Гостевой дом «Эдем-Олимп»

★★★
Гостевой дом Реестр: уточняется

📍 354375, Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, улица Листопадная, 53 · Показать на карте

У моря Для детей Питание Wi-Fi
ТипГостевой дом
Цена за суткиот 5 080 ₽ за сутки
Категорий номеров4
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

4 категорий
от 5 080 ₽ за сутки
Апартаменты 4-местные 2-комнатные 4 фото

Апартаменты 4-местные 2-комнатные

Площадь: 40 м² 4 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор чайник двуспальная кровать

В номере: санузел, жк тв, кондиционер и мини-кухня.

от 12 700 ₽ за сутки
Стандарт 2-местный 1 комнатный 4 фото

Стандарт 2-местный 1 комнатный

Площадь: 12 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi мини-холодильник телевизор односпальные кровати с душем (поддон)

В номере: с/у жк тв, кондиционер и мини-холодильник.

от 5 080 ₽ за сутки
Стандарт 2-местный корп.2 4 фото

Стандарт 2-местный корп.2

Площадь: 17 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi мини-холодильник телевизор односпальные кровати с душем (поддон)

В номере: санузел, жк тв, кондиционер и мини-холодильник.

от 6 350 ₽ за сутки
Стандарт 3-местный 1 комнатный корп.1 4 фото

Стандарт 3-местный 1 комнатный корп.1

Площадь: 15 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi мини-холодильник телевизор односпальные кровати с душем (поддон)

В номере: с/у жк тв, кондиционер и мини-холодильник.

от 6 350 ₽ за сутки

Анализ отзывов Эдем-Олимп сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о Эдем-Олимп чаще всего повторяется благодарность за гостеприимство хозяев и удобство расположения относительно Олимпийского парка: гости отмечают, что многое находится в пешей доступности, а вечерние прогулки по набережной становятся частью впечатлений от поездки.

Одновременно встречаются замечания о бытовых деталях: в части отзывов упоминаются насекомые в номере в ночное время и тонкие стены, из-за которых слышны соседи или зона завтрака во дворе. Такие моменты чаще связывают с летним пиковым сезоном, а не с постоянной проблемой объекта.

Отдельный повторяющийся сюжет — организация парковки внутри двора: некоторые гости отмечают, что свободные места есть, но администрация может предложить оставить машину на улице. Это разумно уточнять заранее, а не рассчитывать на гарантированное место.

По совокупности впечатлений объект чаще подходит тем, кто ищет простое и бюджетное размещение рядом с парковой зоной Сириуса, а не гостям, для которых критичны звукоизоляция номеров или развитая инфраструктура на территории.

Сильные стороны ✓ Гости повторяют, что хозяева объекта отзывчивы и помогают с бытовыми вопросами по заселению. ✓ Расположение рядом с Олимпийским парком и Сочи-парком часто называют главным поводом для выбора. ✓ Wi-Fi в номерах работает стабильно, что отмечают гости, которым важна связь во время поездки. ✓ Район вокруг гостевого дома описывают как чистый и подходящий для вечерних прогулок. ✓ Закрытая территория с двориком для отдыха создаёт ощущение приватности небольшого частного сектора. ✓ Апартаменты с мини-кухней удобны тем, кто планирует готовить самостоятельно и живёт дольше нескольких дней. ✓ Близость магазинов и кафе позволяет обходиться без организованного питания на территории. ✓ Некоторые гости возвращаются повторно и отмечают привычную атмосферу двора и соседства.
На что обратить внимание × В отдельных отзывах встречаются упоминания насекомых в номере в ночное время, особенно в летний сезон. × Стены между номерами тонкие, поэтому в высокий сезон звук от соседей или зоны завтрака может мешать отдыху. × Парковка внутри двора ограничена и может зависеть от загруженности объекта в конкретные даты. × Стандартные номера компактные по площади, что не всем подходит при длительном проживании. × Питание на территории не организовано, поэтому расчёт на завтрак или ужин в объекте не оправдан. × Работа объекта сезонная, зимой размещение здесь недоступно в принципе. × Наличие бассейна на территории в открытых источниках расходится, поэтому заранее на него закладываться не стоит.
Расположение
8.6
Чистота номеров
7.4
Гостеприимство персонала
8.2
Звукоизоляция
6.3
Пляжная доступность
7.8
Инфраструктура двора
7.1
Соответствие ожиданиям
7.6
Организация парковки
6.0

Для кого подходит этот отель

Эдем-Олимп (Гостевой дом, Сириус) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Любители моря и пляжа, Большая семья / группа. Основание: 4 категорий номеров, размещение до 4 гостей в категории, море/пляж: 2000, есть детская инфраструктура.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиЛюбители моря и пляжаБольшая семья / группа
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Эдем-Олимп: детская инфраструктура найдена; море/пляж: 2000; номера до 4 гостей, категорий: 4

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Эдем-Олимп: спокойный курортный формат, море/пляж: 2000

