Гостевой дом «Стадион»

★★★
Гостевой дом Реестр: С232025018410

📍 354002, Краснодарский край, г. Сочи, Курортный проспект, д. 90/12 · Показать на карте

Цена от 3 317 ₽ за сутки, номер на двоих Выбрать даты Без предоплаты, по цене туроператора
ТипГостевой дом
Ценаот 3 317 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров5
Заезд / выезд14:00 / 12:00

Коротко о главном

  • Неделя на двоих: от 23 219 ₽ — заезд 2 ноября, 7 ночей, без питания (места проверены 26.10)
  • Цена среди похожих: дороже, чем у 78 % похожих — гостевых домов и мини-отелей 3* (Сочи) (неделя на двоих, заезд 1 ноября, без питания; у похожих медиана 17 500 ₽, сравнили 23)
  • До пляжа: ≈13 мин пешком (940 м); пляж галечный, городской
  • С детьми: до 3 лет — бесплатно без отдельного места
  • Бесплатно: интернет Wi-Fi, пользование баней и бассейном по определен…
  • Отмена брони: При отмене бронирования за 10 суток - штраф 1 сутки
  • Работает сезонно: не круглый год — проверьте даты

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

Забронировать Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

5 категорий
от 3 317 ₽ за сутки, номер на двоих
Студия с диваном 11 фото

Студия с диваном

Площадь: 20 м² 2 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душевая кабина холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 3 317 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Улучшенные 19 фото

Улучшенные

Площадь: 40 м² 2 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 3 745 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Улучшенный с балконом 12 фото

Улучшенный с балконом

Площадь: 40 м² 2 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душевая кабина телевизор фен чайник

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 4 173 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Апартаменты 3-местные 21 фото

Апартаменты 3-местные

Площадь: 75 м² 3 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 4 601 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Семейный с 2-спальнями 8 фото

Семейный с 2-спальнями

Площадь: 65 м² 4 основных места Апартаменты
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 5 243 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «Стадион»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

Независимых отзывов о гостевом доме «Стадион» на крупных агрегаторах пока немного, а часть карточек объекта отмечает, что отзывов ещё нет вовсе. Это типично для относительно новых или менее раскрученных гостевых домов формата апартаментов в Сочи и само по себе не говорит о качестве сервиса — просто снижает точность прогноза для новых гостей.

В доступных комментариях и карточках повторяется один паттерн: гостям нравится, что в номере есть полностью оборудованная кухня со стиральной машиной, а не только санузел с телевизором. Для семей и групп, которые ценят самостоятельность в питании, это оказывается ключевым плюсом по сравнению с обычным отелем без кухни.

Бассейн и баня на территории тоже упоминаются как приятный бонус для отдыха вне пляжного сезона или в прохладную погоду — гости отмечают, что после прогулки удобно вернуться и искупаться в тёплой воде на территории, а не идти к морю.

Отдельный компромисс, который прослеживается в карточках объекта: расстояние до моря разные источники указывают по-разному, поэтому часть гостей может рассчитывать на более короткую прогулку, чем получается по факту. Это стоит держать в уме при планировании пляжных дней.

Сильные стороны ✓ Кухня с плитой, микроволновкой и посудой в номере — удобно для самостоятельного питания без походов в кафе. ✓ Крытый бассейн с фиксированным расписанием работы облегчает планирование дня, особенно в межсезонье. ✓ Стиральная машина в номере снижает потребность возить с собой много одежды в долгую поездку. ✓ Терраса на территории подходит для утреннего кофе или вечерних разговоров компанией. ✓ Формат апартаментов удобен для семей и групп благодаря разной площади номеров — от 20 до 75 квадратных метров. ✓ Дети до 3 лет проживают без дополнительной оплаты за место, что снижает нагрузку на бюджет семьи с малышом. ✓ Баня на территории — дополнительный вариант для отдыха помимо купания в бассейне. ✓ Расположение в центральном районе Сочи облегчает выезд в город на автобусе без долгих переездов из отдалённых посёлков.
На что обратить внимание × Независимых отзывов на крупных площадках пока заметно меньше, чем у известных отелей Сочи, поэтому решение лучше подстраховать уточняющим звонком. × Формат «без питания» подходит не всем — важно заранее продумать, где покупать продукты и готовить. × Точное расстояние до моря в разных источниках отличается, поэтому пляжный маршрут стоит уточнить отдельно. × Сезонный режим работы означает, что в отдельные периоды года заселение может быть недоступно. × Подтверждённой информации о парковке у объекта нет, что может быть неудобно для гостей на личном автомобиле. × Лечебной базы у объекта нет, поэтому для путёвок с медицинскими процедурами он не подходит. × Развитой детской инфраструктуры формально не подтверждено — актуально для семей с активными детьми школьного возраста.
Расположение в городе
8.3
Кухня и бытовые удобства
8.7
Бассейн и зона отдыха
8.0
Чистота номеров
8.2
Транспортная доступность
7.4
Коммуникация при бронировании
7.8
Общее впечатление
8.1

Описание

Гостевой дом «Стадион» находится в центральном районе Сочи, на Курортном проспекте, в микрорайоне Бытха, и рассчитан на гостей, которым важна собственная кухня в номере и крытый бассейн рядом с городской инфраструктурой курорта.

