Гостевой дом «Комфорт-Дон»

★★
Гостевой дом Реестр: уточняется

📍 г. Ростов-на-Дону , ул. Обливская, д.28 · Показать на карте

Бассейн Для детей Питание Wi-Fi
ТипГостевой дом
Цена за суткиот 1 950 ₽ за сутки
Категорий номеров6
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

6 категорий
от 1 950 ₽ за сутки
2-местный с видом на бассейн 3 фото

2-местный с видом на бассейн

Площадь: 26 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор чайник

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 3 050 ₽ за сутки

1-местный

Площадь: 12 м² 1 основное место Номер
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор уборка

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 1 950 ₽ за сутки
3-местный TWN 4 фото

3-местный TWN

Площадь: 25 м² 3 основных места 1 дополнительное место Номер
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор односпальные кровати

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 2 100 ₽ за сутки
стандартный 2-местный 3 фото

стандартный 2-местный

Площадь: 25 м² 3 основных места 1 дополнительное место Семейный
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 1 950 ₽ за сутки
улучшенный 2-местный 4 фото

улучшенный 2-местный

Площадь: 25 м² 3 основных места 1 дополнительное место Семейный
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 2 050 ₽ за сутки
2-местный 4 фото

2-местный

Площадь: 25 м² 4 основных места 1 дополнительное место Улучшенный
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 2 050 ₽ за сутки

Анализ отзывов Комфорт-Дон сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о Комфорт-Дон чаще всего повторяется одна тема — тишина частного сектора: гости отмечают, что на улице Обливской почти не слышно городского шума даже при открытых окнах, а атмосфера ощущается спокойнее, чем в отелях в центре Ростова-на-Дону. Отдельно хвалят открытый подогреваемый бассейн — несколько отзывов упоминают, что вода чистая и тёплая, а детям в бассейне понравилось.

Среди положительных впечатлений — чистые номера с новой на вид мебелью, аккуратное постельное белье и приветливый персонал на встрече гостей. Часть отзывов отдельно отмечает удобство барбекю-зоны во дворе для самостоятельного приготовления еды в тёплое время года. Гости, приезжающие транзитом на автомобиле, упоминают, что охраняемая парковка на территории снимает беспокойство за машину на время остановки.

Одновременно встречаются нарекания на состояние общих зон — в отдельных отзывах упоминается, что общая кухня не всегда идеально чистая: стол и посуда требовали дополнительного внимания, а вода на кухне уходила медленно. Есть и отдельные жалобы на дополнительные сборы сверх ранее внесённой предоплаты, поэтому условия оплаты и доплат лучше заранее уточнять напрямую у объекта.

Сильные стороны ✓ Тихая улица в частном секторе, минимум городского шума по отзывам гостей. ✓ Открытый подогреваемый бассейн, который гости отдельно хвалят за чистоту и температуру воды. ✓ Приветливый персонал при встрече и заселении, по нескольким отзывам. ✓ Чистые номера с новой на вид мебелью и аккуратным постельным бельём. ✓ Барбекю-зона во дворе для самостоятельного приготовления еды. ✓ Охраняемая парковка, которую отмечают гости, приезжающие на автомобиле. ✓ Близость к Троицкому собору и Свято-Иверскому женскому монастырю. ✓ Семейные номера, которые по отзывам удобны для проживания с ребёнком. ✓ Спокойная атмосфера, которую гости сравнивают в лучшую сторону с шумными отелями в центре.
На что обратить внимание × Общая кухня по некоторым отзывам не всегда идеально чистая — лучше уточнить порядок уборки. × Встречаются жалобы на дополнительные сборы сверх предоплаты, условия оплаты стоит прописывать заранее. × Питание не входит в проживание, завтрак нужно организовывать самостоятельно. × Бассейн работает только в тёплый сезон, зимой территория менее интересна для отдыха. × Детской инфраструктуры типа игровой площадки в отзывах и материалах объекта не упоминается. × Расположение вдали от центра и моря может не подойти тем, кто рассчитывает на пляжный отдых. × Часть отзывов на разных площадках старые, поэтому свежие впечатления лучше уточнять перед поездкой.
Расположение и тишина
8.4
Бассейн и территория
8.1
Чистота номеров
7.9
Персонал и сервис
7.8
Общие зоны (кухня, двор)
6.7
Парковка
7.6
Подходит для отдыха с детьми летом
7.7
Соответствие ожиданиям гостей
7.3

Для кого подходит этот отель

Комфорт-Дон (Гостевой дом, Ростов-на-Дону город) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Большая семья / группа, Бюджетный отдых. Основание: 6 категорий номеров, размещение до 5 гостей в категории.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиБольшая семья / группаБюджетный отдых
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Комфорт-Дон: детская инфраструктура найдена; расстояние до моря не выделено; номера до 5 гостей, категорий: 6

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Комфорт-Дон: спокойный курортный формат, расстояние до моря не выделено

🧳

Соло-путешествия

△ Комфорт-Дон: можно рассмотреть одному, от 1 950 ₽

💼

Деловые поездки

△ Комфорт-Дон: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ Комфорт-Дон: номера до 5 гостей, категорий: 6

🐕

С домашними животными

× Комфорт-Дон: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

△ Комфорт-Дон: расстояние до моря не выделено

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Комфорт-Дон: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Комфорт-Дон: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

✓ Комфорт-Дон: ориентир цены выглядит умеренным, от 1 950 ₽

Маломобильным гостям

× Комфорт-Дон: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Гостевой дом «Комфорт-Дон» расположен в Ростове-на-Дону на тихой улице Обливской, в частном секторе рядом с Троицким собором и Свято-Иверским женским монастырём. Объект работает круглогодично и подходит тем, кто ищет размещение в стороне от шумных магистралей, с открытым подогреваемым бассейном и охраняемой парковкой на территории.

