Отель «SamВилла»

★★★
Отель Реестр: С612024002773

📍 344041, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Лесопарковая, зд. 32 · Показать на карте

Бассейн Для детей Питание Wi-Fi
ТипОтель
Цена за суткиот 3 200 ₽ за сутки
Категорий номеров8
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

8 категорий
от 3 200 ₽ за сутки
2-местный 2 фото

2-местный

Площадь: 30 м² 2 основных места Делюкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 4 900 ₽ за сутки
3-местный 2 фото

3-местный

Площадь: 20 м² 3 основных места Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: некоторые номера располагаются на мансарде, санузел, душ и телевизор.

от 3 500 ₽ за сутки
1-комнатный, 2-местный 3 фото

1-комнатный, 2-местный

Площадь: 30 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 4 300 ₽ за сутки
Семейный, 2-комнатный 3 фото

Семейный, 2-комнатный

Площадь: 25 м² 4 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 4 200 ₽ за сутки
DBL, 2-местный 2 фото

DBL, 2-местный

Площадь: 20 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор двуспальная кровать

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 3 200 ₽ за сутки

TWN, 2-местный

Площадь: 20 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор односпальные кровати

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 3 200 ₽ за сутки
TWN, 3-местный 3 фото

TWN, 3-местный

Площадь: 20 м² 3 основных места Эконом
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор односпальные кровати

В номере: 1-этаж, санузел, душ и телевизор.

от 3 500 ₽ за сутки
TWN, 4-местный 3 фото

TWN, 4-местный

Площадь: 20 м² 4 основных места Эконом
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор односпальные кровати

В номере: 1-этаж, санузел, душ и телевизор.

от 3 800 ₽ за сутки

Анализ отзывов SamВилла сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о Sam Вилла чаще всего повторяется положительная оценка чистоты номеров и качества постельного белья, а также отдельные упоминания удобных матрасов. Гости также хвалят вежливость и внимательность сотрудников на стойке регистрации, что особенно заметно в коротких благодарственных отзывах после короткого проживания.

Отдельным плюсом гости называют расположение рядом с Ботаническим садом ЮФУ — удобно для вечерней прогулки, а близкий банный комплекс с сауной некоторые описывают как приятный бонус к проживанию, в который можно сходить вечером и вернуться отдыхать в номер.

Среди повторяющихся замечаний — слышимость между номерами, что важно учитывать чувствительным к шуму гостям. Также встречаются отдельные жалобы на бытовые мелочи: неисправную лейку душа или остаточный запах табака в номере, что скорее похоже на разовые случаи, а не системную проблему.

Отдельно выделяется единичный, но эмоциональный конфликтный случай, связанный с порядком уборки номера и коммуникацией с сотрудником ресепшн — гость посчитал правила уборки неудобными по сравнению с другими отелями. Такой паттерн встречается нечасто, но говорит о том, что порядок обслуживания номера лучше уточнить в первый день заезда.

В целом отзывы описывают Sam Вилла как практичный вариант для короткого проживания в спальном районе Ростова-на-Дону: подходит тем, кто ценит чистоту, тишину района и парковку, но не рассчитывает на широкий сервис ресторана или подтвержденную детскую анимацию.

Сильные стороны ✓ Гости отмечают чистоту номеров и опрятное постельное белье при заселении. ✓ Хвалят удобные матрасы и общее ощущение отдохнувшего состояния после ночи. ✓ Отдельно выделяют вежливость и оперативность сотрудников стойки регистрации. ✓ Ценят близость к Ботаническому саду ЮФУ для спокойных прогулок. ✓ Банный комплекс с сауной и бассейном называют приятным дополнением к вечеру. ✓ Автомобилистам удобна собственная охраняемая парковка при отеле. ✓ Некоторые гости отмечают тихий жилой район в стороне от шумных магистралей. ✓ Часть отзывов хвалит скорость заселения и работу круглосуточной стойки регистрации. ✓ Отмечают наличие общей кухни как плюс для более длительного проживания.
На что обратить внимание × Часть гостей упоминает слышимость между номерами, это может быть некомфортно чувствительным к шуму людям. × Встречаются единичные жалобы на бытовые недочеты в номере, например неисправную лейку душа. × В отдельных отзывах отмечен остаточный запах табака в номере — лучше уточнить политику заезда с некурящими номерами. × Без личного автомобиля путь от ближайшей остановки общественного транспорта может показаться не самым удобным. × Порядок уборки номера в одном из отзывов описан как не всегда гибкий — стоит заранее уточнить правила на ресепшн. × Питание ограничено завтраком или его отсутствием, разнообразного меню по системе все включено нет. × Детская инфраструктура не детализирована, поэтому семьям с маленькими детьми лучше уточнять нюансы отдельно.
Расположение и близость к паркам
7.8
Чистота номеров
7.9
Дружелюбие персонала
7.5
Шумоизоляция номеров
6.4
Банный комплекс и сауна
8.0
Транспортная доступность без авто
6.1
Общее впечатление гостей
7.3