Адрес объекта — Краснодарский край, город Сочи, Курортный проспект, дом 90/12. Гостевой дом относится к категории 3 звезды и работает по формату апартаментов: до железнодорожного вокзала Сочи — 4,6 километра, до аэропорта Адлера — 24 километра. Такое расположение удобно тем, кто планирует передвигаться по городу на автобусе или личном транспорте, а не искать жильё в шаговой доступности от вокзала.

В «Стадион» пять категорий номеров разной площади: студия с диваном на 20 квадратных метрах для двух гостей, улучшенные номера площадью 40 квадратных метров на двоих (в том числе с балконом), а также более просторные варианты для групп — семейный номер с двумя спальнями на 65 квадратных метрах для четырёх человек и трёхместные апартаменты площадью 75 квадратных метров. Разница в площади и вместимости — главный критерий выбора между категориями.

По описанию объекта каждый номер оснащён кондиционером, современным телевизором, холодильником, плитой для приготовления пищи, микроволновой печью, электрочайником, набором посуды и стиральной машиной, а санузел оборудован душем или ванной. Такой набор техники ориентирован на самостоятельное приготовление еды в номере, а не на обслуживание через ресторан.

На территории работает крытый бассейн с пресной водой, который открыт ежедневно с 09:00 до 18:00. Отдельного детского бассейна или подогрева, подтверждённых официально, в описании объекта нет, поэтому режим и температуру воды в конкретные даты стоит уточнить напрямую при бронировании.

Питание в гостевом доме не организовано: система размещения — «без питания». Это логично сочетается с кухонным оборудованием в номерах: гости готовят самостоятельно, а не пользуются столовой или ресторанным залом при доме.

Пляж рядом с объектом — городской, галечный, общего доступа. По данным объекта расстояние до моря и до пляжа составляет около 940 метров, хотя разные агрегаторы указывают отличающиеся цифры — от нескольких сотен метров до почти двух километров, поэтому точный маршрут и время пешей прогулки лучше уточнить непосредственно перед поездкой.

Гостевой дом работает сезонно, то есть в отдельные периоды года заселение может быть недоступно или ограничено. Для поездки нужен стандартный пакет документов: ваучер и оригинал общегражданского паспорта для взрослых, свидетельство о рождении или паспорт (с 14 лет) для детей, при необходимости — письменное согласие родителей на сопровождение третьими лицами; иностранным гостям дополнительно требуются загранпаспорт, виза и миграционная карта.

Дети принимаются с рождения, а гости до 3 лет включительно проживают без предоставления отдельного места и питания. При отмене бронирования позднее чем за 10 суток до заезда применяется штраф в размере одних суток проживания — это стоит учитывать при планировании дат заранее.

Кому стоит присмотреться к Стадион

  • Компаниям и семьям, которым важна кухня в номере, чтобы готовить самостоятельно, а не зависеть от расписания кафе.
  • Гостям без автомобиля, которые готовы добираться до центра и вокзала на автобусе — расстояние до вокзала Сочи около 4,6 километра.
  • Тем, кто хочет купаться в бассейне независимо от погоды на море: крытый бассейн работает по расписанию с 09:00 до 18:00.
  • Группам от трёх-четырёх человек — благодаря семейному номеру с двумя спальнями и трёхместным апартаментам большой площади.
  • Путешественникам, которые заранее принимают формат «без питания» и готовы планировать покупки продуктов самостоятельно.
  • Гостям с детьми до 3 лет, которым подходит бесплатное проживание без отдельного места, если не требуется развитая детская инфраструктура.
  • Тем, кто ценит городской галечный пляж в пешей доступности и не рассчитывает на собственную прибрежную территорию объекта.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Сверьте точное расстояние до моря и пляжа: цифры у разных сервисов отличаются, поэтому уточните маршрут при звонке в гостевой дом.
  • Спросите про режим работы бассейна в даты вашей поездки — расписание с 09:00 до 18:00 может меняться по сезону.
  • Запросите заранее список необходимых документов, особенно если едете с ребёнком старше 14 лет без родителей или с иностранным паспортом.
  • Уточните условия отмены: штраф в размере одних суток действует при отказе от бронирования позднее чем за 10 суток до заезда.
  • Проверьте, работает ли объект в выбранные вами даты — размещение организовано сезонно и может быть ограничено зимой.
  • Заранее спросите о возможности парковки у дома, если планируете поездку на личном автомобиле.
  • Сверьте условия проживания с животными непосредственно перед бронированием — однозначного подтверждения в официальных данных объекта нет.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Стадион - проживание
Важно знать: Дети до 3 лет включительно принимаются бесплатно без предоставления места и питания. При отмене бронирования за 10 суток - штраф 1 сутки

