Гостевой дом «Эр Эм»

★★
Гостевой дом Реестр: С232025015460

📍 354364, Краснодарский край, Сочи г., Прибрежная ул, дом 23 · Показать на карте

У моря Бассейн Для детей Питание Wi-Fi
ТипГостевой дом
Цена за суткиот 5 000 ₽ за сутки
Категорий номеров9
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

9 категорий
от 5 000 ₽ за сутки
2-местный (1 этаж) 4 фото

2-местный (1 этаж)

Площадь: 15 м² 2 основных места Комфорт
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор сейф фен

1 двуспальная кровать, сейф, плотные шторы, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, посуда, столовые приборы, холодильник, ванная комната: душ, раковина, туалет.

от 5 000 ₽ за сутки
2-местный с балконом 4 фото

2-местный с балконом

Площадь: 15 м² 2 основных места Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

1 двуспальная кровать, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, посуда, столовые приборы, холодильник, ванная комната: душ, раковина, туалет.

от 6 500 ₽ за сутки
4-местный 2-комнатный с балконом 4 фото

4-местный 2-комнатный с балконом

Площадь: 45 м² 4 основных места 1 дополнительное место Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

2 односпальные кровати, 1 двуспальная кровать, 1 диван односпальный, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, посуда, столовые приборы, СВЧ, чайник, холодильник, ванная комната с душем и туалетом.

от 10 000 ₽ за сутки
улучшенный 2-местный 4 фото

улучшенный 2-местный

Площадь: 21 м² 2 основных места Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

1 двуспальная кровать или 2 односпальные кровати, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, посуда, столовые приборы, холодильник, ванная комната: душ, раковина, туалет.

от 5 500 ₽ за сутки
улучшенный 2-местный с доп местом (море) 4 фото

улучшенный 2-местный с доп местом (море)

Площадь: 21 м² 2 основных места 1 дополнительное место Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

1 двуспальная кровать, диван односпальный, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, посуда, столовые приборы, холодильник, ванная комната: душ, раковина, туалет.

от 7 000 ₽ за сутки
улучшенный 2-местный с доп местом 4 фото

улучшенный 2-местный с доп местом

Площадь: 21 м² 2 основных места 1 дополнительное место Комфорт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор сейф

1 двуспальная кровать, 1 диван односпальный, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, посуда, столовые приборы, холодильник, ванная комната: душ, раковина, туалет.

от 6 500 ₽ за сутки
2-комнатный 3-местный 1 этаж 4 фото

2-комнатный 3-местный 1 этаж

Площадь: 21 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

В номере: 1 односпальная кровать, 1 двуспальная кровать, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, посуда, столовые приборы, холодильник и с/у с душем.

от 9 750 ₽ за сутки
2-комнатный 4-местный 1 этаж 4 фото

2-комнатный 4-местный 1 этаж

Площадь: 28 м² 4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi ванна холодильник телевизор сейф

В номере: 2 односпальные кровати, 1 двуспальная кровать, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, посуда, столовые приборы, холодильник и с/у с душем.

от 8 000 ₽ за сутки
3-местная 4 фото

3-местная

Площадь: 25 м² 3 основных места 1 дополнительное место Студия
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор сейф фен

1 двуспальная кровать и 1 диван двуспальный, кондиционер, телевизор, отопление, шкаф, вешалка, комод, кухня, посуда, столовые приборы, СВЧ, чайник, холодильник, электрическая плита, ванная комната с душем и туалетом.

от 7 500 ₽ за сутки

Анализ отзывов Эр Эм сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

Многие гости в отзывах отмечают хозяина Самвела и его команду — говорят о радушном приёме, готовности помочь с трансфером и советами по отдыху. Отдельно упоминают чистоту номеров, свежее постельное белье и регулярную уборку, а также ухоженный зелёный двор с цветущими деревьями, где приятно провести вечер.

Повторяющийся мотив — вид на море с балконов верхних этажей и очень короткое расстояние до воды: часть отзывов описывает дорогу до пляжа буквально в несколько десятков шагов. Гости также хвалят кухню-беседку для самостоятельного приготовления еды и возможность заказать напитки и закуски в небольшом кафе на территории.

