер и холодильник, а также электрочайник с набором посуды для чая. Коттеджи построены из дерева и других экологически чистых материалов, перед входом в каждый оборудована индивидуальная терраса со столиком — по отзывам гостей, там удобно завтракать или ужинать на свежем воздухе, не пересекаясь с соседями.

Питание в Land of Soul организовано по системе без питания: на территории работает общая кухня, полностью оснащённая для самостоятельного приготовления еды — с плитой, духовкой и посудой. Из отзывов известно, что кухня компактная и рассчитана на несколько семей одновременно, поэтому в высокий сезон стоит быть готовым к очереди. Рядом с комплексом, в нескольких минутах ходьбы, расположены кафе, столовые и небольшие магазины, где можно докупить продукты или поесть без самостоятельной готовки.

Пляж рядом с Land of Soul — песчано-галечный, городского типа, необорудованный: собственных лежаков или навесов от комплекса нет. Чтобы дойти до воды, нужно перейти Сухумское шоссе, которое проходит в нескольких десятках метров от территории коттеджей — это стоит учитывать семьям с маленькими детьми и внимательно планировать переход, особенно в тёмное время суток.

Территория комплекса закрытая и охраняется в ночное время, ведётся видеонаблюдение — это создаёт дополнительное чувство безопасности вечером. Среди удобств — бесплатная открытая неохраняемая парковка, беспроводной интернет в коттеджах и на территории, услуга стирки и мангальная зона для приготовления еды на открытом воздухе. Размещение с домашними животными возможно по договорённости с администрацией — этот вопрос лучше обсудить заранее, при бронировании.

Поскольку Land of Soul расположен в Абхазии, для заезда нужен пакет документов: взрослым — общегражданский или заграничный паспорт, детям — свидетельство о рождении со штампом о гражданстве РФ либо заграничный паспорт, а для несопровождаемых детей старше 14 лет и поездок с третьими лицами требуется нотариально заверенное согласие родителей. Пребывание в Абхазии предполагает оплату регистрационного сбора в отеле и наличие медицинской страховки международного образца со страхованием от несчастного случая. Горячая и холодная вода в коттеджах подаётся круглосуточно.

Кому особенно подойдёт Land of Soul

  • Парам и небольшим компаниям, которым важна приватность отдельного деревянного коттеджа с собственной террасой, а не номер в общем корпусе.
  • Тем, кто готов готовить самостоятельно на общей кухне и не рассчитывает на ресторан или организованное питание на территории.
  • Семьям с детьми старше дошкольного возраста, которые могут самостоятельно перейти оживлённую трассу до пляжа под присмотром взрослых.
  • Гостям, планирующим экскурсии по Новому Афону — до монастыря, пещер и Анакопийской крепости отсюда всего 5-7 минут на транспорте.
  • Путешественникам с домашними животными, если заранее согласовать проживание с питомцем с администрацией комплекса.
  • Тем, кто ценит тихую природную обстановку вечером и не рассчитывает на активную вечернюю жизнь или анимацию на территории.
  • Гостям, которые бронируют поездку строго на период с мая по октябрь, когда комплекс работает в сезонном режиме.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните точную дальность до пляжа и порядок перехода через Сухумское шоссе — оно проходит рядом с территорией коттеджей.
  • Проверьте наличие свободных мест на общей кухне в выбранные даты, особенно если планируете готовить в пиковые часы высокого сезона.
  • Заранее согласуйте с администрацией размещение с домашним животным, так как оно допускается только по договорённости.
  • Подготовьте полный пакет документов для въезда и пребывания в Абхазии, включая медицинскую страховку международного образца.
  • Помните, что Land of Soul работает сезонно, с мая по октябрь — зимой и в межсезонье бронирование здесь недоступно.
  • Если планируете поездку с ребёнком до 6 лет, уточните точные условия бесплатного размещения без отдельного места непосредственно у объекта.