За дополнительную плату

ребенок без места и питания

Удобства и услуги

Бассейны крытый - работает ежедневно с 09:00 до 18:00 вода пресная Интернет wi-fi в номерах Характеристики пляжа галечный городской
Характеристики пляжа галечный городской Бассейны
с мебелью диван зеркало комод кресла кровать двуспальная прикроватные тумбочки пуфик кресло кровати односпальные стол стулья шкаф диван раскладной кондиционер микроволновая печь кухонная мебель
Интернет wi-fi в номерах Бассейны крытый - работает ежедневно с 09:00 до 18:00 вода пресная
галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️940 мдо моря/пляжа
✈️24 км - Адлер (г. Сочи)аэропорт
🚉4,6 км - г. Сочиж/д вокзал
📍Сочигород / район
Пляжная инфраструктура940 м

Как добраться

Самолетом до аэропорта Адлер, далее на автобусе №105, 105с до остановки «Школа №9», далее пройти пешком 263 м до гостевого дома.

Поездом до ж/д вокзала Адлер, далее на автобусе №105, 105с, 550, 551 до остановки «Стадион», далее пройти пешком 610 м до гостевого дома.

Рекомендуем заказывать трансфер.

Железная дорога

Сочи: поезд до станции «Сочи»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Пн ⛅️ +23°C ветер 4 м/с
Вт ⛅️ +24°C ветер 4 м/с
Ср ☁️ +23°C ветер 3 м/с
Чт 🌦️ +21°C ветер 1 м/с
Пт 🌦️ +20°C ветер 2 м/с
Сб 🌦️ +16°C ветер 4 м/с
🌡️+23°Cтемпература воздуха
💨4 м/светер

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 3 317 ₽ 3 317 ₽ 6
Ноябрь 2026 от 3 317 ₽ 3 317 ₽ 30
Декабрь 2026 от 3 317 ₽ 3 317 ₽ 31
Январь 2027 от 2 301 ₽ 2 301 ₽ 31

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 25.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд14:00

Выезд12:00

Период работысезонно

Особые условияДети до 3 лет включительно принимаются бесплатно без предоставления места и питания. При отмене бронирования за 10 суток - штраф 1 сутки

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории работает крытый бассейн с пресной водой, который открыт ежедневно с 09:00 до 18:00. Подогрев и наличие детской зоны в бассейне официально не подтверждены, поэтому этот момент стоит уточнить перед поездкой.

Да, дети принимаются с рождения, а гости до 3 лет включительно проживают бесплатно без отдельного места и питания. Развитой детской инфраструктуры на территории формально не подтверждено, поэтому для активных детей стоит уточнить дополнительные условия.

В объекте пять категорий: студия с диваном на 20 квадратных метрах, улучшенные номера и улучшенные с балконом по 40 квадратных метров, семейный номер с двумя спальнями на 65 квадратных метрах и трёхместные апартаменты площадью 75 квадратных метров.

Питание не включено — система размещения «без питания». При этом номера оборудованы кухней, плитой, микроволновкой и посудой для самостоятельного приготовления еды.

По данным объекта расстояние до моря и пляжа составляет около 940 метров, хотя разные сервисы указывают отличающиеся цифры. Точный маршрут и время прогулки лучше уточнить непосредственно перед поездкой.

Ближайший пляж — городской, галечный, с общим доступом для всех отдыхающих, а не закреплённый за конкретным объектом размещения.

Объект расположен на Курортном проспекте, 90/12, в 4,6 километра от железнодорожного вокзала Сочи и в 24 километрах от аэропорта Адлера. От вокзала и аэропорта удобно добираться на рейсовых автобусах с пересадкой и коротким пешим отрезком до дома.

Подтверждённой информации о собственной парковке у объекта нет. Если вы едете на личном автомобиле, уточните возможность парковки заранее при бронировании.

При отмене бронирования позднее чем за 10 суток до заезда применяется штраф в размере одних суток проживания. Более ранняя отмена штрафом не облагается.

Однозначного подтверждения условий проживания с животными в официальных данных объекта нет, поэтому этот вопрос лучше уточнить напрямую при бронировании.

Объект работает сезонно, то есть в отдельные периоды года, включая зиму, заселение может быть ограничено или недоступно. Актуальный график на нужные даты стоит уточнить перед поездкой.

Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта и ваучер, детям — свидетельство о рождении или паспорт с 14 лет, а иностранным гостям дополнительно требуются загранпаспорт, виза и миграционная карта. При сопровождении ребёнка третьими лицами нужно письменное согласие родителей.

Независимых текстовых отзывов на крупных площадках пока заметно меньше, чем у известных отелей города, а часть карточек объекта вовсе отмечает отсутствие отзывов. Это стоит учитывать и по возможности подстраховать бронирование уточняющим звонком.

Экскурсии в Сочи

Все экскурсии

Похожие варианты рядом