Гостевой дом «Неохилл»

★★★
Гостевой дом Реестр: С232025016648

📍 пгт Красная Поляна, переулок Аибгинский, 6 · Показать на карте

Цена от 2 420 ₽ за сутки, номер на двоих Выбрать даты Без предоплаты, по цене туроператора
ТипГостевой дом
Ценаот 2 420 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров8
Заезд / выезд15:00 / 12:00

Коротко о главном

  • Подойдёт: путешествующим на машине (бесплатная парковка)
  • Неделя на двоих: от 17 600 ₽ — заезд 7 ноября, 7 ночей, без питания (места проверены 31.10)
  • Цена среди похожих: дороже, чем у 65 % похожих — гостевых домов и мини-отелей 3* (Сочи) (неделя на двоих, заезд 7 ноября, без питания; у похожих медиана 15 561 ₽, сравнили 23)
  • До подъёмников: 5,7 км — нужен транспорт
  • Бесплатно: интернет Wi-Fi, пользование парковкой
  • Отдельно платно: сауна
  • Отмена брони: бесплатно — не позднее чем за 14 дней до заезда; позже удержат стоимость первых суток, ближе к заезду — почти всю стоимость (по тарифу с заездом 30 ноября, проверено 26.10)
  • Когда дешевле: из ближайших месяцев дешевле всего в ноябре — от 2 420 ₽ за сутки, дороже в феврале — от 10 450 ₽ (−77 %)

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

Забронировать Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

8 категорий
от 2 420 ₽ за сутки, номер на двоих
2-местный 15 фото

2-местный

2 основных места 1 дополнительное место Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор чайник

Две раздельные 1,5-спальные кровати или кровать king-size, раскладное кресло-кровать, санузел с душем, телевизор, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда

от 2 420 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
2-местный с балконом 9 фото

2-местный с балконом

2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор чайник

Две раздельные кровати или одна кровать king-size, санузел с душем, балкон с мебелью, телевизор, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда

от 2 750 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
2-местный 15 фото

2-местный

2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi мини-холодильник телевизор чайник двуспальная кровать

Номер с камином, гидромассажной ванной и видом на горы. В номере большой санузел с окном в номер, большая кровать размера king-size, телевизор, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда, фен

от 3 300 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
2-местный с балконом (горы) 8 фото

2-местный с балконом (горы)

2 основных места 1 дополнительное место Улучшенный
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор чайник

Две раздельные 1,5-спальные кроватиили кровать king-size, раскладное кресло-кровать, санузел с душем, телевизор, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда

от 3 300 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
1-комнатные семейные апартаменты с кухней 5 фото

1-комнатные семейные апартаменты с кухней

4 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душевая кабина мини-холодильник телевизор чайник

Двуспальная кровать, диваном-кровать, санузел с душем, телевизор, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда, кухня, обеденная зона

от 3 520 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
2-комнатный с балконом и видом на горы 7 фото

2-комнатный с балконом и видом на горы

4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор чайник

Кровать king-size, диван-кровать, балкон с мебелью, санузел с душем, телевизор, холодильник, микроволновая печь, чайник, посуда

от 4 400 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
3-комнатные апартаменты 9 фото

3-комнатные апартаменты

6 основных мест Семейный
Wi-Fi душ холодильник телевизор фен чайник

Апартаменты на мансардном этаже. Укомплектованная кухня, обеденная зона, 2 комнаты с кроватями king-size и одна комната с двухъярусной кроватью, 2 балкона с видом на горы, санузел с душем, 3 телевизора, холодильник, стир...

от 6 050 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местный 9 фото

4-местный

4 основных места Бунгало
Wi-Fi душевая кабина холодильник телевизор фен чайник

Двухуровневое бунгало, отдельно стоящее здание со своим входом. Кухня, обеденная зона, гостинная с диванами и спальня-антресоль с кроватью king-size, терраса с видом на горы, санузел с душем, большой телевизор, холодильн...

от 6 050 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «Неохилл»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о гостевом доме в Красной Поляне часто повторяется одна и та же связка плюсов: чистота на территории и в номерах, удобные кровати и матрасы, приветливый администратор, а также вид на горы из окон и с террас. Расположение рядом с магазинами, столовыми и остановками транспорта тоже упоминается как заметное удобство для тех, кто не арендует машину.

