Комфорт
Три раздельные кровати или одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже Санузел в номере. Без балкона.
Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.
Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.
Три раздельные кровати или одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже Санузел в номере. Без балкона.
Одна кровать «King size», две односпальные кровати. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже Санузел на этаже. Без балкона, вид во двор.
Одна двуспальная кровать, кондиционер, телевизор, чайный набор, кухня. Чайный набор, кухня. Санузел в номере. Фен. Есть балкон.
Одна двуспальная и две полутороспальные кровати. Кондиционер, телевизор. Чайный набор, кухня. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел в номере. Фен. Есть балкон.
Три раздельные кровати или одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел на этаже на несколько номеров. Без балкона
Одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор, кухня. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел на этаже. Есть большой балкон.
Три раздельные кровати или одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже Санузел на этаже на несколько номеров. Без балкона. Находится 5-м этаже.
Одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор, кухня. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел в номере. Фен. Есть балкон.
Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.
Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.
дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих
Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.
В отзывах о гостевом доме на улице Альпийской чаще всего хвалят персонал: гости отмечают вежливость и готовность администраторов помочь даже с бытовыми мелочами вроде вызова такси. Также регулярно упоминается общая кухня — её называют вместительной, с достаточным количеством посуды и техники для самостоятельного приготовления еды, что важно при формате проживания без питания.
Расположение оценивают неоднозначно: с одной стороны, гости хвалят близость к магазинам, кафе и центру города, с другой — жалуются, что здание стоит практически на проезжей части без тротуарного ограждения, и выход на улицу требует внимательности. Отдельно встречаются впечатления, что дорога от гостевого дома до моря идёт с подъёмом, а пешая прогулка к воде занимает больше 15 минут в одну сторону.
Санузел на этаже становится темой самых разных отзывов: часть гостей пишет, что душ и стиральная машина общего пользования удобны и достаточно чисты, часть — что при плотной загрузке этажа образуется очередь и ощущается зависимость от соседей по номеру. Здесь многое решает конкретная категория: в номерах с собственным санузлом такой темы в впечатлениях почти не встречается.
Соотношение практичности и доступности размещения гости в целом называют сильной стороной формата: кондиционер в номере, рабочий Wi-Fi и чистое постельное белье встречаются в описаниях чаще, чем претензии. Вариант описывают как рабочий формат для короткой поездки в Сочи без претензий на гостиничный уровень сервиса.
Гостевой дом «Теплое море» расположен в центральном районе Сочи, на улице Альпийской, в шаговой доступности от кафе, магазинов и городских достопримечательностей. Восемь категорий номеров с кондиционером и телевизором подходят как для короткой поездки, так и для отдыха на несколько недель, а до галечного городского пляжа отсюда обычно доходят за 15-20 минут.
Адрес объекта — Краснодарский край, город Сочи, улица Альпийская, 16/8, это центральная часть курорта в паре шагов от торговых точек и скверов. До железнодорожного вокзала Сочи — около 2,6 км, до аэропорта Адлер — порядка 27 км, поэтому добраться сюда можно и на общественном транспорте, и на такси. Расположение на возвышенности означает, что дорога до моря идёт с небольшим подъёмом, а сам гостевой дом стоит близко к проезжей части — это стоит учитывать при прогулках с детьми.
Номерной фонд включает восемь категорий: «Комфорт», «Стандарт 5», «Стандарт 5 с балконом», «Стандарт 5/4», «Стандарт 5 Мансарда», «Студия с балконом», «Студия БД с балконом» и «Студия Семейная с балконом». Площадь большинства номеров — 25-30 квадратных метров, вместимость — от двух до четырёх человек, кровати комплектуются как отдельно, так и в формате двуспальной плюс односпальная. В каждом номере есть кондиционер и телевизор, а в части категорий — балкон и чайный набор для самостоятельного чаепития.
Санузел устроен по-разному в зависимости от категории: в «Комфорте», обеих студиях с балконом и семейной студии душ и туалет расположены прямо в номере, а в «Стандарте 5», «Стандарте 5/4» и мансардном «Стандарте 5» санузел общий на этаже на несколько номеров. Холодильник в большинстве категорий также общий, на этаже, что стоит уточнить при бронировании, если важен именно личный холодильник. В студийных номерах предусмотрена кухонная зона, которая позволяет готовить самостоятельно, а не только пользоваться чайным набором.