Комфорт-Дон находится по адресу улица Обливская, 28 — это частный сектор Ростова-на-Дону, где, по отзывам гостей, почти не слышно уличного шума даже при открытом окне. От гостевого дома до аэропорта — 38 километров, до железнодорожного вокзала — 10 километров, до центра города — около 8 километров. Рядом с территорией работают магазины, крупные гипермаркеты, кафе и торговый центр, а в нескольких минутах ходьбы расположены Троицкий собор и Свято-Иверский женский монастырь.

В гостевом доме шесть категорий номеров площадью от 12 до 26 квадратных метров, рассчитанных на размещение от одного до четырёх человек — от компактного одноместного номера до трёхместного номера типа твин и стандартных, улучшенных и двухместных номеров с видом на бассейн. Во всех категориях есть кондиционер, телевизор и собственная ванная комната с душем и санузлом. Система питания в Комфорт-Дон — без включённого питания, поэтому завтрак и другие приёмы пищи гости организуют самостоятельно.

На территории Комфорт-Дон работает открытый подогреваемый бассейн — он функционирует сезонно, с 1 мая по 30 сентября, с 10:00 до 22:00. Во дворе гостевого дома установлен мангал для барбекю, а гостям доступна аренда беседок и шезлонгов. В межсезонье и зимой бассейн закрыт, поэтому если поездка запланирована на холодное время года, отдых у воды будет недоступен, а территория используется в первую очередь как база для проживания.

Из дополнительных услуг в Комфорт-Дон доступны бесплатный Wi-Fi в номерах, услуги стирки и открытая охраняемая парковка на территории — это удобно для гостей, которые добираются на личном автомобиле через Ростов-на-Дону транзитом или планируют остановиться на несколько дней. Отдельного собственного пляжа или инфраструктуры для отдыха у воды на естественных водоёмах у объекта нет: город стоит на реке Дон, но не является приморским, и до морского побережья отсюда придётся добираться отдельной поездкой.

Для заселения взрослым гостям нужен паспорт и ваучер бронирования, страховой медицинский полис при этом не обязателен, но рекомендуется. Детям до 14 лет потребуется свидетельство о рождении, а детям старше 14 лет — паспорт и, если ребёнок едет без сопровождения родителей, письменное согласие. Иностранным гостям дополнительно нужны загранпаспорт, виза и миграционная карта — даже при формально безвизовом режиме въезда.

Комфорт-Дон принимает детей любого возраста, при этом скидка на дополнительное место действует для детей до 10 лет. Отдельной подтверждённой детской инфраструктуры — игровой площадки, анимации или детского меню — в открытых данных объекта не заявлено, хотя в общем перечне удобств встречается отметка «для детей». Родителям стоит уточнить этот момент напрямую перед поездкой, ориентируясь в первую очередь на подогреваемый бассейн и дворовую территорию с мангальной зоной, которые подходят для отдыха с ребёнком в тёплый сезон.

Кому особенно подойдёт Комфорт-Дон

  • Тем, кто хочет остановиться в тихом частном секторе Ростова-на-Дону в стороне от шумных магистралей — по отзывам гостей, на улице Обливской почти не слышно уличного шума.
  • Семьям с детьми, планирующим летний отдых у открытого подогреваемого бассейна, который работает с мая по сентябрь и, по отзывам, понравился гостям с детьми.
  • Автопутешественникам и тем, кто едет транзитом через Ростов-на-Дону: на территории Комфорт-Дон есть открытая охраняемая парковка.
  • Гостям, планирующим посетить Троицкий собор и Свято-Иверский женский монастырь — они находятся в нескольких минутах от гостевого дома.
  • Компаниям и семьям до четырёх человек, которым нужен номер побольше — есть категории площадью до 26 квадратных метров с местами на троих-четверых.
  • Тем, кто планирует готовить самостоятельно на открытом воздухе: во дворе Комфорт-Дон оборудована барбекю-зона с мангалом, доступна аренда шезлонгов и беседок.
  • Гостям, которым нужна доступность объекта в любое время года — Комфорт-Дон работает круглогодично, хотя бассейн действует только в тёплый сезон.
  • Тем, кому не нужен пляжный отдых на море: Ростов-на-Дону — крупный город на реке Дон, а не приморский курорт, и от Комфорт-Дон до моря придётся ехать отдельно.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните напрямую подходящую категорию номера: в Комфорт-Дон шесть вариантов площадью от 12 до 26 квадратных метров и разной вместимостью — от одного до четырёх человек.
  • Проверьте формат питания перед поездкой: система питания в объекте — без включённого питания, поэтому завтрак и другие приёмы пищи нужно организовывать самостоятельно.
  • Если поездка планируется зимой или в межсезонье, учтите, что открытый бассейн работает только с 1 мая по 30 сентября — остальное время территория используется без него.
  • Заранее уточните у Комфорт-Дон возможность проживания с домашними животными — этот момент в открытых данных объекта не раскрыт, поэтому лучше спросить напрямую до бронирования.
  • Для иностранных гостей заранее подготовьте загранпаспорт, визу и миграционную карту — они требуются дополнительно к общему пакету документов при заселении.
  • Если важна доступная среда для гостей с ограниченными возможностями, уточните это напрямую: подтверждённых данных о специально оборудованных номерах у объекта нет.
  • Перед оплатой внимательно проверьте условия отмены и правила бронирования на выбранной площадке — они могут отличаться в зависимости от тарифа и сервиса бронирования.