Бассейн во дворе гости оценивают по-разному: в одних отзывах его описывают как приятное дополнение для отдыха с ребёнком, в других отмечают, что рассчитывать на него стоит только в тёплый сезон. Официально подтверждённых данных о подогреве бассейна нет, поэтому лучше уточнить его состояние на конкретные даты.

Компромиссом для части гостей становится отсутствие включённого питания — блюда нужно заказывать дополнительно, а также возрастное ограничение: маленьким детям без взрослого места разместиться не получится. Тем, кто путешествует большой компанией, стоит заранее выбирать номер побольше, так как основная часть фонда рассчитана на двух-трёх человек.

Сильные стороны ✓ Гостеприимный хозяин и персонал, о которых гости пишут особенно часто. ✓ Чистые номера с регулярной уборкой и сменой белья. ✓ Балконы с видом на море в значительной части номеров. ✓ Зелёный ухоженный двор с беседкой и цветущими деревьями. ✓ Очень короткое расстояние до кромки моря. ✓ Кухня-беседка для самостоятельного приготовления еды. ✓ Возможность заказать напитки и закуски в кафе на территории. ✓ Открытый бассейн во дворе для отдыха в тёплый сезон. ✓ Бесплатная парковка прямо у дома. ✓ Спокойная атмосфера двора без лишней суеты.
На что обратить внимание × Питание не входит в стоимость и заказывается дополнительно. × Подогрев бассейна не подтверждён официально, в межсезонье он может не работать. × Маленьких детей без взрослого места принять не могут — возрастное ограничение действует строго. × Размещение с животными не подтверждено, лучше уточнять индивидуально. × Основная часть номеров рассчитана на двух-трёх гостей, крупным компаниям нужно выбирать заранее. × В высокий сезон двор и бассейн могут быть более людными, чем на фотографиях. × Трансфер из аэропорта или с вокзала может быть платным — уточняйте условия заранее.
Расположение
8.9
Чистота номеров
8.7
Персонал и гостеприимство
9.2
Территория и двор
8.5
Близость к пляжу
8.6
Бассейн
7.3
Питание
6.7
Условия для семей с детьми
7.4

Для кого подходит этот отель

Эр Эм (Гостевой дом, Адлер) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Любители моря и пляжа, Большая семья / группа. Основание: 9 категорий номеров, размещение до 5 гостей в категории, море/пляж: 30, есть детская инфраструктура.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиЛюбители моря и пляжаБольшая семья / группа
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Эр Эм: детская инфраструктура найдена; море/пляж: 30; номера до 5 гостей, категорий: 9

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Эр Эм: спокойный курортный формат, море/пляж: 30

🧳

Соло-путешествия

△ Эр Эм: можно рассмотреть одному, от 5 000 ₽

💼

Деловые поездки

△ Эр Эм: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ Эр Эм: номера до 5 гостей, категорий: 9

🐕

С домашними животными

× Эр Эм: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

✓ Эр Эм: море/пляж: 30

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Эр Эм: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Эр Эм: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

✓ Эр Эм: ориентир цены выглядит умеренным, от 5 000 ₽

Маломобильным гостям

× Эр Эм: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Гостевой дом «Эр Эм» находится в Адлере, на улице Прибрежная, в тридцати метрах от Чёрного моря и всего в паре минут ходьбы от Курортного городка. Здесь девять категорий номеров — от компактных студий с кухней до двухкомнатных вариантов на четырёх гостей, открытый сезонный бассейн, беседка с мангалом и детская площадка во дворе.

Гостевой дом «Эр Эм» стоит на улице Прибрежная в Адлере — одном из курортных районов Сочи, всего в тридцати метрах от Чёрного моря. От дома до международного аэропорта Сочи около 7,6 километра, а до железнодорожного вокзала Адлера — 3,9 километра, так что добраться сюда с багажом не составит труда. Остановка общественного транспорта расположена в пяти минутах ходьбы, а неспешная прогулка до оживлённого Курортного городка занимает те же пять минут. Рядом находится сочинский океанариум «Sochi Discovery World Aquarium», а вокруг сосредоточены магазины, сувенирные лавки и небольшие кафе.

