Гостевой дом «Теплое море»

★★★
Гостевой дом

📍 Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Альпийская, д. 16/8 · Показать на карте

Цена от 2 726 ₽ за сутки, номер на двоих Выбрать даты Без предоплаты, по цене туроператора
ТипГостевой дом
Ценаот 2 726 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров8
Заезд / выезд15:00 / 12:00

Коротко о главном

  • Подойдёт: с питомцами (платно, до 5 кг (кошки, собаки))
  • Неделя на двоих: от 19 082 ₽ — заезд 7 ноября, 7 ночей, без питания (места проверены 31.10)
  • Цена среди похожих: дороже, чем у 74 % похожих — гостевых домов и мини-отелей 3* (Сочи) (неделя на двоих, заезд 7 ноября, без питания; у похожих медиана 15 561 ₽, сравнили 23)
  • До пляжа: ≈16 мин пешком (1,2 км); пляж галечный, городской
  • С детьми: до 5 лет — бесплатно без отдельного места
  • Отмена брони: бесплатной отмены нет: при отмене удержат почти всю стоимость (по тарифу с заездом 30 ноября, проверено 26.10)
  • Когда дешевле: из ближайших месяцев дешевле всего в ноябре — от 2 726 ₽ за сутки, дороже в январе — от 3 008 ₽ (−9 %)

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

Забронировать Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

8 категорий
от 2 726 ₽ за сутки, номер на двоих
Комфорт 8 фото

Комфорт

Площадь: 30 м² 3 основных места
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

Три раздельные кровати или одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже Санузел в номере. Без балкона.

от 2 726 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандарт 5/4 7 фото

Стандарт 5/4

Площадь: 25 м² 4 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

Одна кровать «King size», две односпальные кровати. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже Санузел на этаже. Без балкона, вид во двор.

от 2 820 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Студия БД с б 4 фото

Студия БД с б

2 основных места Студия
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

Одна двуспальная кровать, кондиционер, телевизор, чайный набор, кухня. Чайный набор, кухня. Санузел в номере. Фен. Есть балкон.

от 2 820 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Студия Семейная с б 4 фото

Студия Семейная с б

Площадь: 45 м² 4 основных места Студия
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

Одна двуспальная и две полутороспальные кровати. Кондиционер, телевизор. Чайный набор, кухня. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел в номере. Фен. Есть балкон.

от 2 820 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
Стандарт 5 5 фото

Стандарт 5

Площадь: 30 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

Три раздельные кровати или одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел на этаже на несколько номеров. Без балкона

Цена по запросу
Забронировать
Стандарт 5 с б 4 фото

Стандарт 5 с б

Площадь: 25 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

Одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор, кухня. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел на этаже. Есть большой балкон.

Цена по запросу
Забронировать
Стандарт 5 Мансарда 4 фото

Стандарт 5 Мансарда

Площадь: 30 м² 3 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

Три раздельные кровати или одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже Санузел на этаже на несколько номеров. Без балкона. Находится 5-м этаже.

Цена по запросу
Забронировать
Студия с б 7 фото

Студия с б

Площадь: 30 м² 3 основных места Студия
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

Одна двуспальная и одна односпальная кровать. Чайный набор, кухня. Кондиционер, телевизор. Холодильник на этаже. Санузел в номере. Фен. Есть балкон.

Цена по запросу
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «Теплое море»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о гостевом доме на улице Альпийской чаще всего хвалят персонал: гости отмечают вежливость и готовность администраторов помочь даже с бытовыми мелочами вроде вызова такси. Также регулярно упоминается общая кухня — её называют вместительной, с достаточным количеством посуды и техники для самостоятельного приготовления еды, что важно при формате проживания без питания.