Бассейн с подогревом называют одним из главных плюсов территории, но встречаются и оговорки: часть гостей отмечает, что чаша небольшая, а в холодное время года вода прогревается не очень интенсивно. Это стоит учитывать тем, кто ждёт полноценного бассейна отельного формата, а не компактного варианта для отдыха на территории.

Среди мелких нареканий встречаются жалобы на нестабильную работу телевизора в отдельных номерах, скрипучую лестницу в некоторых корпусах и тонкую туалетную бумагу — детали, которые не критичны, но могут разочаровать требовательных гостей. Отдельно отмечают, что при заселении просят оставить залог, что становится неожиданностью для тех, кто ранее не сталкивался с такой практикой в гостевых домах.

Некоторые гости упоминают, что внутренние правила проживания показались им непривычными или строгими, особенно в части того, что объект не является детским центром с развлекательной программой. Это важно учитывать семьям, которые ищут именно анимацию и детские зоны, а не просто размещение с возможностью взять ребёнка с собой.

Сильные стороны ✓ Чистота номеров и общей территории отмечается в разных отзывах как стабильное качество. ✓ Вид на горы из окон и с террас — один из самых частых поводов для похвалы. ✓ Подогреваемый открытый бассейн доступен гостям круглый год. ✓ Апартаменты и бунгало с полноценной кухней удобны для самостоятельного питания. ✓ Бесплатная частная парковка снимает вопрос с размещением автомобиля. ✓ Расположение в шаговой доступности от магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. ✓ Приветливый и отзывчивый администратор упоминается в нескольких отзывах. ✓ Удобные кровати и матрасы отдельно выделяют гости, ориентированные на качественный сон. ✓ Тихая атмосфера подходит тем, кто едет за спокойным отдыхом вдали от шумных курортных зон.
На что обратить внимание × Бассейн может показаться небольшим и не очень тёплым в холодное время года. × Просьба оставить залог при заселении иногда становится неожиданностью для гостей. × В отдельных номерах телевизор может работать нестабильно — лучше уточнить при заселении. × Часть дополнительных услуг, включая сауну и мангальную зону, доступна только за отдельную плату. × Кухня предусмотрена не во всех категориях номеров, это может ограничить самостоятельное питание. × Отдельные внутренние правила проживания могут показаться гостям более строгими, чем ожидалось. × Расстояние до моря значительное, поэтому пляжный отдых предполагает отдельную поездку.
Расположение и доступность инфраструктуры
8.6
Чистота номеров и территории
8.4
Персонал и сервис на стойке регистрации
8.2
Бассейн и зоны отдыха
7.1
Комфорт и оснащение номеров
7.7
Соотношение ожиданий и реальных условий
7.0
Удобство для автомобилистов
8.3

Описание

Гостевой дом Неохилл расположен в посёлке Красная Поляна, в пешей доступности от магазинов, кафе и остановок общественного транспорта. Три звезды, восемь категорий номеров — от компактных двухместных до трёхкомнатных апартаментов с кухней — и открытый подогреваемый бассейн делают его удобной базой для горного отдыха в любой сезон.

Объект стоит по адресу переулок Аибгинский, 6, в центральной части посёлка Красная Поляна. По данным маршрутов, расстояние до аэропорта в Адлере составляет около 40 км, до железнодорожной станции Эсто-Садок — 6,1 км, а до горнолыжных подъёмников — 5,7 км. Такое расположение удобно для тех, кто планирует кататься на лыжах или сноуборде и не хочет тратить много времени на дорогу до трасс.

Номерной фонд включает восемь категорий: компактные двухместные номера, двухместные номера с балконом и видом на горы, двухкомнатный номер на четверых с балконом, номер с камином и гидромассажной ванной, однокомнатные семейные апартаменты с кухней на четырёх человек и трёхкомнатные апартаменты на мансардном этаже на шесть человек со стиральной машиной. Отдельно стоит четырёхместное двухуровневое бунгало со своим входом, гостиной и террасой с видом на горы.