🧳

Соло-путешествия

△ Эдем-Олимп: можно рассмотреть одному, от 5 080 ₽

💼

Деловые поездки

△ Эдем-Олимп: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ Эдем-Олимп: номера до 4 гостей, категорий: 4

🐕

С домашними животными

× Эдем-Олимп: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

✓ Эдем-Олимп: море/пляж: 2000

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Эдем-Олимп: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Эдем-Олимп: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

✓ Эдем-Олимп: ориентир цены выглядит умеренным, от 5 080 ₽

Маломобильным гостям

× Эдем-Олимп: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Гостевой дом Эдем-Олимп расположен в пгт Сириус, в Нижнеимеретинской бухте Адлерского района Сочи, в квартале малоэтажной застройки рядом с Олимпийским парком. Объект подходит тем, кто ищет бюджетное размещение недалеко от парковых и пляжных зон Сириуса, без ресторанного питания и с ограниченной инфраструктурой на территории.

Адрес объекта — улица Листопадная, 53, Адлерский район Сочи. По расстояниям, зафиксированным для объекта: до аэропорта Сочи около 6 километров, до железнодорожного вокзала Адлера — 8 километров, до курортного парка — 1800 метров, до моря и пляжа — по 2000 метров, до центра — 5000 метров. Рядом находится Олимпийский парк, поблизости также Орнитологический парк и Сочи-парк, а до границы с Абхазией — порядка 3 километров.

Гостевой дом занимает четырёхэтажный корпус на закрытой территории. Во внутреннем дворике организована зона для отдыха, среди услуг — прачечная, интернет на территории, багажная комната и экскурсионное бюро. Утюг предоставляется бесплатно по запросу. Отдельного ресторана или бара на территории по имеющимся данным нет, поэтому питание гости организуют самостоятельно.

В Эдем-Олимп представлено четыре категории номеров. Апартаменты 4-местные двухкомнатные занимают около 40 квадратных метров и оснащены мини-кухней. Стандартные номера рассчитаны на двух или трёх человек и занимают от 12 до 17 квадратных метров. В каждом номере есть собственный санузел, кондиционер, телевизор и мини-холодильник, а по общему описанию объекта — также фен.

Система питания в Эдем-Олимп — без питания, отдельного включённого завтрака или иного формата на территории не предусмотрено. Апартаменты с мини-кухней позволяют готовить самостоятельно, а рядом с объектом расположены кафе и магазины частного сектора Сириуса.

Для детей до двух лет включительно бесплатно предоставляется детская кроватка-манеж с матрасом, спальные принадлежности в неё не входят. Отдельная детская инфраструктура — площадка, аниматоры или бассейн для малышей — по имеющимся данным не подтверждена, поэтому рассчитывать на неё заранее не стоит.

Объект работает сезонно — с мая по ноябрь, зимний период проживания не предусмотрен. Для размещения туристов необходимо заранее передать администратору контакты гостей; связь по указанному телефону 8-951-163-94-33. Для заселения потребуются паспорт или свидетельство о рождении на ребёнка, туристам рекомендован медицинский страховой полис, а иностранным гражданам — загранпаспорт и виза при визовом режиме.

Кому особенно подойдёт Эдем-Олимп

  • Для тех, кто хочет остановиться недалеко от Олимпийского парка и парка аттракционов без переплаты за инфраструктуру отеля.
  • Для пар и небольших компаний, которым достаточно компактного номера с кондиционером и санузлом на своей территории.
  • Для семей с малышами до двух лет, которым нужна бесплатная кроватка-манеж, а не развитая детская зона.
  • Для гостей, планирующих готовить самостоятельно — апартаменты с мини-кухней подходят для длительного проживания.
  • Для тех, кто ориентируется на сезон с мая по ноябрь и не рассматривает зимний отдых на этом направлении.
  • Для путешественников без личного автомобиля, которым важнее пешая доступность магазинов и кафе, чем парковка.
  • Для гостей, готовых самостоятельно организовывать питание на ближайших кафе, а не искать завтрак на территории.

Вопросы, которые стоит задать до брони

  • Спросите при бронировании, доступен ли бассейн на территории именно в выбранные даты — открытые источники дают противоречивые сведения.
  • Уточните заранее возможность парковки автомобиля во дворе, так как места могут быть ограничены и заняты постоянными жильцами.
  • Проверьте, работает ли объект в выбранный месяц — сезон заявлен с мая по ноябрь, зимой размещение не предусмотрено.
  • Сверьте условия проживания с животными напрямую с администратором — в общих данных объекта эта информация не зафиксирована.
  • Запросите заранее список документов для всех гостей, включая свидетельства о рождении детей и согласия родителей при необходимости.
  • Уточните конкретную категорию номера и его площадь, чтобы не рассчитывать на апартаменты с мини-кухней вместо стандартного номера.
  • Обязательно сообщите администратору контактные данные всех туристов перед заездом — это отдельное требование объекта.