Расположение оценивают неоднозначно: с одной стороны, гости хвалят близость к магазинам, кафе и центру города, с другой — жалуются, что здание стоит практически на проезжей части без тротуарного ограждения, и выход на улицу требует внимательности. Отдельно встречаются впечатления, что дорога от гостевого дома до моря идёт с подъёмом, а пешая прогулка к воде занимает больше 15 минут в одну сторону.

Санузел на этаже становится темой самых разных отзывов: часть гостей пишет, что душ и стиральная машина общего пользования удобны и достаточно чисты, часть — что при плотной загрузке этажа образуется очередь и ощущается зависимость от соседей по номеру. Здесь многое решает конкретная категория: в номерах с собственным санузлом такой темы в впечатлениях почти не встречается.

Соотношение практичности и доступности размещения гости в целом называют сильной стороной формата: кондиционер в номере, рабочий Wi-Fi и чистое постельное белье встречаются в описаниях чаще, чем претензии. Вариант описывают как рабочий формат для короткой поездки в Сочи без претензий на гостиничный уровень сервиса.

Сильные стороны ✓ Вежливый и отзывчивый персонал, который помогает даже с бытовыми вопросами и вызовом такси. ✓ Общая кухня с достаточным набором посуды и техники для самостоятельного приготовления еды. ✓ Работающий Wi-Fi в номерах и общих зонах, что отмечают почти в каждом отзыве. ✓ Кондиционер и телевизор в номере создают минимальный привычный комфорт даже в бюджетных категориях. ✓ Близость к магазинам, кафе и центральным достопримечательностям Сочи без необходимости в машине. ✓ Чистое постельное белье и регулярная уборка номеров упоминаются как приятная неожиданность для этой категории. ✓ Быстрое заселение, в том числе раньше стандартного времени при наличии свободных номеров. ✓ Стиральная машина и гладильная доска с утюгом доступны гостям бесплатно на этаже. ✓ Доступное размещение относительно расположения в центральной части курорта.
На что обратить внимание × Санузел общий на этаже в части категорий — при плотной загрузке возможна очередь, особенно утром. × Здание расположено близко к проезжей части без выраженного ограждения, что может быть неудобно с детьми. × Дорога до моря идёт с подъёмом, поэтому путь до пляжа может занимать больше заявленных 15-20 минут. × Холодильник в большинстве категорий общий, на этаже, а не индивидуальный в номере. × Питание не предусмотрено, поэтому лучше заранее рассчитывать на кухню или кафе города. × Уровень сервиса ближе к формату гостевого дома, а не отеля, что стоит учитывать при высоких ожиданиях. × Качество связи и покрытия может зависеть от конкретного номера и этажа — лучше уточнить заранее.
Расположение
7.6
Чистота
8.0
Персонал
8.6
Номера
6.8
Санузел и удобства
6.2
Кухня и самостоятельное питание
7.5
Тишина и трасса рядом
5.8
Соответствие ожиданиям
7.9

Описание

Гостевой дом «Теплое море» расположен в центральном районе Сочи, на улице Альпийской, в шаговой доступности от кафе, магазинов и городских достопримечательностей. Восемь категорий номеров с кондиционером и телевизором подходят как для короткой поездки, так и для отдыха на несколько недель, а до галечного городского пляжа отсюда обычно доходят за 15-20 минут.

Адрес объекта — Краснодарский край, город Сочи, улица Альпийская, 16/8, это центральная часть курорта в паре шагов от торговых точек и скверов. До железнодорожного вокзала Сочи — около 2,6 км, до аэропорта Адлер — порядка 27 км, поэтому добраться сюда можно и на общественном транспорте, и на такси. Расположение на возвышенности означает, что дорога до моря идёт с небольшим подъёмом, а сам гостевой дом стоит близко к проезжей части — это стоит учитывать при прогулках с детьми.

