Гостевой дом «Yousinn (Вера ТСН)»

★★
Гостевой дом Реестр: уточняется

📍 630554, улица Севастопольская, тер. ТСН Вера, Новосибирский р-н, Новосибирская обл. · Показать на карте

У моря Для детей Питание Wi-Fi
ТипГостевой дом
Цена за суткиот 10 900 ₽ за сутки
Категорий номеров1
Заезд / выезд15:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

1 категорий
от 10 900 ₽ за сутки
5-комнатный 2-этажный 4 фото

5-комнатный 2-этажный

Площадь: 180 м² 15 основных мест Коттедж
Wi-Fi душ телевизор двуспальная кровать односпальные кровати диван

В номере: три спальни, кухня, гостиная, кабинет, 2 с/у и душ.

от 10 900 ₽ за сутки

Анализ отзывов Yousinn (Вера ТСН) сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

Подробных отзывов именно об этом коттедже в открытых источниках немного, поэтому выводы ниже строятся на подтвержденных характеристиках объекта и на общих паттернах восприятия похожих коттеджей для больших компаний в пригороде Новосибирска.

Для объектов такого формата — целый дом на группу гостей с отдельной кухней — типично, что компании ценят возможность готовить самостоятельно и не зависеть от кафе, которых рядом с садоводческим товариществом обычно нет. Наличие сауны в доме также обычно воспринимается как приятный бонус для вечернего отдыха после прогулок на природе.

Основной компромисс подобных коттеджей — удаленность от центра города и зависимость от личного транспорта: маршрут общественным транспортом требует нескольких пересадок, поэтому гости, ориентированные на поездки без машины, могут счесть логистику неудобной.

Ограничение по возрасту — отказ принимать гостей младше 25 лет без сопровождения взрослых — и отсутствие подтвержденной детской инфраструктуры стоит учитывать заранее, если планируется поездка молодой компанией или семьёй с маленькими детьми.

Сильные стороны ✓ Вмещает до 15 гостей — удобно для большой компании или нескольких семей одновременно. ✓ Отдельная кухня с электроплитой и посудомоечной машиной позволяет готовить самостоятельно. ✓ В доме есть сауна для вечернего отдыха после прогулок на природе. ✓ Закрытая территория 20 соток расположена вдали от шумных магистралей. ✓ На участке оборудованы мангальная зона, качель и беседка со столиком и скамейками. ✓ Предусмотрена парковка на территории для гостей, приезжающих на машине. ✓ Теплые полы и два санузла с душем распределены по дому. ✓ Wi-Fi работает по всему коттеджу, а не только в отдельных комнатах. ✓ Коттедж можно снять как на выходные, так и на длительный отпуск — объект работает круглый год.
На что обратить внимание × Общественным транспортом добраться сложно, лучше заранее продумать трансфер или ехать на машине. × Питание не предусмотрено, все продукты нужно привозить или покупать заранее. × Детская инфраструктура на объекте не подтверждена, семьям с малышами стоит уточнить условия отдельно. × Гостей младше 25 лет без сопровождения взрослых не принимают, это важно учитывать при формировании компании. × Проживание с животными на объекте официально не предусмотрено. × Парковка открытая и неохраняемая, что может быть менее удобно для дорогих автомобилей. × Доступность мангала и бани по конкретным датам может зависеть от загрузки объекта, лучше уточнять заранее.
Расположение и природа
7.8
Вместимость и планировка
8.4
Кухня и самостоятельное питание
7.5
Баня и зона отдыха на улице
7.9
Транспортная доступность
6.2
Парковка
7.0
Подходит для больших компаний
8.2
Детская инфраструктура
5.5

Для кого подходит этот отель

Yousinn (Вера ТСН) (Гостевой дом, Новосибирск город) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Любители моря и пляжа, Большая семья / группа. Основание: 1 категорий номеров, размещение до 15 гостей в категории.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиЛюбители моря и пляжаБольшая семья / группа
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Yousinn (Вера ТСН): детская инфраструктура найдена; расстояние до моря не выделено; номера до 15 гостей, категорий: 1

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Yousinn (Вера ТСН): спокойный курортный формат, расстояние до моря не выделено

