2 местный DBL River
В номере: с/у.душ и телевизор.
Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.
В номере: с/у.душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
В номере: санузел, душ и телевизор.
Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.
Многие гости отдельно выделяют архитектуру и оформление территории: башни, шато и особняки в разных стилях воспринимаются как редкость для загородного отеля в Ростовской области. Часто упоминаются тематические номера — «Рапунцель», «Шале», «Голландец» — как повод для отдельной поездки ради атмосферы и фотографий.
Спа-зона и бассейны получают устойчиво положительные отклики: гости отмечают панорамные окна крытого бассейна, гейзеры и аэромассаж в открытой зоне, а также качество банных процедур с услугами банщика. Часть отзывов от постоянных гостей, которые возвращаются в комплекс годами, чаще связана именно с банным комплексом и спа-программами.
Ресторан и авторская кухня в целом хвалят, но в отдельных случаях гости отмечают, что в пиковые выходные обслуживание у бассейна и в баре замедляется — сложнее дозваться официанта, а кнопка вызова персонала не всегда работает исправно. Это скорее сезонный паттерн высокой загрузки, чем системная проблема.
Встречаются единичные, но заметные негативные истории: жалобы на организацию банкетов и общение отдельных сотрудников, а также на состояние конкретных номеров, расположенных рядом с ресторанной зоной. Такие отзывы соседствуют с большим числом восторженных описаний, поэтому логично воспринимать их как исключение, а не типичный опыт.
Часть гостей упоминает строгие правила охраны территории, в частности ограничения на свободную фотосъёмку без согласования, что иногда воспринимается как неожиданное для гостиничного комплекса подобного формата.
Old house (Усть-Койсуг) (Гостиница, Усть-Койсуг хутор) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Пары, Большая семья / группа. Основание: 14 категорий номеров, размещение до 6 гостей в категории.
✓ Old house (Усть-Койсуг): детская инфраструктура найдена; расстояние до моря не выделено; номера до 6 гостей, категорий: 14
✓ Гостиница, Усть-Койсуг хутор: комфортный формат для пары, от 19 500 ₽
△ Old house (Усть-Койсуг): Wi-Fi есть, но формат скорее для пар и семей
△ Old house (Усть-Койсуг): интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены
✓ Old house (Усть-Койсуг): номера до 6 гостей, категорий: 14
× Old house (Усть-Койсуг): размещение с животными не подтверждено
△ Old house (Усть-Койсуг): расстояние до моря не выделено
△ Old house (Усть-Койсуг): спорт не выглядит главным акцентом объекта
✓ Old house (Усть-Койсуг): в данных нет явного акцента на шумные развлечения
× Old house (Усть-Койсуг): это скорее не бюджетный вариант, от 19 500 ₽
× Old house (Усть-Койсуг): доступную среду нужно уточнять отдельно
Отель Old House (Усть-Койсуг) — пятизвездочный загородный комплекс на берегу реки Койсуг в Азовском районе Ростовской области, в хуторе Усть-Койсуг. Гостям доступны тематические номера, ресторан авторской кухни, крытый и открытый бассейны, банный комплекс и спа-центр, а тихая природная локация в стороне от городской суеты подходит для спокойного отдыха и деловых выездов.
Отель Old House (Усть-Койсуг) находится в хуторе Усть-Койсуг Азовского района Ростовской области, по адресу улица Береговая, 123. Территория расположена на берегу реки Койсуг, в стороне от городской суеты — рядом находится Кумженская роща, а сам объект окружён степным ландшафтом. По данным объекта, расстояние до ближайшего аэродрома в Батайске — около 32 километров, до железнодорожной станции Ростов-Главный — порядка 31 километра, так что добраться удобнее на автомобиле или с трансфером, который отель организует по запросу.
Гостям Old House (Усть-Койсуг) доступно порядка 14 категорий номеров разной площади и планировки — от компактных студий около 13-18 квадратных метров до апартаментов и коттеджей площадью 150-220 квадратных метров. Среди именных категорий — дом «Шале» с камином и балконом в восточном стиле, особняк «Золотой фазан» в стилистике фахверк, башня «Рапунцель», номер «Боргезе» с отдельным залом, апартаменты «River House» с видом на реку, дворец «Голландец» с собственной баней, а также корпус «Кантри» с террасой и видом на бассейн. В каждом номере есть санузел с душем, телевизор и антикварная мебель.
Питание в Old House (Усть-Койсуг) организовано по разным схемам в зависимости от тарифа: включённый завтрак, формат «меню-заказ» за дополнительную плату либо размещение без питания. Основные приёмы пищи проходят в ресторане «Pasternak» с блюдами авторской русской кухни. Летом на территории работает бар «Бар 123» на воде, а рядом со стойкой регистрации гостей встречает лобби-бар. При бронировании стоит заранее уточнить, какой формат питания включён именно в выбранный номер и тариф.