Удобства и услуги

Багажная комната/камера хранения Экскурсионное бюро Заказ трансферов Интернет wi-fi на территории Прокат бытового инвентаря утюг - бесплатно кроватка-манеж Характеристики пляжа галечный городской мелко-галечный
Характеристики пляжа галечный городской мелко-галечный
Прокат кроватка-манеж
вешалка диван зеркало кровать двуспальная прикроватные тумбочки стол стулья шкаф с мебелью кровати односпальные кондиционер мини-холодильник телевизор ЖК кровать односпальная
Заказ трансферов Интернет wi-fi на территории Прокат бытового инвентаря утюг - бесплатно Багажная комната/камера хранения Экскурсионное бюро
галечный мелко-галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️2000до моря/пляжа
✈️6 км - г. Сочиаэропорт
🚉8 км - Адлерж/д вокзал
📍Сириусгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктура2000
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +24°C море +24°C
Пт ⛈️ +23°C море +24°C
Сб ⛅️ +26°C море +24°C
Вс ⛅️ +26°C море +24°C
Пн ⛅️ +24°C море +24°C
Вт ⛅️ +28°C море +24°C
Ср ☁️ +27°C море +25°C
🌡️+24°Cтемпература воздуха
🌊+24°Cтемпература моря
💨2 м/светер
☀️7,5UV-индекс
〰️0,3 мволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 3 800 ₽ от 6 300 ₽ от 7 400 ₽ Раннее
Июнь от 4 800 ₽ от 8 000 ₽ от 9 400 ₽ Оптимально
Июль от 6 900 ₽ от 11 300 ₽ от 13 400 ₽ Пик сезона
Август от 6 600 ₽ от 10 900 ₽ от 12 900 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 5 100 ₽ от 8 400 ₽ от 9 900 ₽ Бархатный
Октябрь от 3 600 ₽ от 5 900 ₽ от 6 900 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условияс 0 до 2-х включительно лет - бесплатно предоставляется детская кроватка с матрасом (спаль...

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Однозначного подтверждения нет: открытые источники расходятся — одни указывают на отсутствие собственного бассейна, другие упоминают каркасный бассейн во дворе. Перед поездкой этот момент стоит уточнить напрямую у администратора.

Да, для детей от 0 до 2 лет включительно бесплатно предоставляется детская кроватка-манеж с матрасом, но без спальных принадлежностей. Отдельная детская площадка или анимация по имеющимся данным не подтверждена, поэтому рассчитывать на развитую детскую инфраструктуру не стоит.

В гостевом доме четыре категории: апартаменты 4-местные двухкомнатные с мини-кухней около 40 квадратных метров, а также стандартные 2- и 3-местные номера площадью от 12 до 17 квадратных метров. Во всех номерах есть санузел, кондиционер, телевизор и мини-холодильник.

Расстояние от аэропорта до объекта составляет около 6 километров. Добраться можно на трансфере или общественном транспорте с пересадкой, ориентируясь на адрес улица Листопадная, 53 в Сириусе.

До пляжа и моря от объекта примерно 2000 метров, пешком это занимает 15–20 минут. Городской пляж мелко-галечный, оборудован лежаками, навесами и душевыми.

В Эдем-Олимп действует система без питания, отдельного завтрака или ресторана на территории нет. Гости готовят самостоятельно в апартаментах с мини-кухней или пользуются кафе поблизости.

Точных данных о гарантированном парковочном месте для всех гостей нет, а сторонние источники по этому вопросу расходятся. Возможность и условия парковки лучше уточнить у администратора при бронировании.

В общих данных объекта условия проживания с животными не зафиксированы, поэтому уверенно утверждать возможность такого заселения нельзя. Этот вопрос стоит задать администратору напрямую перед поездкой.

Нет, объект работает сезонно — с мая по ноябрь, зимнее проживание здесь не предусмотрено. Для отдыха в холодный сезон стоит рассматривать другие варианты в Сириусе.

Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении до 14 лет или паспорт после 14 лет, а также согласие родителей при поездке без них. Медицинский страховой полис рекомендован, а иностранным гражданам дополнительно нужны загранпаспорт и виза при визовом режиме.

Чаще всего хвалят гостеприимство хозяев и удобное расположение рядом с Олимпийским парком, а из замечаний встречаются упоминания тонких стен и ограниченной парковки во дворе в пиковый сезон.

Подтверждённого единого официального сайта объекта с полной уверенностью не установлено, поэтому бронирование обычно оформляют через туристические платформы. Перед оплатой стоит сверить условия на нескольких площадках.

Всего четыре категории: апартаменты 4-местные двухкомнатные с мини-кухней и три варианта стандартных номеров на 2–3 человека разной площади. Отличия в основном касаются метража, количества мест и наличия мини-кухни.

Условия отмены зависят от тарифа и площадки, через которую оформляется бронирование, поэтому единых правил у самого объекта не публикуется. Рекомендуем уточнять условия отмены непосредственно на этапе оформления заказа.

Похожие отели рядом