Гостевой дом «ART HOUSE»

★★
Гостевой дом Реестр: уточняется

📍 354349, Россия, Краснодарский край, пгт Сириус, ул. Общинная, д. 46 · Показать на карте

ТипГостевой дом
Ценаот 2 500 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров4
Заезд / выезд14:00 / 12:00

Коротко о главном

  • Подойдёт: тем, кто хочет к морю пешком — ≈5 мин пешком (350 м); с питомцами (по запросу - до 5 кг бесплатно); тем, кто ищет тишину (небольшой: 17 мест)
  • Неделя на двоих: от 30 000 ₽ — заезд 30 октября, 7 ночей, без питания (места проверены 23.10)
  • Цена среди похожих: дороже, чем у 93 % похожих — гостевых домов и мини-отелей 2* (Сириус) (неделя на двоих, заезд 30 октября, без питания; у похожих медиана 20 000 ₽, сравнили 15)
  • До моря: ≈5 мин пешком (350 м); пляж галечный, городской
  • Отдельно платно: трансфер
  • Отмена брони: бесплатно — не позднее чем за 3 дня до заезда; позже удержат часть стоимости, ближе к заезду — почти всю стоимость (по тарифу с заездом 29 октября, проверено 22.10)
  • Когда дешевле: цены ровные в ближайшие месяцы: от 5 000 ₽ за сутки

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

Забронировать Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

4 категории
от 2 500 ₽ за сутки, номер на двоих
3-местный 4 фото

3-местный

Площадь: 16 м² 3 основных места Эконом
кондиционер Wi-Fi телевизор фен чайник двуспальная кровать

санузел на блок (с душем)

от 2 500 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Шале 3-местный с террасой 6 фото

Шале 3-местный с террасой

Площадь: 20 м² 3 основных места Домик
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, мини-холодильник и телевизор.

от 3 750 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местный 6 фото

4-местный

Площадь: 27 м² 4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник мини-холодильник телевизор

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и мини-холодильник.

от 3 750 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
5-местные с террасой 6 фото

5-местные с террасой

Площадь: 40 м² 5 основных мест Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

Удобный вариант размещения: кондиционер, Wi-Fi, душ, холодильник и телевизор.

от 6 250 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «ART HOUSE»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о ART HOUSE чаще всего хвалят расположение: близость к морю, к Сочи Парку и к магазинам со столовыми. Гости отмечают, что район в целом воспринимается спокойным и зелёным, а до основных точек интереса можно дойти пешком за несколько минут.

Отдельная тема — бюджетные номера. В отзывах встречаются замечания о том, что в экономичных вариантах не всегда хватает базовой бытовой техники и что уборка или смена белья за время длительного проживания проводится реже, чем ожидали гости. Это указывает на разницу в уровне комфорта между категориями номеров одного объекта.

Территория описывается как приятная для отдыха компанией: упоминаются беседка, мангальная зона и качели, которые нравятся детям. При этом в одном из отзывов отмечено, что одна из калиток иногда остаётся открытой, что важно учитывать родителям с маленькими детьми.

Формат гостевого дома предполагает более простую звукоизоляцию между номерами по сравнению с классическим отелем — соседей может быть слышно хорошо, и это отмечают как особенность типа размещения, а не как единичный сбой.

Управляющих в отзывах описывают как отзывчивых: на бытовые вопросы и просьбы реагируют быстро. В целом ART HOUSE подходит тем, кто ищет простой и практичный вариант рядом с морем, а не тем, кто ждёт отельного сервиса с ежедневной сменой белья и полным набором техники в каждом номере.

Сильные стороны ✓ Совсем рядом с морем и Сочи Парком, до пляжа буквально несколько минут пешком. ✓ Рядом магазины и столовые, что упрощает питание без организованного меню. ✓ На территории есть беседка и мангальная зона для отдыха компанией. ✓ Апартаменты с мини-кухней удобны тем, кто предпочитает готовить сам. ✓ Управляющие быстро реагируют на вопросы и бытовые просьбы во время проживания. ✓ Есть варианты номеров с отдельным входом для тех, кто ценит автономность. ✓ Бесплатная парковка на территории облегчает поездку на своём автомобиле. ✓ Круглогодичная работа даёт возможность выбрать более спокойный сезон для поездки. ✓ Возможность размещения с животными по согласованию расширяет круг гостей.
На что обратить внимание × В бюджетных номерах в высокий сезон может не хватать части бытовой техники — лучше уточнить список заранее. × Уборка и смена белья при длительном проживании может проводиться не так часто, как ожидается, стоит обсудить график при заезде. × Слышимость между номерами в формате гостевого дома может быть выше, чем в отеле с капитальными стенами. × Часть номеров имеет санузел на этаже или на блок, а не индивидуальный, и это может не подойти всем. × На территории иногда остаётся открытой одна из калиток, что стоит учитывать родителям с маленькими детьми. × Детской инфраструктуры на объекте не подтверждено, поэтому досуг для ребёнка нужно продумать самостоятельно.
Расположение
8.8
Чистота номеров
6.8
Тишина и звукоизоляция
6.0
Персонал и отзывчивость
7.6
Территория и зоны отдыха
7.2
Оснащение номеров
6.4
Соответствие описанию
6.7
Комфорт для семей с детьми
6.2

Описание

Гостевой дом ART HOUSE находится в посёлке Сириус, в 350 метрах от галечного городского пляжа и в пешей доступности от парка «Сочи Парк». Здесь одиннадцать категорий номеров разной вместимости — от бюджетных с санузлом на этаже до апартаментов с мини-кухней, что позволяет подобрать вариант под конкретный состав компании.