Для кого подходит этот отель

SamВилла (Отель, Ростов-на-Дону город) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Большая семья / группа, Бюджетный отдых. Основание: 8 категорий номеров, размещение до 4 гостей в категории.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиБольшая семья / группаБюджетный отдых
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ SamВилла: детская инфраструктура найдена; расстояние до моря не выделено; номера до 4 гостей, категорий: 8

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ SamВилла: спокойный курортный формат, расстояние до моря не выделено

🧳

Соло-путешествия

△ SamВилла: можно рассмотреть одному, от 3 200 ₽

💼

Деловые поездки

△ SamВилла: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ SamВилла: номера до 4 гостей, категорий: 8

🐕

С домашними животными

× SamВилла: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

△ SamВилла: расстояние до моря не выделено

🚴

Активный отдых / спорт

✓ SamВилла: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ SamВилла: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

✓ SamВилла: ориентир цены выглядит умеренным, от 3 200 ₽

Маломобильным гостям

× SamВилла: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Отель Sam Вилла расположен в Ростове-на-Дону рядом с Ботаническим садом Южного федерального университета, недалеко от парка имени города Плевен и Ростовского зоопарка. В отеле восемь категорий номеров с кондиционером, телевизором и холодильником, работает банный комплекс с сауной и охраняемый двор для автомобилей гостей.

Sam Вилла находится по адресу улица Лесопарковая, дом 32, в Ростове-на-Дону. От отеля до аэропорта Платов около 45 километров, до железнодорожного вокзала Ростов-Главный — порядка 4,5 километра. В окрестностях расположены Ботанический сад, парк имени города Плевен и Ростовский зоопарк, а для культурной программы доступны Ростовский академический театр драмы, Ростовский государственный музыкальный театр и Ростовский областной музей краеведения.

Номерной фонд Sam Вилла включает восемь категорий: двухместные номера площадью около 30 квадратных метров, трёхместные номера площадью 20 квадратных метров (часть из них расположена на мансардном этаже), однокомнатные двухместные номера, семейный двухкомнатный номер на четверых гостей площадью 25 квадратных метров, а также несколько вариантов двух-, трёх- и четырёхместных номеров формата твин на первом этаже. Во всех номерах предусмотрены санузел с душем и телевизор.

Питание в Sam Вилла организовано по двум вариантам: с завтраком или без питания. По описанию объекта, завтрак отличается объемными порциями, поэтому гостям, рассчитывающим на плотный утренний прием пищи, стоит выбирать тариф с завтраком; для тех, кто планирует питаться самостоятельно, есть общая кухня.

На территории отеля работает банный комплекс с сауной, в составе которой предусмотрен бассейн; это внутренняя часть банной зоны, а не отдельный плавательный бассейн для свободного купания в течение дня. Дополнительно гостям доступны прачечная, охраняемый двор и парковка, а в номерах — Wi-Fi.

Заселение с детьми в Sam Вилла допускается с любого возраста, но отдельная детская инфраструктура — детский бассейн, игровая площадка, аниматоры — не подтверждена. Семьям с маленькими детьми стоит уточнить состав семейного номера и наличие дополнительных удобств заранее, чтобы избежать несовпадения ожиданий.

Для заселения взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, а подросткам от 14 лет — паспорт; при поездке без родителей требуется письменное согласие законных представителей. Иностранным гражданам дополнительно нужны загранпаспорт, виза и миграционная карта. Страховой медицинский полис не обязателен, но рекомендован для всех гостей.

