Гостевой дом «TK's House»

★★
Гостевой дом Реестр: уточняется

📍 354209, Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, пос. Вардане, ул. Молодёжная, 39А. · Показать на карте

У моря Бассейн Для детей Питание Wi-Fi
ТипГостевой дом
Цена за суткиот 3 220 ₽ за сутки
Категорий номеров4
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

4 категорий
от 3 220 ₽ за сутки
2-комнатный Стандарт 4 фото

2-комнатный Стандарт

Площадь: 35 м² 4 основных места 1 дополнительное место Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: 2-спальная кровать + 2-спальный диван как основное место, санузел, душ, телевизор, мини-холодильник, эл. чайник и фен.

от 6 670 ₽ за сутки
2-местный Стандарт 4 фото

2-местный Стандарт

Площадь: 20 м² 2 основных места 1 дополнительное место Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: 2-спальная кровать, санузел, душ, телевизор, мини-холодильник, эл. чайник и фен.

от 3 220 ₽ за сутки
2-комнатный Улучшенный 4 фото

2-комнатный Улучшенный

Площадь: 35 м² 4 основных места 1 дополнительное место Улучшенный
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: 2-спальная кровать + 2-спальный диван как основное место, санузел, душ, телевизор, мини-холодильник, эл. чайник и фен.

от 6 900 ₽ за сутки
2-местный Улучшенный 4 фото

2-местный Улучшенный

Площадь: 24 м² 2 основных места 1 дополнительное место Улучшенный
кондиционер Wi-Fi душ мини-холодильник телевизор фен

В номере: 2-спальная кровать, санузел, душ, ТВ. мини-холодильник, эл. чайник и фен.

от 4 370 ₽ за сутки

Анализ отзывов TK's House сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах на разных площадках регулярно повторяется один и тот же сюжет: гостям нравится домашняя манера общения хозяев и то, что заселение проходит без лишней формальности, иногда даже раньше забронированной даты. Отдельно отмечают чистоту номеров, свежее постельное бельё и порядок на территории после регулярной уборки.

Похвалы часто касаются территории: открытый бассейн, мангальная зона и общая кухня описываются как удобное дополнение к номеру, особенно для тех, кто путешествует с семьёй и готовит самостоятельно. Дом описывают как тихое место без городской суеты, что совпадает с расположением в спокойной части посёлка Вардане.

Сильные стороны ✓ Гости часто отмечают доброжелательных хозяев и оперативное заселение даже вне обычного графика. ✓ В отзывах регулярно хвалят чистоту номеров и свежее постельное белье. ✓ Многие семьи пишут о спокойной, тихой атмосфере посёлка без городской суеты. ✓ Отдыхающие ценят открытый бассейн, который работает весь тёплый сезон без похода к морю. ✓ Гостям нравится возможность готовить самостоятельно на общей кухне и на мангале во дворе. ✓ В отзывах отмечают ухоженный двор и порядок на территории. ✓ Гости с автомобилем пишут об удобной бесплатной парковке возле корпуса. ✓ Некоторые постояльцы возвращаются повторно и называют дом привычным местом отдыха в Вардане. ✓ В отзывах упоминают стабильную работу кондиционера и Wi-Fi даже в высокий сезон. ✓ Гости, приезжавшие не в сезон, отмечают, что дом принимает постояльцев и вне лета.
На что обратить внимание × Некоторые гости отмечают, что реальный путь до моря пешком ощущается дольше заявленных 700 метров. × В межсезонье бассейн не работает, так как он открытый и не подогреваемый — это лучше уточнить заранее. × Питание не предусмотрено, поэтому нужно рассчитывать на готовку самостоятельно или кафе в посёлке. × В отзывах встречаются упоминания, что развлечений в самом Вардане немного и за ними едут в Сочи или Адлер. × Заселение проходит по предварительному звонку, что может показаться неудобным тем, кто привык к стойке регистрации. × Наличие детской игровой инфраструктуры на территории официально не подтверждено — уточняйте при бронировании. × В высокий сезон парковка остаётся неохраняемой, что может беспокоить владельцев дорогих автомобилей.
Расположение и близость к морю
8.3
Чистота номеров
8.6
Гостеприимство персонала
8.9
Территория и рекреация (бассейн, мангал, батут)
7.8
Возможности для питания и готовки
6.9
Тишина и атмосфера посёлка
8.1
Пляж и пляжная инфраструктура
7.4
Соответствие впечатлений ожиданиям
8.2

Для кого подходит этот отель

TK's House (Гостевой дом, Вардане) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Любители моря и пляжа, Большая семья / группа. Основание: 4 категорий номеров, размещение до 5 гостей в категории, море/пляж: 700, есть детская инфраструктура.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиЛюбители моря и пляжаБольшая семья / группа
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ TK's House: детская инфраструктура найдена; море/пляж: 700; номера до 5 гостей, категорий: 4

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ TK's House: спокойный курортный формат, море/пляж: 700

