Усадьба «Пан Фазан»

★★
Усадьба Реестр: С472025017948

📍 188664, Ленинградская область, Всеволожский район, Токсовское городское поселение, городской поселок Токсово, улица Советов, дом 88, литера А. · Показать на карте

Для детей Питание Wi-Fi
ТипУсадьба
Цена за суткиот 12 000 ₽ за сутки
Категорий номеров5
Заезд / выезд16:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

5 категорий
от 12 000 ₽ за сутки
6-местный Алмазный на 2 линии 4 фото

6-местный Алмазный на 2 линии

Площадь: 65 м² 6 основных мест Дом
терраса Wi-Fi душ телевизор фен чайник

2 спальни, раскладной диван в гостиной, с/у. душ, кухня

от 12 000 ₽ за сутки
6-местный Желто-лимонный на 1 линии 4 фото

6-местный Желто-лимонный на 1 линии

Площадь: 65 м² 6 основных мест Дом
Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен чайник

2 спальни, раскладной диван в гостиной, с/у. душ, кухня

от 12 750 ₽ за сутки
6-местнеый Золотой на 1 линии 4 фото

6-местнеый Золотой на 1 линии

Площадь: 65 м² 6 основных мест Дом
Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен чайник

2 спальни, раскладной диван в гостиной, с/у. душ, кухня

от 12 750 ₽ за сутки
6-местный Румынский на 2 линии 4 фото

6-местный Румынский на 2 линии

Площадь: 65 м² 6 основных мест Дом
терраса Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

2 спальни, раскладной диван в гостиной, с/у. душ, кухня

от 12 000 ₽ за сутки
8-местный Королевский на 1 линиии 4 фото

8-местный Королевский на 1 линиии

Площадь: 72 м² 8 основных мест Дом
Wi-Fi душ телевизор фен чайник двуспальная кровать

В номере: 3 спальни, раскладной диван в гостиной, кухня, санузел и душ.

от 13 500 ₽ за сутки

Анализ отзывов Пан Фазан сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах гостей чаще всего отмечают тишину и виды на озеро: многие пишут, что территория ухоженная, а из каждого дома открывается свой пейзаж. Отдельно хвалят баню и тёплые дома с удобными кроватями, а также вежливый и отзывчивый персонал — особенно сотрудников, которые ухаживают за животными в мини-зоопарке. Близость продуктового магазина и остановки общественного транспорта гости называют удобной для тех, кто приезжает без машины.

Среди замечаний повторяется несоответствие заявленной вместимости шестиместных домов реальному ощущению пространства: гости отмечают, что при полной группе в доме тесно, а санузел один и небольшой. Также встречаются жалобы на состояние кухонной зоны — часть посуды не подходит к индукционной плите, а сантехника выглядит изношенной при в целом чистом текстиле. Отдельные гости упоминают, что расходных материалов — пакетов для мусора, туалетной бумаги — выдают немного, и их приходится докупать в магазине рядом.

Некоторые отзывы отмечают, что для тех, кто рассчитывает на быстрый интернет для потокового видео на телевизоре, беспроводная сеть может показаться недостаточной — это скорее базовое подключение, а не развлекательный сервис. При этом транспортную доступность без автомобиля гости называют реальным плюсом, а не формальностью: рядом остановка и станция, что снижает зависимость от такси.

В целом гости описывают усадьбу как вариант для тех, кто едет за тишиной, баней и природой, а не за гостиничным сервисом и разнообразием удобств. Тем, кто планирует поездку большой компанией, стоит заранее уточнять реальную вместимость и состояние кухонного оборудования, чтобы избежать несовпадения ожиданий.