Адрес ART HOUSE — Сириус, улица Общинная, 46, район относится к городу-курорту Сочи. От гостевого дома до аэропорта Адлер около 6,1 км, до железнодорожного вокзала Адлер — 2,4 км, а до оборудованного галечного пляжа — порядка 350 метров. Рядом расположены Имеретинский пляж, «Бархатные сезоны» и Hi Beach, поэтому легко сменить пляж на соседний без долгих переездов. Напротив здания находится продуктовый магазин, а в паре минут ходьбы — супермаркет и столовая, что удобно тем, кто планирует готовить самостоятельно или экономить время на поиске еды.

Номерной фонд включает одиннадцать категорий: от пятиместных семейных номеров площадью около 40 квадратных метров до компактных двухместных бюджетных номеров с санузлом на этаже. Есть варианты с отдельным входом, с балконом и без него, а также трёх- и четырёхместные номера блочного типа с общим душем на несколько комнат. В большинстве номеров есть телевизор, кондиционер и холодильник; собственный душ с фен присутствует не во всех категориях, поэтому характеристики конкретного номера стоит уточнять при выборе.

Отдельно выделена категория апартаментов с собственной мини-кухней: она оснащена микроволновой печью, чайником и кухонным гарнитуром, что удобно для длительного проживания или для тех, кто предпочитает готовить сам. В остальных номерах отдельной кухни нет, а питание по системе гостевого дома не предусмотрено — формат подходит гостям, рассчитывающим на самостоятельное приготовление еды или на столовую и супермаркет рядом.

На территории работает бесплатный Wi-Fi, а для гостей с автомобилем предусмотрена открытая неохраняемая парковка без дополнительной платы. Из бытовых услуг доступна стирка. Размещение с животными возможно по предварительному запросу — этот момент лучше согласовать с администрацией заранее, до заезда.

Возраст ребёнка для размещения не ограничен снизу, однако отдельной детской инфраструктуры — игровой площадки, детского бассейна или анимации — по доступным данным на объекте не подтверждено. Семьям с малышами стоит уточнять состав территории и наличие безопасных зон непосредственно перед бронированием.

Гостевой дом работает круглогодично, что даёт возможность бронировать проживание и в межсезонье, когда пляжи и парк менее многолюдны. При заселении взрослым гостям потребуется оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении или паспорт с 14 лет; медицинский полис не обязателен, но рекомендуется. Иностранным гостям дополнительно нужен загранпаспорт и виза, если она предусмотрена режимом въезда.

Кому здесь будет удобно

  • Тем, кто хочет оказаться в пешей доступности от галечного пляжа и «Сочи Парка» без долгих переездов на транспорте.
  • Компаниям и большим семьям, которым нужен вместительный номер на четыре-пять человек в одном блоке.
  • Гостям, планирующим готовить самостоятельно и рассматривающим апартаменты с мини-кухней.
  • Путешественникам с автомобилем, которым важна бесплатная парковка на территории.
  • Тем, кто хочет провести отпуск не в разгар сезона, воспользовавшись круглогодичной работой объекта.
  • Владельцам животных, готовым заранее согласовать размещение питомца с администрацией.
  • Гостям, для которых принципична близость к железнодорожной станции и аэропорту Адлер.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Сверьте выбранную категорию номера: часть вариантов имеет санузел на этаже или на блок, а не индивидуальный.
  • Запросите заранее, входит ли мини-кухня именно в ваш номер — она предусмотрена только в апартаментах.
  • Спросите про наличие детской инфраструктуры, если едете с ребёнком: по имеющимся данным она не подтверждена.
  • Проверьте условия размещения с животными — оно возможно только по предварительному запросу.
  • Уточните точный список документов для детей и иностранных гостей перед поездкой.
  • Сверьте расстояние до конкретного пляжа, который планируете посещать: рядом несколько вариантов с разным покрытием и статусом.
  • Спросите про состав удобств в номере, если для вас критичен собственный душ, а не общий на этаже.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Проживание
Важно знать: Стойка размещения в ОР работает до 22.30. При заезде позже этого времени необходимо заранее согласовать с ОР время заселения по номеру (пришлём после подтверждения брони). Без предварительного звонка заселение не производится.