🧳

Соло-путешествия

△ TK's House: можно рассмотреть одному, от 3 220 ₽

💼

Деловые поездки

△ TK's House: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ TK's House: номера до 5 гостей, категорий: 4

🐕

С домашними животными

× TK's House: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

✓ TK's House: море/пляж: 700

🚴

Активный отдых / спорт

✓ TK's House: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ TK's House: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

✓ TK's House: ориентир цены выглядит умеренным, от 3 220 ₽

Маломобильным гостям

× TK's House: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

TK's House — гостевой дом на две звезды в посёлке Вардане, в Лазаревском районе Сочи, в 700 метрах от пляжа и рядом со станцией Вардане. Это трёхэтажный корпус с четырьмя категориями номеров, открытым бассейном и общей кухней для самостоятельного отдыха.

Гостевой дом расположен на улице Молодёжной, 39А, в тихой части посёлка Вардане рядом с Лоо. Рядом работает супермаркет и есть остановка общественного транспорта, а до железнодорожной станции Вардане — около 800 метров. До аэропорта Адлер порядка 45 километров, а до центра Сочи — около 25 километров, поэтому для поездок в город стоит заранее продумать транспорт или трансфер.

Номера находятся в трёхэтажном корпусе и делятся на четыре категории: 2-местный Стандарт (около 20 кв.м), 2-комнатный Стандарт (около 35 кв.м, до 4 основных мест плюс дополнительное), 2-местный Улучшенный (около 24 кв.м) и 2-комнатный Улучшенный (около 35 кв.м). В каждом номере кондиционер, телевизор, холодильник, электрочайник, санузел с душем, фен, письменный стол и шкаф для вещей.

На территории работает открытый бассейн с пресной водой без подогрева, пользование им включено в проживание. Также есть мангальная зона на открытом воздухе, общая кухня с посудой и бытовой техникой, батут и стол для настольного тенниса. Wi-Fi доступен на всей территории, включая двор и зоны отдыха.

Питание в гостевом доме не предусмотрено: система размещения работает по формату «без питания», и гости готовят самостоятельно на общей кухне или на мангале во дворе. Рядом с домом расположен супермаркет, где можно купить продукты.

Парковка на территории бесплатная, открытая и неохраняемая, расположена рядом с корпусом — это удобно для гостей, приезжающих на своём автомобиле, но не подходит тем, кто ищет охраняемую стоянку. Дети до 5 лет включительно размещаются бесплатно без предоставления отдельного места, а скидка на дополнительное место действует до 18 лет.

Гостевой дом работает круглогодично, что подходит для поездок не в высокий сезон, но стоит учитывать, что бассейн открытый и не подогреваемый, поэтому зимой и в межсезонье пользоваться им не получится. Заселение проводится по предварительному звонку на контактный номер, указанный в карточке объекта, поэтому дату и время лучше согласовать заранее. Проживание с животными возможно по предварительному согласованию с хозяевами.

Кому здесь будет удобно

  • Семьям с детьми до 5 лет, для которых важно бесплатное размещение без отдельного места.
  • Гостям, которые хотят открытый бассейн на территории и не готовы каждый день идти на пляж.
  • Путешественникам на автомобиле — на территории есть бесплатная парковка возле корпуса.
  • Тем, кто предпочитает готовить сам: во дворе есть мангальная зона и общая кухня с посудой.
  • Отдыхающим, которым важна тишина — Вардане расположен в стороне от туристической суеты Сочи.
  • Гостям с животными, готовым заранее согласовать условия проживания с хозяевами.
  • Планирующим поездку не в высокий сезон, так как объект принимает гостей круглогодично.
  • Тем, кто выбирает номер по площади — варианты от 20 до 35 квадратных метров с разным числом мест.

Что выяснить заранее

  • Уточните по телефону точное время заселения — оно проводится по предварительному звонку, а не в свободном режиме.
  • Сверьте состав документов для несовершеннолетних: детям до 14 лет нужен оригинал свидетельства о рождении.
  • Спросите про условия проживания с животными — согласование индивидуальное, а не автоматическое.
  • Проверьте формат питания перед поездкой: ресторана нет, только общая кухня для самостоятельного приготовления.
  • Запросите заранее фото конкретной категории номера — разница между «Стандарт» и «Улучшенный» не всегда очевидна по названию.
  • Уточните состояние бассейна в межсезонье, так как он открытый и не подогреваемый.
  • Сверьте условия по возрасту ребёнка: бесплатное размещение действует до 5 лет включительно, а скидка на дополнительное место — до 18 лет.