Кому особенно подойдёт Sam Вилла

  • Гостям на автомобиле, которым важна собственная охраняемая парковка при отеле без необходимости искать место на улице.
  • Тем, кто хочет вечером сходить в баню с сауной и бассейном, не выезжая далеко от места проживания.
  • Компаниям и семьям, которым нужен номер с несколькими спальными местами — вариантов формата твин и семейного номера на четверых достаточно.
  • Гостям, которые планируют самостоятельные прогулки по Ботаническому саду ЮФУ, парку имени города Плевен и Ростовскому зоопарку.
  • Путешественникам, которым важен доступ к общей кухне и прачечной для более длительного проживания.
  • Тем, кто предпочитает бюджетный формат отеля без ресторана с расширенным меню и SPA-услугами.
  • Гостям, которым не критично отсутствие подтвержденной детской инфраструктуры, но нужен просто номер для семьи.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните конкретную категорию номера при бронировании: названия «2-местный», «DBL» и «TWN» отличаются по планировке и расположению этажа, хотя площадь у части из них совпадает.
  • Выберите вариант питания заранее — завтрак включен не во все тарифы, отдельного меню по принципу «все включено» в отеле нет.
  • Если едете с ребенком, заранее уточните состав семейного номера и наличие детской кроватки, так как отдельная детская инфраструктура не подтверждена.
  • Возможность проживания с домашними животными в открытых данных не подтверждена, поэтому уточните этот момент напрямую перед бронированием.
  • Уточните расположение номера относительно соседних, если для вас критична шумоизоляция — часть отзывов упоминает слышимость между комнатами.
  • Если добираетесь без автомобиля, заранее продумайте маршрут: ближайшая остановка общественного транспорта находится не в двух шагах от отеля.

Удобства и услуги

Бани и сауны банный комплекс сауна - с бассейном Парковка Прачечная Рестораны и бары общая кухня Интернет wi-fi в номерах
сауна - с бассейном
вешалка диван зеркало кровать двуспальная прикроватные тумбочки стол стулья шкаф кровать полутороспальная мини-холодильник кровати односпальные сплит-система телевизор с душем
Интернет wi-fi в номерах Бани и сауны банный комплекс сауна - с бассейном Парковка Прачечная Рестораны и бары общая кухня
Бани и сауны банный комплекс сауна - с бассейном

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️уточняетсядо моря/пляжа
✈️45 км - Платоваэропорт
🚉4,5км - Ростов-Главныйж/д вокзал
📍Ростов-на-Дону городгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктурауточняется
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +28°C ветер 4 м/с
Пт ⛈️ +26°C ветер 4 м/с
Сб ☁️ +27°C УФ высокий
Вс ☁️ +27°C ветер 4 м/с
Пн ☁️ +31°C ветер 4 м/с
Вт ☁️ +33°C УФ высокий
Ср ☁️ +36°C ветер 5 м/с
🌡️+28°Cтемпература воздуха
🌊нет данныхтемпература моря
💨4 м/светер
☀️6,0UV-индекс
〰️нет данныхволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 2 400 ₽ от 4 000 ₽ от 4 700 ₽ Раннее
Июнь от 3 000 ₽ от 5 000 ₽ от 5 900 ₽ Оптимально
Июль от 4 300 ₽ от 7 100 ₽ от 8 400 ₽ Пик сезона
Август от 4 200 ₽ от 6 900 ₽ от 8 100 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 3 200 ₽ от 5 300 ₽ от 6 200 ₽ Бархатный
Октябрь от 2 200 ₽ от 3 700 ₽ от 4 400 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условия

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Бассейн есть только в составе банного комплекса — в сауне предусмотрен небольшой бассейн, отдельного крытого или открытого бассейна для свободного купания в отеле нет.

Да, заселение с детьми допускается с любого возраста, но отдельная детская инфраструктура вроде игровой площадки или детского бассейна не подтверждена, это стоит уточнить заранее.

В отеле восемь категорий: двухместные, трёхместные, однокомнатный двухместный, семейный двухкомнатный на четверых, а также номера формата твин на два, три и четыре места.

Доступны два варианта: с завтраком или без питания; по описанию объекта завтрак отличается объемными порциями.

Отель находится на улице Лесопарковой; расстояние до аэропорта Платов около 45 километров, до железнодорожного вокзала Ростов-Главный — порядка 4,5 километра.

Да, на территории отеля обустроен охраняемый двор для автомобилей гостей.

Возможность размещения с домашними животными в открытых данных объекта не подтверждена, этот вопрос лучше уточнить непосредственно при бронировании.

Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении или паспорт от 14 лет, иностранным гостям дополнительно загранпаспорт, виза и миграционная карта.

Да, отель работает круглогодично, поэтому заселиться можно и в зимний период.

Да, во всех номерах отеля предусмотрен доступ к Wi-Fi.

Чаще всего хвалят чистоту номеров, удобные матрасы и вежливость персонала на ресепшн, а среди замечаний встречаются слышимость между номерами и отдельные бытовые мелочи.

Нет, отель расположен в городской части Ростова-на-Дону рядом с Ботаническим садом, собственного пляжа и близости к морю у объекта нет.

Точные условия отмены не входят в описание объекта и зависят от площадки бронирования, поэтому их нужно проверить непосредственно перед оплатой.

Похожие отели рядом