Во всех номерах предусмотрен собственный санузел с душем или ванной, кондиционер, телевизор, холодильник, электрочайник, посуда и микроволновая печь. Гостям выдают мягкие халаты и тапочки. Кухонная зона с плитой и посудой оборудована в семейных апартаментах, трёхкомнатных апартаментах и бунгало — в остальных категориях можно только разогревать и хранить еду.

На территории работает открытый подогреваемый бассейн с пресной водой, доступный круглый год и включённый в стоимость проживания. Также есть кинозал в формате Full HD с умной колонкой Яндекс Алиса, зоны отдыха, сад и бесплатная частная парковка возле корпуса. Wi-Fi покрывает всю территорию, а стойка регистрации работает круглосуточно. За дополнительную плату можно арендовать финскую сауну с бассейном и мангальную зону.

Питание по системе «всё включено» или завтраками на объекте не организовано — гостевой дом работает по формату без питания. Рядом с территорией в шаговой доступности расположены магазины, аптеки, столовые и рестораны, поэтому вопрос питания решается за пределами гостевого дома либо самостоятельным приготовлением еды в номерах с кухней.

Собственного пляжа и выхода к морю у объекта нет: Неохилл находится в горной части посёлка Красная Поляна, а до береговой линии в районе Адлера — заметное расстояние, разные источники называют цифры от 32 до 45 км, поэтому точное значение лучше уточнять при подборе маршрута. Формат отдыха здесь ориентирован на горы, а не на пляжный сезон.

Для заезда потребуется стандартный пакет документов: ваучер и оригинал общегражданского паспорта для взрослых, свидетельство о рождении или паспорт от 14 лет для детей, а для несовершеннолетних без сопровождения родителей — письменное согласие. Иностранным гостям дополнительно нужен загранпаспорт, виза и миграционная карта. За 48 часов до заезда необходимо связаться с администратором по номеру, указанному в ваучере — это отдельное условие для данного объекта.

Для каких сценариев отдыха подходит Неохилл

  • Горнолыжный отдых благодаря близости к подъёмникам — около 5,7 км до трасс и возможности хранить и сушить снаряжение.
  • Семейные поездки с самостоятельным питанием — апартаменты и бунгало с кухней позволяют готовить без ресторанов.
  • Компании до шести человек, которым подойдут трёхкомнатные апартаменты на мансардном этаже с отдельными спальнями.
  • Пары, ищущие уединённый номер с камином и гидромассажной ванной для спокойного отдыха вдвоём.
  • Путешественники на личном автомобиле — на территории предусмотрена бесплатная частная парковка возле корпуса.
  • Отдых в межсезонье и зимой: бассейн с подогревом работает круглый год, а объект принимает гостей круглогодично.
  • Гости, которым важна тихая локация в центре посёлка при этом в пешей доступности от магазинов и кафе.

Что выяснить заранее

  • Уточните заранее у администратора, какая именно категория номера забронирована и есть ли в ней кухня — она предусмотрена не во всех вариантах.
  • Свяжитесь с администратором по указанному в ваучере номеру за 48 часов до заезда — это обязательное условие для гостевого дома.
  • Сверьте список документов для взрослых и детей заранее, особенно если ребёнок едет без сопровождения родителей или бронирование оформлено на иностранного гостя.
  • Спросите про условия проживания с животными — точная политика по этому вопросу не подтверждена и может зависеть от конкретного номера.
  • Запросите заранее подробности по сауне и мангальной зоне: эти услуги предоставляются за дополнительную плату и требуют отдельного бронирования.
  • Проверьте расстояние до моря и способ добраться туда, если пляжный отдых входит в ваши планы — собственного выхода к морю на территории нет.
  • Спросите про наличие детской инфраструктуры на месте, если едете с ребёнком — отдельных подтверждённых сведений об игровых зонах нет.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Проживание без питания
Важно знать: За 48 часов до заезда необходимо связаться с администратором по номеру (пришлём после подтверждения брони)