Удобства и услуги

Бассейны открытый - каркасный вода пресная не подогреваемый пользование бассейном входит в стоимость Парковка бесплатная открытая неохраняемая парковка возле корпуса Бытовые службы стирка Интернет wi-fi на территории Прокат бытового инвентаря утюг - бесплатно, в общем пользовании электрочайник - бесплатно, в общем пользовании Инфраструктура для детей игровая площадка Развлечения настольные игры Оборудованный бар душевые кабинки для переодевания кафе туалет Характеристики пляжа городской мелко-галечный песчано-галечный поселковый Водо-моторные виды спорта (за дополнительную плату) Дополнительно батут
Оборудованный бар душевые кабинки для переодевания кафе туалет Характеристики пляжа городской мелко-галечный песчано-галечный поселковый Водо-моторные виды спорта (за дополнительную плату) Прокат пляжного инвентаря (за дополнительную плату) зонты лежаки навесы шезлонги Бассейны
Инфраструктура для детей игровая площадка Развлечения настольные игры
вешалка диван раскладной зеркало кровать двуспальная стол стул шкаф кондиционер мини-холодильник
Бытовые службы стирка Интернет wi-fi на территории Прокат бытового инвентаря утюг - бесплатно, в общем пользовании электрочайник - бесплатно, в общем пользовании Бассейны открытый - каркасный вода пресная не подогреваемый пользование бассейном входит в стоимость Парковка бесплатная открытая неохраняемая парковка возле корпуса
Дополнительно батут настольный теннис Развлечения мелко-галечный песчано-галечный Водо-моторные виды спорта (за дополнительную плату)

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️700до моря/пляжа
✈️45 км - Адлераэропорт
🚉800 м - ст. Варданеж/д вокзал
📍Варданегород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктура700
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +24°C море +24°C
Пт ⛈️ +23°C море +24°C
Сб ⛅️ +26°C море +24°C
Вс ⛅️ +26°C море +24°C
Пн ⛅️ +24°C море +24°C
Вт ⛅️ +28°C море +24°C
Ср ☁️ +27°C море +25°C
🌡️+24°Cтемпература воздуха
🌊+24°Cтемпература моря
💨2 м/светер
☀️7,5UV-индекс
〰️0,3 мволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 2 400 ₽ от 4 000 ₽ от 4 700 ₽ Раннее
Июнь от 3 100 ₽ от 5 000 ₽ от 6 000 ₽ Оптимально
Июль от 4 300 ₽ от 7 200 ₽ от 8 500 ₽ Пик сезона
Август от 4 200 ₽ от 6 900 ₽ от 8 200 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 3 200 ₽ от 5 300 ₽ от 6 300 ₽ Бархатный
Октябрь от 2 300 ₽ от 3 700 ₽ от 4 400 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условияДети до 5-ти (включительно) лет принимаются бесплатно без предоставления места. Заселение...

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымипо согласованию

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории работает открытый бассейн с пресной водой без подогрева, пользование им включено в проживание. В межсезонье и зимой бассейн обычно не используется, так как он не подогреваемый.

Дети до 5 лет включительно размещаются бесплатно без предоставления отдельного места, а на дополнительное место для детей старше действует скидка до 18 лет. Наличие специализированной детской игровой инфраструктуры официально не подтверждено, поэтому это лучше уточнить при бронировании.

Доступны четыре категории: 2-местный Стандарт около 20 кв.м, 2-комнатный Стандарт около 35 кв.м, 2-местный Улучшенный около 24 кв.м и 2-комнатный Улучшенный около 35 кв.м. Во всех номерах есть кондиционер, телевизор, холодильник, чайник и душ.

Гостевой дом находится в посёлке Вардане, около 800 метров от станции Вардане и порядка 45 километров от аэропорта Адлер. Удобнее заказать трансфер заранее или доехать на электричке до станции Лоо с пересадкой на автобус до остановки «Вардане».

Собственного пляжа нет, но до ближайшего поселкового пляжа от корпуса около 700 метров. Пляж мелко- и песчано-галечный, с душевыми, кабинками для переодевания, баром и кафе.

Питание не включено — объект работает по формату «без питания». Для готовки доступна общая кухня с посудой и бытовой техникой, а также мангальная зона во дворе.

Проживание с животными возможно, но только по предварительному согласованию с хозяевами. Условия лучше уточнить заранее по телефону при бронировании.

Да, парковка бесплатная, открытая и расположена рядом с корпусом. Она неохраняемая, поэтому в высокий сезон стоит учитывать это при планировании.

Взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям до 14 лет — оригинал свидетельства о рождении, старше 14 лет — паспорт. Иностранным гражданам дополнительно требуется загранпаспорт и виза или миграционная карта при безвизовом режиме.

Да, гостевой дом работает круглогодично. При этом открытый бассейн зимой и в межсезонье не подогревается и обычно не используется.

Да, беспроводной интернет доступен на всей территории гостевого дома, включая номера и общие зоны отдыха.

Расстояние до центра Сочи составляет около 25 километров. Для поездок в центр удобнее пользоваться железнодорожным транспортом со станции Вардане или заказывать трансфер.

Бронирование оформляется через сайт или по телефону, а условия отмены зависят от выбранного тарифа. Перед оплатой стоит уточнить у администрации конкретные правила изменения или отмены брони.

Похожие отели рядом