Гостевой дом «Town park»

★★★
Гостевой дом Реестр: уточняется

📍 354008, Сочи, ул. Санаторная 40/11 · Показать на карте

У моря Бассейн Для детей Питание Wi-Fi
ТипГостевой дом
Цена за суткиот 2 450 ₽ за сутки
Категорий номеров10
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

10 категорий
от 2 450 ₽ за сутки
№21 (лес) 4 фото

№21 (лес)

Площадь: 18 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2 односпальные кровати (сдвижные, раздвижные нового образца), тумбочки, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование общей оборудованной кухней-столовой

от 3 000 ₽ за сутки
№20 (сад) 4 фото

№20 (сад)

Площадь: 20 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2 односпальные (сдвигающиеся ) кровати с ортопедическими матрасами, тумбочки, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование оборудованной кухней-столовой

от 2 950 ₽ за сутки
№19 (с террасой) 4 фото

№19 (с террасой)

Площадь: 22 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2 односпальные кровати (сдвижные, раздвижные нового образца), тумбочки, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование оборудованной кухней-столовой, балкон

от 3 450 ₽ за сутки
№22 (с террасой) 4 фото

№22 (с террасой)

Площадь: 22 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2 односпальные кровати (сдвижные, раздвижные нового образца), тумбочки, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование оборудованной кухней-столовой, балкон

от 3 500 ₽ за сутки
№14 (лес) 4 фото

№14 (лес)

Площадь: 22 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2-спальная кровать, тумбочки, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование оборудованной кухней-столовой

от 2 950 ₽ за сутки
№18 (лес) 4 фото

№18 (лес)

Площадь: 18 м² 2 основных места Люкс
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2 односпальные кровати (сдвижные, раздвижные нового образца), тумбочки, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование общей оборудованной кухней-столовой

от 2 950 ₽ за сутки
№ 28 DBL (2 этаж) 4 фото

№ 28 DBL (2 этаж)

Площадь: 10 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

В номере: 2-спальная кровать, 2 тумбочки, холодильник, телевизор и санузел.

от 2 800 ₽ за сутки
№15 DBL (лес) 4 фото

№15 DBL (лес)

Площадь: 11 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2-спальная кровать, тумбочка, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование оборудованной кухней-столовой, чайник

от 2 700 ₽ за сутки
№16 DBL (сад) 4 фото

№16 DBL (сад)

Площадь: 11 м² 2 основных места Стандарт
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен чайник

2-спальная кровать, тумбочка, шкаф, столик, 2 стула, ванная комната (туалет, ванная), жк-телевизор, wi-fi, пользование оборудованной кухней-столовой, чайник

от 2 450 ₽ за сутки
№17, цокольный этаж, окно без вида 4 фото

№17, цокольный этаж, окно без вида

Площадь: 25 м² 2 основных места Студия
кондиционер Wi-Fi холодильник телевизор фен односпальные кровати

В номере: 2 односпальные кровати, 2 тумбочки, кухня, телевизор, кондиционер и санузел.

Стоимость уточняется

Анализ отзывов Town park сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о Town Park чаще всего отмечают чистоту номеров, удобные кровати с ортопедическими матрасами и дружелюбное отношение хозяев — гости пишут, что владелец лично встречает и помогает с багажом даже в раннее время. Расположение рядом с лесом хвалят за тишину и свежий воздух, а близость магазинов и кафе называют удобной для повседневных мелочей без необходимости выезжать в центр города.

Отдельная тема отзывов — открытая терраса, беседка с мангалом и общая кухня: гости отмечают, что этого набора достаточно для непринуждённого отдыха компанией без привязки к ресторанам. Соотношение практичности условий проживания также упоминается регулярно как один из плюсов по сравнению с более крупными отелями этого района Сочи.

Среди сдержанных комментариев встречается упоминание крутого подъёма от остановки транспорта до входа в гостевой дом — часть гостей называет это неудобством, часть считает нормальной особенностью частного сектора в горной части города. Также отмечают, что расстояние до пляжа требует прогулки или короткой поездки, а бассейн во дворе воспринимается как приятное дополнение, а не полноценная замена морю.