Удобства и услуги

Парковка бесплатная открытая неохраняемая Интернет wi-fi на территории Характеристики пляжа галечный городской
Характеристики пляжа галечный городской
вешалка гардеробная диван раскладной зеркало кровать двуспальная стол столик журнальный стулья прикроватные тумбочки шкаф кондиционер микроволновая печь мини-холодильник кровати односпальные прикроватная тумбочка стул диван телевизор ЖК
Интернет wi-fi на территории Парковка бесплатная открытая неохраняемая
галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️350 мдо моря/пляжа
✈️6,1 км - Адлераэропорт
🚉2,4 км - Адлерж/д вокзал
📍Сириусгород / район

Как добраться

На самолете до аэропорта Адлер, далее на автобусе № 535 до остановки «Сочи-Парк», далее пройти 930 м до гостевого дома.

На поезде до ж/д вокзала Адлер, далее на автобусе № 550 до остановки «Чистые пруды», далее пройти 520 м до гостевого дома.

Рекомендуем заказывать трансфер.

Железная дорога

Сириус: поезд до станции «Имеретинский Курорт (Олимпийский Парк)»

Поезд прибывает на станцию Имеретинский Курорт (Олимпийский Парк), расположенную на федеральной территории Сириус.

Откуда

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Пт ☀️ +18°C ветер 3 м/с
Сб ⛅️ +22°C ветер 4 м/с
Вс ☀️ +20°C ветер 5 м/с
Пн ⛅️ +21°C ветер 3 м/с
Вт ☁️ +21°C ветер 2 м/с
Ср 🌦️ +19°C ветер 2 м/с
Чт 🌦️ +18°C ветер 3 м/с
🌡️+18°Cтемпература воздуха
💨3 м/светер

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 2 500 ₽ 2 500 ₽ 9
Ноябрь 2026 от 5 000 ₽ 5 000 ₽ 30
Декабрь 2026 от 5 000 ₽ 5 000 ₽ 31
Январь 2027 от 5 000 ₽ 5 000 ₽ 31
Февраль 2027 от 5 000 ₽ 5 000 ₽ 28
Март 2027 от 5 000 ₽ 5 000 ₽ 31
Апрель 2027 от 5 000 ₽ 5 000 ₽ 14

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 18.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд14:00

Выезд12:00

Период работыкруглогодично

Особые условияВАЖНО! Стойка размещения в ОР работает до 22.30. При заезде позже этого времени необходимо заранее согласовать с ОР время заселения по номеру (пришлём после подтверждения брони). Без предварительного звонка заселение не производится.

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

🐕 Правила и ограничения

Размещение с животнымипо запросу - до 5 кг бесплатно

Вопросы и ответы

FAQ

ART HOUSE расположен примерно в 350 метрах от оборудованного галечного пляжа в Сириусе. Рядом также находятся Имеретинский пляж и пляж Hi Beach, до которых можно дойти пешком.

Подтверждённых данных о собственном бассейне на территории ART HOUSE нет, поэтому этот момент стоит уточнить у администрации перед бронированием.

Возраст ребёнка для проживания не ограничен, но отдельной детской инфраструктуры — площадки, бассейна или анимации — на объекте не подтверждено, так что досуг для ребёнка нужно продумать заранее.

В ART HOUSE одиннадцать категорий номеров — от пятиместных семейных и вариантов с отдельным входом до бюджетных двухместных с санузлом на этаже. Различия касаются площади, числа мест и типа санузла.

Питание по системе гостевого дома не предусмотрено. В апартаментах есть мини-кухня с микроволновой печью и чайником, а рядом с домом расположены продуктовый магазин и столовая.

ART HOUSE находится в Сириусе, на улице Общинной, 46. Расстояние до аэропорта Адлер — около 6,1 километра, до железнодорожного вокзала Адлер — около 2,4 километра.

На территории ART HOUSE есть бесплатная открытая парковка без охраны, что удобно для гостей с личным автомобилем.

Размещение с животными в ART HOUSE возможно по предварительному запросу — этот вопрос нужно согласовать с администрацией до заезда.

Взрослым гостям нужен оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении или паспорт с 14 лет. Медицинский полис не обязателен, но рекомендуется, а иностранным гостям дополнительно нужен загранпаспорт и виза, если она предусмотрена.

Гости чаще хвалят близость к морю и Сочи Парку, зелёную и спокойную территорию, а также отзывчивость управляющих. Среди замечаний встречаются вопросы к регулярности уборки в бюджетных номерах и слышимости между комнатами.

Да, ART HOUSE работает круглогодично, поэтому забронировать проживание можно и в межсезонье, когда в Сириусе спокойнее.

Нет, ART HOUSE не стоит на первой линии — до оборудованного галечного пляжа необходимо пройти порядка 350 метров.

Забронировать номер можно через сервисы бронирования или напрямую у администрации, уточнив свободные категории на нужные даты. Условия отмены и изменения бронирования нужно проверять в том сервисе, где оформлена бронь, так как они могут отличаться.

Да, на территории ART HOUSE работает бесплатный Wi-Fi.

Экскурсии в Адлере

Все экскурсии

Ближайший город с экскурсиями — Адлер, примерно 6 км.

Похожие варианты рядом