🧳

Соло-путешествия

△ Yousinn (Вера ТСН): Wi-Fi есть, но формат скорее для пар и семей

💼

Деловые поездки

△ Yousinn (Вера ТСН): интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ Yousinn (Вера ТСН): номера до 15 гостей, категорий: 1

🐕

С домашними животными

× Yousinn (Вера ТСН): размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

✓ Yousinn (Вера ТСН): расстояние до моря не выделено

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Yousinn (Вера ТСН): есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Yousinn (Вера ТСН): в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

△ Yousinn (Вера ТСН): от 10 900 ₽, итог зависит от сезона и номера

Маломобильным гостям

× Yousinn (Вера ТСН): доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Yousinn (Вера ТСН) — двухэтажный коттедж гостевого типа в садоводческом товариществе «Вера» под Новосибирском, рассчитанный на 15 гостей. Подходит для большой компании или нескольких семей, которые хотят снять целый дом с кухней, сауной и закрытым двором вдали от городского шума.

Коттедж Yousinn (Вера ТСН) находится в Новосибирском районе, на территории садоводческого товарищества «Вера», по улице Севастопольской. Дом занимает закрытый благоустроенный участок площадью 20 соток в конце улицы, вдали от шумных магистралей, что делает его подходящим вариантом для тихого отдыха на природе без городского шума и трафика.

Единственный формат размещения — пятикомнатный двухэтажный коттедж площадью 180 квадратных метров, рассчитанный на 15 гостей. В доме три спальни, кухня, гостиная, кабинет и два санузла с душем. Планировка позволяет разместить большую компанию или несколько семей в одном доме без необходимости делить пространство с посторонними гостями.

В коттедже светлые комнаты и теплые полы, а на кухне есть электроплита, посудомоечная машина и другая техника для самостоятельного приготовления еды, поскольку питание в стоимость проживания не входит. Среди удобств также стиральная машина, телевизор с жидкокристаллическим экраном и сеть Wi-Fi, которая работает по всему дому, а не только в отдельных комнатах.

В доме оборудован санузел с сауной — это подтвержденная часть инфраструктуры объекта, отдельная от жилых комнат. На придомовой территории есть мангальная зона, которую предоставляют по запросу, качель и беседка со столиком и скамейками для посиделок на улице. Для гостей на личном автомобиле предусмотрена открытая неохраняемая парковка на территории.

От коттеджа около 15 минут на машине до пляжа на берегу реки Бердь или до историко-архитектурного музея под открытым небом. До аэропорта Толмачёво от объекта порядка 52 километров, до железнодорожного вокзала Новосибирска — около 38 километров. Общественным транспортом добраться сложнее: маршрут предполагает пересадку на электричку и автобус, поэтому для трансфера удобнее личный автомобиль или заказ машины заранее.

При бронировании необходимо обязательно указать контактный телефон гостей, по которому передают информацию по заселению. Гостей младше 25 лет без сопровождения взрослых коттедж не принимает — это важное ограничение объекта, которое стоит учитывать при планировании поездки компанией молодых людей. Детей принимают с любого возраста, а для детей до четырёх лет проживание предоставляется бесплатно.

Кому особенно подойдёт Yousinn (Вера ТСН)

  • Большим компаниям и группам до 15 человек, которым нужен целый коттедж, а не отдельные номера в общем здании.
  • Нескольким семьям или родственникам, планирующим совместный отдых с самостоятельным приготовлением еды на общей кухне.
  • Тем, кто хочет тихий отдых на природе в садоводческом товариществе, вдали от центральных магистралей города.
  • Компаниям, которые ценят баню и планируют вечер с сауной после активного дня на воздухе.
  • Гостям с личным автомобилем: добраться и передвигаться удобнее на машине, чем общественным транспортом.
  • Тем, кто рассматривает как короткий отдых на выходные, так и более длительное проживание — коттедж работает круглый год.
  • Взрослым компаниям от 25 лет: младших гостей без сопровождения объект не принимает.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Заранее продумайте маршрут: общественным транспортом добираться сложно, удобнее ехать на личном автомобиле или заказывать трансфер.
  • Подготовьте паспорта для взрослых и свидетельства о рождении или паспорта для детей старше 14 лет — это стандартный пакет документов для заселения.
  • Обязательно укажите при бронировании контактный телефон всех гостей, иначе информацию по заселению могут не передать.
  • Проверьте возраст всей компании: гостей младше 25 лет без сопровождения взрослых коттедж не принимает.
  • Уточните заранее возможность аренды мангала — по данным объекта, эта услуга предоставляется по запросу.
  • Учтите, что питание не входит в проживание: продукты нужно привозить самостоятельно или покупать заранее.
  • Если важна безбарьерная среда, уточните этот момент отдельно — данных о специально оборудованных номерах для гостей с ограниченными возможностями по объекту нет.
  • Проживание с животными на объекте официально не предусмотрено, этот момент лучше подтвердить до оплаты.