Номерной фонд «Эр Эм» включает девять категорий — от компактных двухместных номеров площадью пятнадцать квадратных метров до двухкомнатного четырёхместного номера с балконом площадью сорок пять квадратных метров и дополнительным местом. Есть варианты для трёх человек, улучшенные двухместные номера с дополнительным местом и видом на море, а также трёхместный номер с полноценной кухней, электрической плитой и микроволновой печью. В каждом номере — собственная ванная комната с душем, холодильник, телевизор и кондиционер, а часть номеров оснащена балконами с видом на море.

На территории гостевого дома работает открытый сезонный бассейн с пресной водой без подогрева — купание доступно в тёплый сезон. Во дворе есть тенистая беседка для отдыха, зона барбекю с мангалом для самостоятельного приготовления еды и детская площадка. Автомобилисты могут оставить машину на бесплатной парковке у дома, а для всех гостей на территории работает бесплатный Wi-Fi. Дополнительно предлагаются услуги прачечной, а также заказ трансферов и экскурсий.

Питание в стоимость проживания не входит: «Эр Эм» работает по системе «без питания», а горячие блюда можно заказать за дополнительную плату по меню в кафе на территории. Для тех, кто предпочитает готовить самостоятельно, в номерах со студийной планировкой и в трёхместном номере есть кухня, электрическая плита, микроволновая печь, чайник и полный комплект посуды и приборов.

До кромки Чёрного моря от территории гостевого дома — около тридцати метров, а до благоустроенного участка галечного городского пляжа и набережной — порядка двухсот пятидесяти метров, то есть буквально пара минут пешком. Пляж относится к городскому типу и в разгар сезона может быть многолюдным, как и большинство центральных пляжей Адлера.

Гостевой дом принимает туристов старше восьми лет: бесплатное размещение ребёнка без отдельного места и питания не предусмотрено, поэтому семьям с малышами стоит уточнить условия до оплаты бронирования. Для детей постарше во дворе оборудована игровая площадка — подтверждённый элемент детской инфраструктуры на территории.

Для заезда взрослым нужен оригинал общероссийского паспорта и туристический ваучер, страховой медицинский полис рекомендован, но не обязателен. Детям до четырнадцати лет требуется оригинал свидетельства о рождении, старше — паспорт и, при поездке без родителей, письменное согласие; иностранным гостям дополнительно нужен загранпаспорт, виза и миграционная карта. Объект включён в реестр классифицированных средств размещения под номером С232025015460 с 28 ноября 2025 года и работает круглогодично.

Кому особенно подойдёт Эр Эм

  • Парам и небольшим компаниям, которым важно оказаться в тридцати метрах от воды и дойти до пляжа за пару минут.
  • Семьям с детьми старше восьми лет, которым нужна игровая площадка во дворе и возможность готовить самостоятельно.
  • Гостям, которые предпочитают готовить сами: часть номеров и трёхместный вариант оснащены кухней, плитой и микроволновой печью.
  • Автопутешественникам — на территории есть бесплатная парковка прямо у дома.
  • Тем, кто хочет провести отпуск в тёплый сезон и искупаться в открытом дворовом бассейне.
  • Гостям без машины: близкая остановка общественного транспорта и небольшое расстояние до вокзала Адлера облегчают дорогу.
  • Компаниям, которым нужен номер побольше: двухкомнатный четырёхместный номер с балконом подходит для семьи или групп до пяти человек.

Что выяснить заранее

  • Уточните у администрации точную работу бассейна на выбранные даты — он открывается только в тёплый сезон.
  • Проверьте возрастные условия: гостевой дом принимает туристов от восьми лет, бесплатное размещение ребёнка без места не предусмотрено.
  • Запросите заранее вид и площадь конкретного номера — категории заметно отличаются метражом, от пятнадцати до сорока пяти квадратных метров.
  • Сверьте условия питания: по умолчанию действует система «без питания», горячие блюда заказываются за дополнительную плату.
  • Спросите про возможность размещения с животными — эта информация не подтверждена и может отличаться в разные периоды.
  • Уточните перед поездкой актуальный список документов, особенно для детей и иностранных гостей.
  • Проверьте условия отмены и предоплаты у площадки, на которой оформляете бронирование, — они могут отличаться от общих правил объекта.