Сильные стороны ✓ Гости регулярно отмечают чистоту номеров и опрятное состояние общих зон. ✓ Хозяева получают похвалу за отзывчивость и готовность помочь при заселении в любое время. ✓ Тихое расположение рядом с лесом ценят гости, уставшие от шумного центра Сочи. ✓ Общая кухня и беседка с мангалом удобны для компаний, готовящих самостоятельно. ✓ Близость магазинов, кафе и остановки транспорта упоминается как практичный плюс. ✓ Открытый бассейн во дворе называют приятным дополнением к отдыху. ✓ Соотношение удобств и практичности отмечают как обоснованное для формата гостевого дома. ✓ Некоторые гости пишут, что возвращаются в Town Park повторно. ✓ Терраса и смотровая площадка с чиллаут-зоной получают отдельные положительные отзывы.
На что обратить внимание × Крутой подъём от остановки транспорта до входа может быть неудобен не всем гостям. × Пляж находится не рядом, и путь к морю в высокий сезон может занимать больше времени, чем ожидается. × Бассейн сезонный и небольшой, поэтому зимой и в межсезонье эта опция может быть недоступна. × Номера заметно различаются площадью и видом, это лучше уточнять до бронирования. × Ежедневная уборка не предусмотрена, что подходит не для всех типов поездок. × Питание по умолчанию не включено, завтрак нужно заказывать отдельно. × Детской инфраструктуры на территории нет, что может быть минусом для семей с малышами.
Расположение
8.4
Чистота
8.7
Персонал и сервис
8.9
Номера и интерьер
7.6
Территория и бассейн
7.8
Питание
7.0
Соотношение условий и удобств
8.2
Доступность зимой
6.5

Для кого подходит этот отель

Town park (Гостевой дом, Сочи центральный район) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Любители моря и пляжа, Большая семья / группа. Основание: 10 категорий номеров, размещение до 2 гостей в категории, море/пляж: 1000.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиЛюбители моря и пляжаБольшая семья / группа
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Town park: детская инфраструктура найдена; море/пляж: 1000; номера до 2 гостей, категорий: 10

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Town park: спокойный курортный формат, море/пляж: 1000

🧳

Соло-путешествия

△ Town park: можно рассмотреть одному, от 2 450 ₽

💼

Деловые поездки

△ Town park: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ Town park: номера до 2 гостей, категорий: 10

🐕

С домашними животными

× Town park: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

✓ Town park: море/пляж: 1000

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Town park: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Town park: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

✓ Town park: ориентир цены выглядит умеренным, от 2 450 ₽

Маломобильным гостям

× Town park: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Town Park — гостевой дом уровня три звезды в центральном районе Сочи, рядом с границей Мамайского лесопарка. До муниципального галечного пляжа отсюда около 1,2–1,3 километра, а во дворе работает открытый сезонный бассейн 5×8 метров. Формат подойдёт тем, кто выбирает тихий район недалеко от центра города, а не отель на первой линии моря.

Для проживания предлагается десять категорий номеров площадью от 10 до 25 квадратных метров — с видом на лес, сад или собственной террасой. В большинстве номеров стоят раздвижные односпальные кровати или одна двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, есть шкаф, столик со стульями, кондиционер, жк-телевизор, wi-fi и собственная ванная комната с душем и туалетом. Часть номеров, например №15 и №16, дополнительно оснащена чайником, а номер №17 на цокольном этаже отличается отсутствием вида из окна и собственной кухонной зоной внутри комнаты.

На территории работает открытый сезонный бассейн размером пять на восемь метров с пресной водой — пользование им входит в общие условия проживания без дополнительной оплаты. Рядом устроена беседка с мангальной зоной, летней кухней и креслами-качалками, а также закрытая терраса и смотровая площадка с чиллаут-зоной, аренда которой предоставляется бесплатно. Для прогулок есть зелёный сад в тени деревьев.