На территории отеля работают два бассейна: крытый — в составе спа-комплекса «Villa Spa», оформленного в стиле итальянской классики с ручной росписью потолков и стен, и открытый — в зоне «Aqua Village» с гейзерами и аэромассажными системами. Термальная часть включает хаммам, финскую сауну, русскую баню, а во дворце «Голландец» отдельно устроена «Петровская баня» с каминным залом. Массажные услуги оказываются в четырёх кабинетах спа-комплекса и по одному кабинету в банях.
Для семей с детьми в Old House (Усть-Койсуг) подтверждена детская инфраструктура: работает детская площадка, отдельная игровая комната и предусмотрено детское меню. Ребёнок до 5 лет размещается без дополнительной платы, а на дополнительное место для детей того же возраста действует скидка. Для маленьких гостей проводятся развлекательные программы, мастер-классы и аквагрим, в основном в зоне «Aqua Village».
Из практических условий: на территории работает открытая охраняемая парковка, во всех номерах доступен Wi-Fi, есть услуги прачечной и глажки, заказ еды в номер и трансфер по запросу, принимается оплата картами. Для мероприятий, тимбилдингов и корпоративов предусмотрены банкетный и каминный залы. Проживание с животными возможно по предварительному запросу. Объект работает круглогодично, горячая и холодная вода подаётся круглосуточно. Для заселения нужен паспорт или свидетельство о рождении для детей до 14 лет, рекомендован медицинский страховой полис, а для поездки ребёнка без родителей — письменное согласие; иностранным гражданам дополнительно нужен загранпаспорт, виза и миграционная карта.
Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.
| Месяц | Стандарт | Семейный | Люкс | Сезон |
|---|---|---|---|---|
| Май | от 14 600 ₽ | от 24 100 ₽ | от 28 500 ₽ | Раннее |
| Июнь | от 18 500 ₽ | от 30 600 ₽ | от 36 100 ₽ | Оптимально |
| Июль | от 26 300 ₽ | от 43 400 ₽ | от 51 300 ₽ | Пик сезона |
| Август | от 25 400 ₽ | от 41 800 ₽ | от 49 400 ₽ | Пик сезона |
| Сентябрь | от 19 500 ₽ | от 32 200 ₽ | от 38 000 ₽ | Бархатный |
| Октябрь | от 13 700 ₽ | от 22 500 ₽ | от 26 600 ₽ | Межсезонье |
Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.
Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.
Расчетный час - заезд15:00
Выезд12:00
Ранний заездпо запросу
Поздний выездпо запросу и наличию мест
Особые условия
Карты МИРпринимают
СБПуточняется
Наличныепринимают
Иностранные картыобычно не принимают
С домашними животнымине подтверждено
Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта
Курортный сборможет оплачиваться отдельно
Водагорячая и холодная вода круглосуточно
Да, на территории работают два бассейна: крытый в составе спа-комплекса «Villa Spa» и открытый в зоне «Aqua Village» с гейзерами и аэромассажными системами.
Да, детская инфраструктура подтверждена: есть детская площадка, игровая комната и детское меню, а ребёнок до 5 лет размещается без дополнительной платы.
В отеле около 14 категорий номеров разной площади — от компактных студий до апартаментов и коттеджей вроде «Шале», «Рапунцель», «Голландец» и «River House», в каждом есть санузел с душем и телевизор.
Отель находится в хуторе Усть-Койсуг Азовского района, ближайшая железнодорожная станция — Ростов-Главный (около 31 км), ближайший аэродром — в Батайске (около 32 км), трансфер можно заказать по запросу.
Да, работает спа-комплекс с хаммамом и финской сауной, а также банный комплекс с русской и Петровской банями и услугами банщика.
Проживание с животными возможно, но только по предварительному запросу до заезда.
В зависимости от тарифа доступен включённый завтрак, формат «меню-заказ» за дополнительную плату или размещение без питания; уточняйте формат при бронировании конкретного номера.
Нет, объект расположен на берегу реки Койсуг вдали от морского побережья, поэтому морского пляжа при отеле не подтверждено.
Для взрослых — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, а при поездке ребёнка без родителей нужно письменное согласие; медицинский страховой полис рекомендован для всех гостей.
Да, объект работает круглогодично, включая зимний сезон.
Да, на территории есть открытая охраняемая парковка для автомобилей гостей.
Чаще всего хвалят архитектуру, тематические номера, спа-зону и банный комплекс, а из компромиссов отмечают замедление сервиса в пиковые выходные и удалённость от Ростова-на-Дону.
Точные условия отмены нужно уточнять непосредственно у отеля или партнёра по бронированию перед оплатой, единого правила в открытых источниках не зафиксировано.
Номер в реестре С612024004559
Категория 5*
Тип средства размещения Гостиница
Дата включения 2025-01-01
Ссылка на реестр открыть
Категорий номеров14
Ростов-на-Дону город
Hyat Regency (Ростов-на-Дону)
та же категория · совпадает: Бассейн, Для детей, Питание
Ростов-на-Дону город
Резиденция Ростов-на-Дону
та же категория · совпадает: Бассейн, Для детей, Питание
Каменск-Шахтинский город
Palace Resort Венеция
совпадает: У моря, Бассейн, Для детей