Питание не предусмотрено — вариант подходит тем, кто планирует готовить сам или питаться в кафе города. На территории работает Wi-Fi в номерах и общих зонах, доступна услуга гладильной доски с утюгом на этаже, а вещи можно оставить в багажной комнате перед поздним выездом или ранним заездом. Трансфер не входит в проживание, но его можно заказать через администрацию гостевого дома отдельно.
Ближайший пляж — городской, галечный, расстояние до него по расчётам объекта составляет около 1200 метров, а пешая прогулка занимает 15-20 минут. Это не пляж первой линии, и рассчитывать на прямой выход к воде из гостевого дома не стоит, зато рядом с побережьем сосредоточены кафе, прокат пляжного инвентаря и набережная центральной части Сочи.
По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.
Самолетом до аэропорта Адлер, далее на автобусе №105, 105с, 558 до остановки «Электросети», далее на автобусе №88, 551, 552 до остановки «Театральная», далее пройти 850 м до гостевого дома.
Поездом до ж/д вокзала г. Сочи, далее на автобусе №15 до остановки «По требованию», далее пройти 100 м до отеля или на маршрутном такси №13 до остановки «Кубанская улица», далее пройти 360 м до гостевого дома.
Рекомендуем заказывать трансфер.
Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.
Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.
| Месяц | От, ₽/сутки | Обычно, ₽/сутки | Дней с ценами |
|---|---|---|---|
| Октябрь 2026 | от 2 726 ₽ | 2 726 ₽ | 1 |
| Ноябрь 2026 | от 2 726 ₽ | 2 726 ₽ | 30 |
| Декабрь 2026 | от 2 820 ₽ | 2 820 ₽ | 31 |
| Январь 2027 | от 3 008 ₽ | 3 008 ₽ | 13 |
Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 25.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.
Время заезда, документы и правила проживания.
Расчетный час — заезд15:00
Выезд12:00
Период работыкруглогодично
Размещение с животнымиплатно, до 5 кг (кошки, собаки)
Наличие бассейна на территории не подтверждено доступными данными объекта, поэтому этот пункт лучше уточнить напрямую перед бронированием.
Да, проживание с кошками и собаками весом до 5 килограммов допускается, но только на платной основе — условия стоит уточнить заранее.
Всего восемь категорий: «Комфорт», три варианта «Стандарт 5» (обычный, с балконом и мансардный), «Стандарт 5/4» и три студии, включая семейную с балконом.
Питание не предусмотрено, размещение идёт по системе без питания. Для готовки в студийных номерах есть кухонная зона, а на этажах — общая кухня.
Ближайший пляж городской, галечный, расположен примерно в 1200 метрах, дорога пешком обычно занимает 15-20 минут с небольшим подъёмом.
Адрес — улица Альпийская, 16/8 в центральном районе Сочи. От железнодорожного вокзала около 2,6 км, от аэропорта Адлер — порядка 27 км, доехать можно на такси или общественном транспорте.
Наличие собственной парковки не подтверждено доступными данными, поэтому вопрос стоит задать администрации до поездки.
Дети принимаются, при этом для малышей до 5 лет проживание бесплатное. Отдельная детская инфраструктура на территории не подтверждена, поэтому уточните формат номера заранее.
Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, иностранным гражданам дополнительно загранпаспорт и виза или миграционная карта. Медицинский полис рекомендован, но не обязателен.
Условия отмены зависят от площадки, где оформлено бронирование, поэтому их лучше сверить непосредственно в момент заказа. Также стоит заранее уточнить категорию номера и тип санузла.
Да, объект принимает гостей круглогодично, поэтому поездка в межсезонье или зимой возможна без ограничений по датам.
Чаще всего хвалят персонал, общую кухню и близость к центру города, а вопросы вызывают общий санузел в части номеров и расположение рядом с проезжей частью.
Бронирование можно оформить через туристические площадки или напрямую у администрации объекта; отдельного официального сайта с полным подтверждением у редакции нет.
Категория 3*
Тип средства размещения Гостевой дом
Категорий номеров8