Удобства и услуги

Бани и сауны банный комплекс сауна Бассейны крытый вода пресная пользование бассейном входит в стоимость Лаундж-зона/зона отдыха Парковка бесплатная парковка возле корпуса Аренда мангал - платно Интернет wi-fi в номерах Лыжное снаряжение лыжехранилище Сушка лыжного оборудования
Бассейны пользование бассейном
вешалка диван раскладной зеркало кровать двуспальная стол стулья шкаф кондиционер с мебелью комод кресла кровати односпальные кровать двухъярусная прикроватные тумбочки диван столик кофейный микроволновая печь шкаф для посуды
Аренда мангал - платно Интернет wi-fi в номерах Лыжное снаряжение лыжехранилище Сушка лыжного оборудования Бани и сауны банный комплекс сауна Бассейны крытый вода пресная пользование бассейном входит в стоимость Лаундж-зона/зона отдыха Парковка бесплатная
Бани и сауны банный комплекс сауна

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
✈️40 км - Адлер (г. Сочи)аэропорт
🚉41 км - Адлер; ст. Эсто-Садок - 6,1 кмж/д вокзал
📍Красная Полянагород / район

Как добраться

Самолетом до аэропорта Адлер (г. Сочи), далее на автобусе №105с,105,535 в направлении: «Роза Хутор» до остановки «Часовня», далее 460 м до гостевого дома.

Поездом до ж/д вокзала Адлер, далее на автобусе №105с,105 в направлении: «Роза Хутор» до остановки «Часовня», далее 460 м до гостевого дома.

Рекомендуем заказывать трансфер.

Железная дорога

Сочи: поезд до станции «Сочи»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Погода на ближайшие дни

прогноз
Сб 🌦️ +13°C дождь
Вс ☁️ +16°C туман
Пн ☁️ +17°C туман
Вт 🌦️ +16°C дождь
Ср 🌦️ +11°C дождь
Чт 🌦️ +9°C дождь
Пт ☁️ +3°C облачно
🌡️+13°Cтемпература воздуха
💨2 м/светер

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 2 750 ₽ 2 750 ₽ 1
Ноябрь 2026 от 2 420 ₽ 2 420 ₽ 30
Декабрь 2026 от 2 420 ₽ 2 750 ₽ 31
Январь 2027 от 7 700 ₽ 7 700 ₽ 31
Февраль 2027 от 10 450 ₽ 10 450 ₽ 28
Март 2027 от 5 500 ₽ 5 500 ₽ 31
Апрель 2027 от 4 400 ₽ 4 400 ₽ 22

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 25.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд15:00

Выезд12:00

Период работыкруглогодично

Особые условияЗа 48 часов до заезда необходимо связаться с администратором по номеру (пришлём после подтверждения брони)

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории работает открытый подогреваемый бассейн с пресной водой, доступный круглый год и входящий в стоимость проживания.

Номерной фонд включает восемь категорий: от компактных двухместных номеров и номеров с балконом до семейных апартаментов с кухней, трёхкомнатных апартаментов на мансарде и отдельного бунгало.

Гостевой дом находится в переулке Аибгинском в посёлке Красная Поляна; расстояние до аэропорта в Адлере около 40 км, до станции Эсто-Садок — 6,1 км, до подъёмников — 5,7 км.

Питание на объекте не организовано, гостевой дом работает по формату без питания; рядом в шаговой доступности есть кафе, столовые и магазины.

Собственного пляжа на территории нет, объект расположен в горной части Красной Поляны, а до моря в районе Адлера — существенное расстояние, точную цифру лучше уточнить при планировании маршрута.

Однозначного подтверждения условий проживания с животными нет, этот момент рекомендуется уточнить у администратора при бронировании.

Да, объект работает круглогодично, а открытый бассейн с подогревом функционирует и в холодное время года.

Взрослым нужен ваучер и оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении или паспорт от 14 лет, а для иностранных гостей дополнительно требуются загранпаспорт и виза.

Да, для гостей предусмотрена бесплатная частная парковка возле корпуса.

Стоит уточнить категорию номера и наличие кухни, связаться с администратором за 48 часов до заезда и проверить условия по животным и дополнительным платным услугам.

Гости чаще всего хвалят чистоту, вид на горы, удобные кровати и расположение рядом с магазинами, а из замечаний встречаются вопросы к размеру бассейна зимой и практике залога при заселении.

Экскурсии в Сочи

Все экскурсии

Похожие варианты рядом