Номерной фонд включает восемь категорий: «Комфорт», «Стандарт 5», «Стандарт 5 с балконом», «Стандарт 5/4», «Стандарт 5 Мансарда», «Студия с балконом», «Студия БД с балконом» и «Студия Семейная с балконом». Площадь большинства номеров — 25-30 квадратных метров, вместимость — от двух до четырёх человек, кровати комплектуются как отдельно, так и в формате двуспальной плюс односпальная. В каждом номере есть кондиционер и телевизор, а в части категорий — балкон и чайный набор для самостоятельного чаепития.

Санузел устроен по-разному в зависимости от категории: в «Комфорте», обеих студиях с балконом и семейной студии душ и туалет расположены прямо в номере, а в «Стандарте 5», «Стандарте 5/4» и мансардном «Стандарте 5» санузел общий на этаже на несколько номеров. Холодильник в большинстве категорий также общий, на этаже, что стоит уточнить при бронировании, если важен именно личный холодильник. В студийных номерах предусмотрена кухонная зона, которая позволяет готовить самостоятельно, а не только пользоваться чайным набором.

Питание не предусмотрено — вариант подходит тем, кто планирует готовить сам или питаться в кафе города. На территории работает Wi-Fi в номерах и общих зонах, доступна услуга гладильной доски с утюгом на этаже, а вещи можно оставить в багажной комнате перед поздним выездом или ранним заездом. Трансфер не входит в проживание, но его можно заказать через администрацию гостевого дома отдельно.

Ближайший пляж — городской, галечный, расстояние до него по расчётам объекта составляет около 1200 метров, а пешая прогулка занимает 15-20 минут. Это не пляж первой линии, и рассчитывать на прямой выход к воде из гостевого дома не стоит, зато рядом с побережьем сосредоточены кафе, прокат пляжного инвентаря и набережная центральной части Сочи.

Каким гостям подойдёт этот вариант

  • Для тех, кто ищет доступное размещение в центре Сочи и готов готовить самостоятельно на общей кухне студийных номеров.
  • Для путешественников без автомобиля — рядом остановки транспорта, а до вокзала Сочи всего 2,6 км.
  • Для пар и небольших компаний, которым подойдут студии с отдельным санузлом и балконом.
  • Для гостей с домашним питомцем небольшого размера — кошки и собаки до 5 кг принимаются платно.
  • Для тех, кто планирует поездку в межсезонье или зимой — объект принимает гостей круглогодично.
  • Для бюджетных семейных поездок, если устроит совместный санузел на этаже в категориях «Стандарт».
  • Для тех, кому важна близость к магазинам, кафе и городским достопримечательностям больше, чем прямой выход к морю.

На что обратить внимание до поездки

  • Уточните при бронировании конкретную категорию номера — санузел и холодильник в части номеров общие, на этаже.
  • Сверьте расположение относительно проезжей части, если планируете гулять с маленькими детьми без сопровождения.
  • Запросите заранее список документов для иностранных граждан, если в группе есть гости без российского паспорта.
  • Проверьте условия провоза и размещения животных — платно и только для кошек и собак весом до 5 килограммов.
  • Спросите про заказ трансфера от аэропорта или вокзала заранее, так как он не входит в проживание.
  • Уточните формат кухни в выбранной категории, если планируете готовить самостоятельно, а не питаться вне дома.
  • Проверьте актуальные условия отмены бронирования непосредственно у объекта или на площадке, где оформляете заказ.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Тариф Проживание
  • Проживание
  • Длительное проживание от 7 ночей

За дополнительную плату

турист без места

Удобства и услуги

Багажная комната/камера хранения Бытовые службы глажка Заказ трансферов Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На этаже гладильная доска - и утюг Характеристики пляжа галечный городской
Характеристики пляжа галечный городской
зеркало кровати односпальные прикроватные тумбочки стол шкаф кондиционер телевизор ЖК холодильник чайный набор посуды электрочайник с мебелью кровать двуспальная кровать односпальная столик журнальный стулья кресло стул кровати полутороспальные
Бытовые службы глажка Заказ трансферов Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На этаже гладильная доска - и утюг Багажная комната/камера хранения
галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️1200 мдо моря/пляжа
✈️27 км - Адлер (г. Сочи)аэропорт
🚉2,6 км - г. Сочиж/д вокзал
📍Сочигород / район
Пляжная инфраструктура1200 м

Как добраться

Самолетом до аэропорта Адлер, далее на автобусе №105, 105с, 558 до остановки «Электросети», далее на автобусе №88, 551, 552 до остановки «Театральная», далее пройти 850 м до гостевого дома.