Удобства и услуги

Бассейны открытый вода пресная не подогреваемый работает сезонно Парковка бесплатная парковка возле корпуса Рестораны и бары зона барбекю Заказ трансферов экскурсий Интернет wi-fi на территории Инфраструктура для детей детская площадка Характеристики пляжа галечный городской
Характеристики пляжа галечный городской Бассейны
Инфраструктура для детей детская площадка
вешалка комод кровать двуспальная шкаф сейф сплит-система телевизор холодильник с мебелью диван кровати односпальные микроволновая печь набор посуды кровати односпальные /одна двуспальная к... с душем кровать односпальная с ванной диван раскладной
Заказ трансферов экскурсий Интернет wi-fi на территории Бассейны открытый вода пресная не подогреваемый работает сезонно Парковка бесплатная парковка возле корпуса Рестораны и бары зона барбекю
галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️30до моря/пляжа
✈️7,6 км - Адлераэропорт
🚉3,9 км - Адлерж/д вокзал
📍Адлергород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктура250
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +24°C море +24°C
Пт ⛈️ +23°C море +24°C
Сб ⛅️ +26°C море +24°C
Вс ⛅️ +26°C море +24°C
Пн ⛅️ +24°C море +24°C
Вт ⛅️ +28°C море +24°C
Ср ☁️ +27°C море +25°C
🌡️+24°Cтемпература воздуха
🌊+24°Cтемпература моря
💨2 м/светер
☀️7,5UV-индекс
〰️0,3 мволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 3 800 ₽ от 6 200 ₽ от 7 300 ₽ Раннее
Июнь от 4 800 ₽ от 7 800 ₽ от 9 300 ₽ Оптимально
Июль от 6 800 ₽ от 11 100 ₽ от 13 200 ₽ Пик сезона
Август от 6 500 ₽ от 10 700 ₽ от 12 700 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 5 000 ₽ от 8 300 ₽ от 9 800 ₽ Бархатный
Октябрь от 3 500 ₽ от 5 800 ₽ от 6 800 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условияПринимаются туристы от 8 лет. Дети бесплатно без предоставления места и питания не принима...

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

«Эр Эм» расположен на улице Прибрежная, 23, в Адлере, всего в тридцати метрах от Чёрного моря. Рядом — Курортный городок, остановка транспорта и сочинский океанариум.

До кромки моря от территории гостевого дома около тридцати метров, а до благоустроенного участка городского галечного пляжа и набережной — порядка двухсот пятидесяти метров.

На территории работает открытый сезонный бассейн с пресной водой, который функционирует в тёплый период года. Данные о подогреве в разных источниках расходятся, поэтому его текущий режим лучше уточнить перед поездкой.

Гостевой дом принимает туристов старше восьми лет, бесплатное размещение ребёнка без отдельного места и питания не предусмотрено. Во дворе есть детская игровая площадка.

По умолчанию действует система «без питания». За дополнительную плату можно заказать блюда по меню в кафе на территории, а часть номеров оснащена собственной кухней для самостоятельного приготовления еды.

Номерной фонд включает девять категорий: от двухместных номеров пятнадцать квадратных метров до двухкомнатного четырёхместного номера сорок пять квадратных метров с балконом. Есть варианты с кухней, электрической плитой и видом на море.

Расстояние от аэропорта Сочи до гостевого дома составляет около 7,6 километра. Заказ трансфера можно оформить через администрацию заранее.

До железнодорожного вокзала Адлера от гостевого дома около 3,9 километра, а до ближайшей остановки общественного транспорта — пять минут пешком.

Да, у дома организована бесплатная парковка для гостей на автомобиле.

Официально подтверждённой информации о размещении с животными нет, поэтому этот вопрос стоит уточнить у администрации напрямую перед бронированием.

Взрослым нужен оригинал паспорта и ваучер, детям — свидетельство о рождении или паспорт, а иностранным гостям дополнительно загранпаспорт, виза и миграционная карта. Страховой медицинский полис рекомендован, но не обязателен.

Гостевой дом работает круглогодично, но открытый бассейн действует только в тёплый сезон, поэтому в межсезонье и зимой он закрыт.

Чаще всего хвалят гостеприимство хозяев, чистоту номеров и близость к морю с видом на воду с балконов. Из компромиссов отмечают отсутствие включённого питания и сезонность бассейна.

Бронирование оформляется через выбранную туристическую площадку или напрямую у администрации; условия отмены и предоплаты зависят от способа бронирования, поэтому их стоит сверить заранее.

Похожие отели рядом