Удобства и услуги

Мангальная зона Парковка бесплатная открытая неохраняемая Рестораны и бары общая кухня - для самостоятельного приготовления пищи Бытовые службы стирка Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории Прокат - детские стульчики для кормления Необорудованный Характеристики пляжа городской песчано-галечный
Необорудованный Характеристики пляжа городской песчано-галечный
Прокат - детские стульчики для кормления
вешалка кровати односпальные /одна двуспальная к... прикроватные тумбочки кондиционер холодильник чайный набор посуды электрочайник с душевой кабиной
Бытовые службы стирка Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории Мангальная зона Парковка бесплатная открытая неохраняемая Рестораны и бары общая кухня - для самостоятельного приготовления пищи
песчано-галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️300до моря/пляжа
✈️99 км - Адлер (г. Сочи)аэропорт
🚉98 км - Адлер (г. Сочи)ж/д вокзал
📍Новый Афон городгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктура200
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт ⛈️ +24°C море +25°C
Пт ⛈️ +23°C море +25°C
Сб ⛈️ +22°C море +25°C
Вс ☁️ +24°C море +25°C
Пн ☁️ +24°C море +25°C
Вт ☁️ +26°C море +25°C
Ср ☁️ +30°C море +25°C
🌡️+24°Cтемпература воздуха
🌊+25°Cтемпература моря
💨2 м/светер
☀️7,5UV-индекс
〰️0,3 мволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 2 800 ₽ от 4 600 ₽ от 5 500 ₽ Раннее
Июнь от 3 600 ₽ от 5 900 ₽ от 6 900 ₽ Оптимально
Июль от 5 100 ₽ от 8 400 ₽ от 9 900 ₽ Пик сезона
Август от 4 900 ₽ от 8 000 ₽ от 9 500 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 3 800 ₽ от 6 200 ₽ от 7 300 ₽ Бархатный
Октябрь от 2 600 ₽ от 4 300 ₽ от 5 100 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условияДети до 6 лет размещаются без места - бесплатно. Преб-ие туристов всех возр. на территории...

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт / заграничный паспорт — оригинал
  • согласие родителей нотариально заверенное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей нотариально заверенное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • до 14 лет - заграничный паспорт / после 14 лет - общегражданский российский паспорт — оригинал
  • свидетельство о рождении со штампом о российском гражданстве (до 14 лет) — оригинал
  • свидетельство о приобретении гражданства РФ по рождению со штампом о российском гражданстве — оригинал
  • для пересечения границы РФ ребенку до 14 лет требуется заграничный паспорт

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Водагорячая и холодная вода круглосуточно

Вопросы и ответы

FAQ

Нет, собственного бассейна на территории Land of Soul не предусмотрено, комплекс ориентирован на компактные коттеджи и близость к морю.

Да, дети до 6 лет размещаются без отдельного места бесплатно, доступен прокат детских стульчиков для кормления, но отдельной детской инфраструктуры вроде бассейна или площадки на территории нет.

В Land of Soul десять деревянных двухместных однокомнатных коттеджей с санузлом, душем, кондиционером и холодильником, с возможностью одного дополнительного места.

Отдельного ресторана нет, действует система без питания: гости готовят самостоятельно на общей оборудованной кухне или пользуются кафе и магазинами рядом.

По данным объекта, до пляжа около 200 метров, до моря — порядка 300 метров, но дорога к воде проходит через Сухумское шоссе.

Комплекс расположен в посёлке Псырцха на Сухумском шоссе, ближайший железнодорожный вокзал — в Новом Афоне, а до аэропорта и вокзала Адлера в Сочи около 98-99 километров.

Да, на территории организована бесплатная открытая неохраняемая парковка для автомобилей гостей.

Да, размещение с домашними животными возможно, но только по предварительной договорённости с администрацией.

Нет, комплекс работает сезонно — с мая по октябрь, зимнее размещение не организовано.

Взрослым нужен общегражданский или заграничный паспорт, детям — свидетельство о рождении со штампом о гражданстве или заграничный паспорт, а также рекомендуется медицинская страховка международного образца.

Гости чаще всего хвалят приватность отдельных коттеджей, гостеприимство хозяев и близость к пляжу, а из компромиссов отмечают шум трассы днём и переход через дорогу к морю.

Бронирование оформляется через сайт или партнёрские сервисы, а условия отмены и изменения дат лучше уточнять непосредственно у выбранного канала бронирования.

Да, беспроводной интернет доступен как в коттеджах, так и на общей территории комплекса.

Похожие отели рядом