Поездом до ж/д вокзала г. Сочи, далее на автобусе №15 до остановки «По требованию», далее пройти 100 м до отеля или на маршрутном такси №13 до остановки «Кубанская улица», далее пройти 360 м до гостевого дома.

Рекомендуем заказывать трансфер.

Железная дорога

Сочи: поезд до станции «Сочи»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Сб 🌦️ +17°C ветер 7 м/с
Вс 🌦️ +21°C ветер 4 м/с
Пн ☁️ +20°C ветер 4 м/с
Вт 🌦️ +20°C ветер 2 м/с
Ср 🌦️ +18°C ветер 3 м/с
Чт 🌦️ +14°C ветер 9 м/с
Пт 🌦️ +9°C ветер 3 м/с
🌡️+17°Cтемпература воздуха
💨7 м/светер

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 2 726 ₽ 2 726 ₽ 1
Ноябрь 2026 от 2 726 ₽ 2 726 ₽ 30
Декабрь 2026 от 2 820 ₽ 2 820 ₽ 31
Январь 2027 от 3 008 ₽ 3 008 ₽ 13

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 25.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд15:00

Выезд12:00

Период работыкруглогодично

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

🐕 Правила и ограничения

Размещение с животнымиплатно, до 5 кг (кошки, собаки)

Вопросы и ответы

FAQ

Наличие бассейна на территории не подтверждено доступными данными объекта, поэтому этот пункт лучше уточнить напрямую перед бронированием.

Да, проживание с кошками и собаками весом до 5 килограммов допускается, но только на платной основе — условия стоит уточнить заранее.

Всего восемь категорий: «Комфорт», три варианта «Стандарт 5» (обычный, с балконом и мансардный), «Стандарт 5/4» и три студии, включая семейную с балконом.

Питание не предусмотрено, размещение идёт по системе без питания. Для готовки в студийных номерах есть кухонная зона, а на этажах — общая кухня.

Ближайший пляж городской, галечный, расположен примерно в 1200 метрах, дорога пешком обычно занимает 15-20 минут с небольшим подъёмом.

Адрес — улица Альпийская, 16/8 в центральном районе Сочи. От железнодорожного вокзала около 2,6 км, от аэропорта Адлер — порядка 27 км, доехать можно на такси или общественном транспорте.

Наличие собственной парковки не подтверждено доступными данными, поэтому вопрос стоит задать администрации до поездки.

Дети принимаются, при этом для малышей до 5 лет проживание бесплатное. Отдельная детская инфраструктура на территории не подтверждена, поэтому уточните формат номера заранее.

Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, иностранным гражданам дополнительно загранпаспорт и виза или миграционная карта. Медицинский полис рекомендован, но не обязателен.

Условия отмены зависят от площадки, где оформлено бронирование, поэтому их лучше сверить непосредственно в момент заказа. Также стоит заранее уточнить категорию номера и тип санузла.

Да, объект принимает гостей круглогодично, поэтому поездка в межсезонье или зимой возможна без ограничений по датам.

Чаще всего хвалят персонал, общую кухню и близость к центру города, а вопросы вызывают общий санузел в части номеров и расположение рядом с проезжей частью.

Бронирование можно оформить через туристические площадки или напрямую у администрации объекта; отдельного официального сайта с полным подтверждением у редакции нет.

Экскурсии в Сочи

Все экскурсии

Похожие варианты рядом