Основной вариант — размещение без питания, но при желании можно заказать завтрак: накануне гости выбирают одно из трёх предложенных меню, а готовый завтрак курьер доставляет прямо в номер в утренние часы. Собственного ресторана на территории нет, но готовить можно на оборудованной общей кухне или в беседке с зоной барбекю, а в шаговой доступности от гостевого дома работают кафе и рестораны разных кухонь.

Городской галечный пляж находится примерно в 1,2–1,3 километра от гостевого дома — своего пляжа у объекта нет, и добираться до воды придётся пешком или на транспорте. В той же шаговой доступности расположены кинотеатр, зоопарк, магазины одежды и продуктов, что удобно тем, кто планирует часть отдыха проводить не только на пляже.

Перед заездом важно учитывать несколько практических условий: администратора нужно предупредить о времени прибытия за 48 часов по контактному номеру, предусмотрен депозит, а ежедневная уборка номеров не входит в стандартные условия проживания. Взрослым гостям потребуется паспорт и ваучер, детям — свидетельство о рождении или паспорт с 14 лет, иностранным гостям дополнительно нужен загранпаспорт; медицинский полис не обязателен, но рекомендован. Заселение предусмотрено только для граждан России и Беларуси.

Заселение с детьми возможно с трёхлетнего возраста, однако отдельной детской инфраструктуры — площадок, бассейна для малышей или анимации — на территории не заявлено, поэтому вариант больше подходит взрослым компаниям и родителям с детьми старшего возраста. Возможность проживания с животными в открытых данных не подтверждена, этот момент лучше уточнить у администратора напрямую. Парковка у гостевого дома бесплатная и расположена рядом с корпусом, а сам объект принимает гостей круглый год.

Каким гостям подойдёт этот вариант

  • Тем, кто хочет остановиться в тихом районе Сочи рядом с лесопарком и не готов переплачивать за отель на первой линии моря.
  • Компаниям и парам, планирующим готовить самостоятельно — на территории есть общая кухня и беседка с зоной барбекю.
  • Гостям, которым важен открытый бассейн во дворе как дополнение к морским купаниям, а не замена пляжу.
  • Путешественникам на автомобиле — рядом с корпусом предусмотрена бесплатная парковка.
  • Туристам, заезжающим вне высокого сезона и не привязанным к работе открытого бассейна летом.
  • Родителям с детьми старше трёх лет, готовым к отдыху без специальной детской инфраструктуры на территории.
  • Гостям, которые не против короткого пешего подъёма в гору от остановки транспорта до входа.
  • Гражданам России и Беларуси — размещение других иностранных граждан объект не предусматривает.

На что обратить внимание до поездки

  • Уточните заранее у администратора обязательный созвон за 48 часов до заезда и условия депозита.
  • Спросите про доступность открытого бассейна на конкретные даты: он работает сезонно и может быть закрыт зимой.
  • Проверьте расстояние до пляжа с учётом подъёма в гору — путь до воды может занять больше времени, чем кажется по прямому расстоянию.
  • Сверьте список документов: для детей до 14 лет нужно свидетельство о рождении, для более старших — паспорт.
  • Запросите фото конкретного номера при бронировании — площадь и вид из окна заметно отличаются даже внутри одной категории.
  • Уточните возможность проживания с животными напрямую у администратора, этот пункт не закрыт в открытых данных.
  • Если планируете завтрак, узнайте расписание выбора меню и доставки в номер заранее.
  • Помните, что заселение предусмотрено только для граждан России и Беларуси.