Удобства и услуги

Бассейны открытый подогреваемый работает сезонно - с 1 мая по 30 сентября с 10:00 до 22:00 Парковка открытая охраняемая Рестораны и бары барбекю-зона Аренда - беседки, шезлонги Бытовые службы стирка Интернет wi-fi в номерах
Бассейны
вешалка диван зеркало кровать двуспальная прикроватные тумбочки стол стулья шкаф кровать односпальная стул кондиционер мини-холодильник диван раскладной кровати односпальные
Аренда - беседки, шезлонги Бытовые службы стирка Интернет wi-fi в номерах Бассейны открытый подогреваемый работает сезонно - с 1 мая по 30 сентября с 10:00 до 22:00 Парковка открытая охраняемая Рестораны и бары барбекю-зона

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️уточняетсядо моря/пляжа
✈️38 км - г. Ростов-на-Донуаэропорт
🚉10 км - г. Ростов-на-Донуж/д вокзал
📍Ростов-на-Дону городгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктурауточняется
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +28°C ветер 4 м/с
Пт ⛈️ +26°C ветер 4 м/с
Сб ☁️ +27°C УФ высокий
Вс ☁️ +27°C ветер 4 м/с
Пн ☁️ +31°C ветер 4 м/с
Вт ☁️ +33°C УФ высокий
Ср ☁️ +36°C ветер 5 м/с
🌡️+28°Cтемпература воздуха
🌊нет данныхтемпература моря
💨4 м/светер
☀️6,0UV-индекс
〰️нет данныхволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 2 300 ₽ от 3 700 ₽ от 4 400 ₽ Раннее
Июнь от 2 900 ₽ от 4 700 ₽ от 5 600 ₽ Оптимально
Июль от 4 100 ₽ от 6 700 ₽ от 7 900 ₽ Пик сезона
Август от 3 900 ₽ от 6 400 ₽ от 7 600 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 3 000 ₽ от 5 000 ₽ от 5 900 ₽ Бархатный
Октябрь от 2 100 ₽ от 3 500 ₽ от 4 100 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условия

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории есть открытый подогреваемый бассейн, но он работает сезонно — с 1 мая по 30 сентября, с 10:00 до 22:00.

Да, детей принимают в любом возрасте, а на дополнительное место действует скидка для детей до 10 лет. Отдельной подтверждённой детской инфраструктуры вроде игровой площадки объект не заявляет.

В гостевом доме действует система без включённого питания, поэтому завтрак и другие приёмы пищи гости организуют самостоятельно.

Гостевой дом находится по адресу улица Обливская, 28 в Ростове-на-Дону: около 38 километров от аэропорта, 10 километров от железнодорожного вокзала и 8 километров от центра города.

Доступны шесть категорий площадью от 12 до 26 квадратных метров: одноместный, двухместный с видом на бассейн, трёхместный твин, стандартный, улучшенный и двухместный номер вместимостью до четырёх человек.

Да, на территории есть открытая охраняемая парковка.

Точная политика по проживанию с домашними животными в открытых материалах объекта не раскрыта, этот момент лучше уточнить напрямую перед бронированием.

Да, гостевой дом принимает гостей круглогодично, но открытый бассейн доступен только в тёплый сезон, с мая по сентябрь.

Взрослым нужен паспорт, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, а иностранным гостям дополнительно загранпаспорт, виза и миграционная карта.

Комфорт-Дон расположен в Ростове-на-Дону — крупном городе на реке Дон, который не является приморским курортом, поэтому до моря придётся ехать отдельной поездкой.

Да, бесплатный Wi-Fi предоставляется в номерах.

Условия отмены зависят от тарифа и площадки, через которую оформлено бронирование, поэтому их стоит проверить перед подтверждением заказа.

Чаще всего хвалят тишину частного сектора, чистоту номеров и подогреваемый бассейн, а из замечаний встречаются вопросы к чистоте общей кухни и отдельные жалобы на дополнительные сборы.

Похожие отели рядом