Сильные стороны ✓ Тихая территория на холме с видом на озеро Хепоярви — гости отмечают это как главное впечатление от поездки. ✓ Персонал хвалят за вежливость и отдельно за заботу о животных в мини-зоопарке. ✓ Русская баня на дровах вызывает положительные отклики, особенно после зимней прогулки. ✓ Тёплые дома и удобные кровати — частая формулировка в отзывах о комфорте ночлега. ✓ Продуктовый магазин рядом с территорией упрощает самостоятельное питание без готового меню. ✓ Гости без автомобиля отмечают удобную транспортную доступность до станции Кавголово. ✓ Территория закрытая и охраняемая, что гости считают плюсом для спокойствия по ночам. ✓ Мини-зоопарк с фазанами, павлинами и северными собаками — частый повод для положительных впечатлений в отзывах. ✓ Некоторые гости отмечают чистое постельное белье и полотенца при заселении. ✓ Дистанционное заселение с предварительным звонком администратора работает без сбоев по описанию большинства гостей.
На что обратить внимание × Шестиместные дома могут показаться тесноватыми для полной группы — лучше уточнить реальную планировку заранее. × В доме один санузел, что может быть неудобно при заселении сразу шести-восьми человек. × Часть посуды может не подходить к индукционной плите — стоит уточнить это при заселении. × Расходные материалы вроде пакетов для мусора и туалетной бумаги выдают в ограниченном количестве, докупать приходится в магазине рядом. × Сантехника в некоторых домах описывается как изношенная, хотя гости отмечают её чистоту. × Скорость беспроводного интернета может не хватать для просмотра потокового видео на телевизоре — уточните ожидания заранее. × Из-за дистанционного заселения важно заранее договориться с администратором, иначе можно столкнуться с ожиданием.
Расположение и природа
8.6
Персонал и сервис
8.2
Комфорт домов
7.4
Чистота
7.1
Баня и зоны отдыха
8.3
Кухня и самостоятельное питание
6.7
Транспортная доступность
7.8
Инфраструктура для детей
6.4
Техническое оснащение
6.0

Для кого подходит этот отель

Пан Фазан (Усадьба, Токсово гп) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Пары, Большая семья / группа. Основание: 5 категорий номеров, размещение до 8 гостей в категории, есть детская инфраструктура.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиПарыБольшая семья / группа
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Пан Фазан: детская инфраструктура найдена; расстояние до моря не выделено; номера до 8 гостей, категорий: 5

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Усадьба, Токсово гп: комфортный формат для пары, от 12 000 ₽

🧳

Соло-путешествия

△ Пан Фазан: Wi-Fi есть, но формат скорее для пар и семей

💼

Деловые поездки

△ Пан Фазан: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ Пан Фазан: номера до 8 гостей, категорий: 5

🐕

С домашними животными

× Пан Фазан: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

△ Пан Фазан: расстояние до моря не выделено

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Пан Фазан: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Пан Фазан: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

× Пан Фазан: это скорее не бюджетный вариант, от 12 000 ₽

Маломобильным гостям

× Пан Фазан: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Усадьба «Пан Фазан» — комплекс из пяти отдельных домов на холме у озера Хепоярви в городском посёлке Токсово, в девятнадцати километрах от Санкт-Петербурга. Каждый дом рассчитан на компанию от шести до восьми человек и включает собственную кухню, поэтому объект подходит для самостоятельного отдыха вдали от города, семейных праздников и небольших корпоративных выездов.

Усадьба расположена в Ленинградской области, во Всеволожском районе, в городском поселении Токсово, по адресу улица Советов, дом 88, литера А. От Санкт-Петербурга до объекта около девятнадцати километров, от аэропорта Пулково — порядка пятидесяти девяти километров, а до железнодорожной станции Кавголово — всего два целых девять десятых километра, что удобно для гостей без автомобиля. Территория закрытая и охраняется, рядом работает продуктовый магазин, где можно докупить продукты для самостоятельного питания. Для автомобилей предусмотрена открытая охраняемая парковка.

На территории усадьбы «Пан Фазан» пять отдельных отапливаемых домов вместимостью от шести до восьми человек: «Алмазный» и «Румынский» на второй линии, «Желто-лимонный» и «Золотой» на первой линии — все площадью около шестидесяти пяти квадратных метров, а также восьмиместный «Королевский» на первой линии площадью около семидесяти двух квадратных метров. В шестиместных домах по две спальни и раскладной диван в гостиной, в восьмиместном «Королевском» — три спальни и раскладной диван. В каждом доме есть отдельный санузел с душем и горячей водой, полностью оборудованная кухня и телевизор.