Удобства и услуги

Бассейны открытый - 5 х 8 м вода пресная пользование бассейном входит в стоимость работает сезонно Парковка бесплатная парковка возле корпуса Рестораны и бары зона барбекю общая кухня Аренда - смотровая площадка с чиллаут зоной бесплатно Интернет wi-fi в номерах Характеристики пляжа галечный городской
Характеристики пляжа галечный городской Бассейны пользование бассейном
зеркало кровати односпальные прикроватные тумбочки столик кофейный стулья шкаф кондиционер телевизор ЖК кровать двуспальная холодильник с душем тумба стол набор посуды
Аренда - смотровая площадка с чиллаут зоной бесплатно Интернет wi-fi в номерах Бассейны открытый - 5 х 8 м вода пресная пользование бассейном входит в стоимость работает сезонно Парковка бесплатная парковка возле корпуса Рестораны и бары зона барбекю общая кухня
галечный

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️1000до моря/пляжа
✈️33 км - Адлер (г. Сочи)аэропорт
🚉6,7 км - г. Сочиж/д вокзал
📍Сочи центральный районгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктура1000
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +24°C море +24°C
Пт ⛈️ +23°C море +24°C
Сб ⛅️ +26°C море +24°C
Вс ⛅️ +26°C море +24°C
Пн ⛅️ +24°C море +24°C
Вт ⛅️ +28°C море +24°C
Ср ☁️ +27°C море +25°C
🌡️+24°Cтемпература воздуха
🌊+24°Cтемпература моря
💨2 м/светер
☀️7,5UV-индекс
〰️0,3 мволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 2 300 ₽ от 3 700 ₽ от 4 400 ₽ Раннее
Июнь от 2 900 ₽ от 4 700 ₽ от 5 600 ₽ Оптимально
Июль от 4 100 ₽ от 6 700 ₽ от 7 900 ₽ Пик сезона
Август от 3 900 ₽ от 6 400 ₽ от 7 600 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 3 000 ₽ от 5 000 ₽ от 5 900 ₽ Бархатный
Октябрь от 2 100 ₽ от 3 500 ₽ от 4 100 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условияЗа 48 часов до заезда необходимо связаться с администратором по номеру +7 918 614 5874. Де...

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Да, во дворе гостевого дома работает открытый сезонный бассейн размером пять на восемь метров с пресной водой, пользование которым входит в условия проживания. Зимой и в межсезонье бассейн может быть закрыт, это стоит уточнить перед поездкой.

Да, заселение с детьми возможно с трёхлетнего возраста. Отдельной детской инфраструктуры — площадок, бассейна для малышей или анимации — на территории не заявлено, поэтому вариант больше подходит семьям с детьми старшего возраста.

В гостевом доме десять категорий номеров площадью от 10 до 25 квадратных метров, с видом на лес, сад или собственной террасой. Во всех номерах есть кондиционер, телевизор, wi-fi и собственная ванная комната.

Городской галечный пляж расположен примерно в 1,2–1,3 километра от гостевого дома, своего пляжа у объекта нет. Дойти пешком можно, но с учётом рельефа местности путь может занять больше времени, чем по прямому расстоянию.

По умолчанию проживание идёт без питания, но можно заказать завтрак: накануне гости выбирают одно из трёх меню, а готовое блюдо курьер привозит в номер утром. Ресторана на территории нет, но доступна общая кухня и зона барбекю для самостоятельного приготовления еды.

Точных данных о возможности проживания с животными в открытых источниках нет, поэтому этот вопрос лучше уточнить у администратора при бронировании.

Взрослым гостям нужен паспорт и ваучер, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, старше 14 лет — паспорт; иностранным гостям дополнительно требуется загранпаспорт. Медицинский полис не обязателен, но рекомендован, а заселение предусмотрено только для граждан России и Беларуси.

Гостевой дом принимает гостей круглый год, но открытый бассейн работает сезонно и в холодное время может быть закрыт. Общая кухня, беседка и терраса при этом доступны в любой сезон.

Да, у корпуса предусмотрена бесплатная парковка для гостей с автомобилем.

Чаще всего хвалят чистоту номеров, дружелюбие хозяев и тихое расположение рядом с лесом, а из компромиссов упоминают крутой подъём от остановки транспорта и разницу в площади номеров разных категорий.

Да, администратора необходимо предупредить о времени прибытия не позднее чем за 48 часов до заезда по контактному номеру, указанному в ваучере.

Похожие отели рядом