Удобства и услуги

Бани и сауны - сауна Парковка открытая неохраняемая Аренда мангал - по запросу Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории - внутри коттеджа
диван диван раскладной кровати односпальные кровать двуспальная прикроватные столики стол стол обеденный стулья
Аренда мангал - по запросу Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории - внутри коттеджа Бани и сауны - сауна Парковка открытая неохраняемая
Бани и сауны - сауна

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️уточняетсядо моря/пляжа
✈️52 км - Толмачево (г. Новосибирск)аэропорт
🚉38 км - г. Новосибирскж/д вокзал
📍Новосибирск городгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктурауточняется
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт ⛅️ +31°C ветер 3 м/с
Пт ⛈️ +31°C ветер 3 м/с
Сб ⛈️ +29°C ветер 4 м/с
Вс 🌦️ +28°C ветер 3 м/с
Пн ⛅️ +31°C ветер 2 м/с
Вт 🌦️ +33°C ветер 4 м/с
Ср ☁️ +30°C ветер 3 м/с
🌡️+31°Cтемпература воздуха
🌊нет данныхтемпература моря
💨3 м/светер
☀️6,7UV-индекс
〰️нет данныхволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 8 200 ₽ от 13 500 ₽ от 15 900 ₽ Раннее
Июнь от 10 400 ₽ от 17 100 ₽ от 20 200 ₽ Оптимально
Июль от 14 700 ₽ от 24 300 ₽ от 28 700 ₽ Пик сезона
Август от 14 200 ₽ от 23 400 ₽ от 27 600 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 10 900 ₽ от 18 000 ₽ от 21 300 ₽ Бархатный
Октябрь от 7 600 ₽ от 12 600 ₽ от 14 900 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд15:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условия

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Нет, бассейна на территории коттеджа не предусмотрено. Для купания гости добираются до пляжа на реке Бердь, это около 15 минут на машине.

Да, детей принимают с любого возраста, а проживание детей до четырёх лет предоставляется бесплатно. Отдельная детская инфраструктура на объекте не подтверждена, это стоит уточнить заранее.

Питание не входит в проживание. На кухне коттеджа есть электроплита, посудомоечная машина и другая техника для самостоятельного приготовления еды.

Доступен один формат размещения — пятикомнатный двухэтажный коттедж на 15 гостей с тремя спальнями, кухней, гостиной и кабинетом.

Коттедж расположен в СНТ Вера по улице Севастопольской в Новосибирском районе. Добраться проще на личном автомобиле, так как маршрут общественным транспортом включает электричку и автобус с пересадками.

Да, на территории коттеджа организована открытая неохраняемая парковка для гостей на автомобилях.

Проживание с животными на объекте официально не предусмотрено.

Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении или паспорт с 14 лет, а иностранным гостям дополнительно загранпаспорт, виза и миграционная карта.

Да, коттедж принимает гостей круглый год, поэтому это подходящий вариант и для зимнего отдыха на природе.

Да, в коттедже оборудован санузел с сауной для гостей.

Нет, гостей младше 25 лет без сопровождения взрослых коттедж не принимает.

От коттеджа около 52 километров до аэропорта Толмачёво и порядка 38 километров до железнодорожного вокзала Новосибирска.

При бронировании обязательно нужно указать контактный телефон всех гостей, чтобы получить информацию по заселению.

Подробных отзывов именно об этом коттедже в открытых источниках немного, поэтому перед поездкой стоит уточнить актуальные условия напрямую у объекта.

Похожие отели рядом