Для отдыха на воздухе на участке каждого дома оборудована открытая терраса и мангальная зона. На территории усадьбы работает русская баня на дровах: в посещение включены простыни и полотенца, а тапочки, мочалки и травяные запарки можно заказать дополнительно. Для торжеств и корпоративных мероприятий предусмотрен банкетный зал вместимостью до пятидесяти человек. В номерах доступен беспроводной интернет.

Для детей на территории работает детская игровая площадка. Отдельно от номерного фонда на усадьбе устроен мини-зоопарк: здесь живут павлины, цесарки, несколько видов фазанов, а также северные собаки — самоед и хаски, посмотреть на животных можно во время прогулки по территории. Дополнительной детской инфраструктуры, кроме игровой площадки, объект не заявляет, поэтому для семей с маленькими детьми стоит уточнять детали программы отдыха заранее и рассчитывать на присмотр взрослых во время прогулок по территории.

Организованного питания на усадьбе «Пан Фазан» нет — формат размещения предполагает самостоятельное приготовление еды. В каждом доме есть полностью оборудованная кухня, а рядом с территорией расположен продуктовый магазин, где можно купить всё необходимое на весь период отдыха. Такой формат подходит компаниям, которые предпочитают готовить сами, а не тем, кто ищет включённые завтраки или ресторан на территории.

Усадьба работает без стойки регистрации, поэтому при бронировании важно указывать актуальный номер телефона гостя — заселение проходит дистанционно, и администратор связывается по указанному контакту. Заранее рекомендуется уточнить у администратора порядок заселения по телефону, указанному в ваучере. Для взрослых при заселении нужен оригинал паспорта, для детей — свидетельство о рождении или паспорт при достижении четырнадцати лет, страховой медицинский полис не обязателен, но рекомендуется.

Усадьба «Пан Фазан» принимает гостей круглогодично, включая зимний период, когда особенно востребована баня после прогулки по морозному воздуху у озера. Объект включён в реестр классифицированных средств размещения с записью от декабря две тысячи двадцать пятого года, что подтверждает официальный статус усадьбы категории «усадьба» со звёздностью два. Специализированных номеров для гостей с ограниченной мобильностью объект не заявляет, это стоит учитывать при выборе даты поездки.

Кому особенно подойдёт усадьба «Пан Фазан»

  • Компаниям от шести до восьми человек, которые хотят снять отдельный дом с кухней и баней, а не стандартный номер в гостинице.
  • Семьям с детьми, которым важна детская игровая площадка и возможность погулять по территории с мини-зоопарком.
  • Гостям без автомобиля: до железнодорожной станции Кавголово всего около двух километров, а от Санкт-Петербурга усадьба находится в девятнадцати километрах.
  • Тем, кто хочет провести день рождения, корпоратив или другое торжество в банкетном зале вместимостью до пятидесяти человек.
  • Любителям бани: на территории работает русская баня на дровах с возможностью заказать веники и травяные запарки.
  • Тем, кто предпочитает самостоятельно готовить: в каждом доме полностью оборудованная кухня, а рядом есть продуктовый магазин.
  • Гостям, которые планируют зимний или межсезонный отдых: усадьба принимает гостей круглогодично.
  • Тем, кто ищет тихое место на природе у озера Хепоярви без насыщенной гостиничной инфраструктуры с бассейном или спа.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните у администратора порядок дистанционного заселения по телефону, указанному в ваучере, — на усадьбе нет стойки регистрации.
  • Заранее сообщите актуальный номер телефона гостя при бронировании — это условие дистанционного заселения в усадьбе.
  • Проверьте, каких документов хватит для всех участников поездки: паспорт для взрослых, свидетельство о рождении или паспорт с четырнадцати лет для детей.
  • Учтите, что организованного питания нет: кухня в доме оборудована полностью, но продукты нужно привозить или покупать в магазине рядом.
  • Если планируете приехать с домашними животными, уточните этот вопрос напрямую у усадьбы — в открытых данных условие не зафиксировано.
  • Для гостей с ограниченной мобильностью специализированных номеров объект не заявляет, это стоит проверить заранее.
  • При бронировании дома для компании больше шести человек уточните точное количество спальных мест и наличие раскладного дивана.

Удобства и услуги

Бани и сауны банный комплекс баня русская Мангальная зона Парковка открытая охраняемая Интернет wi-fi в номерах Инфраструктура для детей детская площадка
Инфраструктура для детей детская площадка
терраса мангал вешалка диван раскладной зеркало кровати односпальные кровать двуспальная прикроватные тумбочки стол стулья шкаф
Интернет wi-fi в номерах Бани и сауны банный комплекс баня русская Мангальная зона Парковка открытая охраняемая
Бани и сауны банный комплекс баня русская

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️уточняетсядо моря/пляжа
✈️59 км - Пулково (г. Санкт-Петербург)аэропорт
🚉2,09 км - ст. Кавголовож/д вокзал
📍Токсово гпгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктурауточняется
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +17°C море +18°C
Пт 🌦️ +18°C море +18°C
Сб 🌦️ +21°C море +18°C
Вс 🌦️ +23°C море +18°C
Пн ☁️ +25°C море +19°C
Вт ⛈️ +25°C море +19°C
Ср ⛅️ +22°C море +19°C
🌡️+17°Cтемпература воздуха
🌊+18°Cтемпература моря
💨4 м/светер
☀️5,0UV-индекс
〰️0,2 мволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 9 000 ₽ от 14 900 ₽ от 17 600 ₽ Раннее
Июнь от 11 400 ₽ от 18 800 ₽ от 22 200 ₽ Оптимально
Июль от 16 200 ₽ от 26 700 ₽ от 31 600 ₽ Пик сезона
Август от 15 600 ₽ от 25 700 ₽ от 30 400 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 12 000 ₽ от 19 800 ₽ от 23 400 ₽ Бархатный
Октябрь от 8 400 ₽ от 13 900 ₽ от 16 400 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд16:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условияПросим сообщать актуальный телефон гостей (дистанционное заселение). За сутки до заезда ну...

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Нет, бассейна на территории усадьбы «Пан Фазан» не предусмотрено — отдых организован вокруг отдельных домов, бани и мини-зоопарка.

Да, для детей на территории работает детская игровая площадка, а также мини-зоопарк с фазанами, павлинами и северными собаками.

В усадьбе пять категорий домов на шесть и восемь человек: «Алмазный», «Румынский», «Желто-лимонный», «Золотой» и восьмиместный «Королевский», у каждого своя кухня и санузел с душем.

Усадьба находится в городском поселении Токсово Всеволожского района, примерно в девятнадцати километрах от Санкт-Петербурга и около двух километров от железнодорожной станции Кавголово.

Да, на закрытой территории усадьбы предусмотрена открытая охраняемая парковка для автомобилей гостей.

Организованного питания нет: в каждом доме полностью оборудованная кухня для самостоятельного приготовления еды, а рядом работает продуктовый магазин.

В открытых материалах условия проживания с домашними животными не зафиксированы, этот вопрос стоит уточнить у администратора перед бронированием.

Да, на территории работает русская баня на дровах, в посещение включены простыни и полотенца, а веники и запарки можно заказать отдельно.

Взрослым нужен оригинал паспорта, детям — свидетельство о рождении или паспорт с четырнадцати лет, страховой медицинский полис не обязателен, но рекомендуется.

Да, усадьба принимает гостей круглогодично, включая зимний период.

Собственного благоустроенного пляжа усадьба не заявляет, рядом расположено озеро Хепоярви, но условия доступа к воде стоит уточнять отдельно.

Да, беспроводной интернет доступен в номерах усадьбы.

Гости чаще хвалят тишину, виды на озеро, баню и отзывчивый персонал, а среди замечаний встречаются небольшая теснота шестиместных домов и ограниченный набор расходных материалов.

Похожие отели рядом