Усадьба «Никольская»

★★★
Усадьба Реестр: С722024016145

📍 г.Тюмень, ул.Луначарского д.29 · Показать на карте

Для детей Питание Wi-Fi
ТипУсадьба
Цена за суткиот 4 700 ₽ за сутки
Категорий номеров3
Заезд / выезд14:00 / 12:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

3 категорий
от 4 700 ₽ за сутки
Комфорт 1-комнатный 4 фото

Комфорт 1-комнатный

2 основных места 1 дополнительное место Комфорт
Wi-Fi ванна мини-холодильник телевизор сейф фен

В номере: Двуспальная кровать, телевизор, сейф, санузел и ванна.

от 4 800 ₽ за сутки
Комфорт 2-комнатный 4 фото

Комфорт 2-комнатный

2 основных места 1 дополнительное место Комфорт
Wi-Fi ванна мини-холодильник телевизор сейф фен

В номере: Двуспальная кровать, диван спальное место 1, 8*1, 5, телевизор, сейф, санузел и ванна.

от 4 800 ₽ за сутки
Стандарт1-комнатный 4 фото

Стандарт1-комнатный

2 основных места 1 дополнительное место Стандарт
Wi-Fi ванна мини-холодильник телевизор сейф фен

В номере: 2 одноместные кровати, телевизор, сейф, санузел и ванна.

от 4 700 ₽ за сутки

Анализ отзывов Никольская сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о «Никольской» чаще всего отмечают расположение: усадьба стоит недалеко от начала набережной реки Туры, и от неё удобно начинать или заканчивать прогулку по историческому центру. Гости пишут, что рядом монастырь, храмы и набережная, поэтому многие достопримечательности обходят пешком без машины и такси.

Отдельная тема отзывов — сами номера: гости хвалят высокие потолки, простор и естественный свет, особенно в угловых комнатах с двумя окнами. Часто упоминают чистоту номеров и общих коридоров, а также практичные детали на этажах вроде гладильной доски и кулера с водой.

Завтрак у «Никольской» в целом получает положительные отклики — его называют вкусным и достаточным для начала дня, но некоторые гости уточняют, что это простой комплексный набор блюд, а не расширенный буфет с большим выбором. Обед и ужин при этом заказываются отдельно, и часть гостей отмечает, что порции и меню довольно скромные.

Компромиссы, которые видны в паттернах впечатлений: ограниченное число категорий номеров, простое меню помимо завтрака и отсутствие однозначной информации о правилах для животных. При этом расположение, чистота и атмосфера исторического здания остаются устойчивым плюсом почти во всех обсуждениях объекта.

Сильные стороны ✓ Расположение в историческом центре Тюмени, рядом со Свято-Троицким монастырём и набережной реки Туры. ✓ Высокие потолки и классический интерьер номеров, которые часто отмечают гости. ✓ Чистота номеров и общих коридоров поддерживается, по впечатлениям, на хорошем уровне. ✓ Угловые номера с двумя окнами хвалят за естественный свет и ощущение простора. ✓ Ортопедические матрасы в номерах отмечают как фактор комфортного сна. ✓ Круглосуточная стойка регистрации упрощает решение вопросов в любое время суток. ✓ Открытая охраняемая парковка рядом с корпусом удобна для гостей на личном автомобиле. ✓ Бесплатный Wi-Fi на всей территории описывают как стабильный и достаточный для работы. ✓ Кулер и гладильная доска на каждом этаже — практичная деталь, которую отмечают в отзывах. ✓ Пешая доступность кафе, ресторанов и магазинов исторического района вокруг усадьбы.
На что обратить внимание × Завтрак комплексный, а не расширенный буфет — тем, кто ждёт шведский стол, лучше уточнить меню заранее. × Обед и ужин заказываются отдельно от завтрака, это стоит продумать при планировании дня. × Категорий номеров всего три, выбор ограничен — лучше уточнить наличие нужного формата на нужные даты. × Детская инфраструктура на территории не заявлена, с маленькими детьми лучше уточнить условия заранее. × Правила проживания с животными требуют уточнения напрямую перед поездкой — единой подтверждённой формулировки нет. × В периоды городских мероприятий в Тюмени свободные номера предпочитаемой категории может потребоваться бронировать заранее. × Наличие номера, адаптированного для гостей с ограниченной подвижностью, не подтверждено.
Расположение и историческая атмосфера
8.8
Чистота номеров и коридоров
8.4
Комфорт номеров и матрасов
8.2
Завтрак
7.4
Сервис на стойке регистрации
8.0
Парковка
8.1
Wi-Fi и связь
8.5
Тишина и шумоизоляция
7.6

Для кого подходит этот отель

Никольская (Усадьба, Тюмень город) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Бюджетный отдых, Активный отдых / спорт. Основание: 3 категорий номеров, размещение до 3 гостей в категории, есть детская инфраструктура.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиБюджетный отдыхАктивный отдых / спорт
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Никольская: детская инфраструктура найдена; расстояние до моря не выделено; номера до 3 гостей, категорий: 3

🧑‍🤝‍🧑

Пары

△ Никольская: подойдет парам, но есть анимация/вечерняя программа

🧳

Соло-путешествия

△ Никольская: можно рассмотреть одному, от 4 700 ₽

💼

Деловые поездки

△ Никольская: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

△ Никольская: номера до 3 гостей, категорий: 3

🐕

С домашними животными

× Никольская: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

△ Никольская: расстояние до моря не выделено

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Никольская: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

△ Никольская: есть анимация или вечерняя программа, в сезон может быть шумнее

💰

Бюджетный отдых

✓ Никольская: ориентир цены выглядит умеренным, от 4 700 ₽

Маломобильным гостям

× Никольская: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Гостевая усадьба «Никольская» находится в исторической части Тюмени, в трёхэтажном здании бывшей помещичьей усадьбы на улице Луначарского — в прошлом улице Никольской. Рядом со Свято-Троицким монастырём и центральной набережной гостей ждут номера в классическом стиле с ортопедическими матрасами и индивидуальным санузлом.

От усадьбы «Никольская» до железнодорожного вокзала Тюмени — около 3,3 километра, до аэропорта Рощино — 11 километров, дорога туда занимает менее получаса. До центра города — порядка двух километров, большинство исторических достопримечательностей можно обойти пешком. Такое расположение удобно и для деловых поездок, и для короткой прогулочной поездки по историческому центру Тюмени.

В усадьбе «Никольская» три категории номеров: «Стандарт 1-комнатный» с двумя одноместными кроватями, «Комфорт 1-комнатный» с двуспальной кроватью и «Комфорт 2-комнатный» с двуспальной кроватью и дополнительным диваном. Все номера оформлены в классическом стиле с высокими потолками, оснащены телевизором, сейфом, электрочайником и мини-холодильником, на кроватях — ортопедические матрасы. В каждом номере есть индивидуальный санузел; уточняйте у усадьбы, душ или ванна предусмотрены в выбранной категории.

Питание в усадьбе «Никольская» организовано по системе комплексного завтрака, который подаётся каждое утро для всех постояльцев. На территории работает столовая, где можно дополнительно заказать обед или ужин отдельно от завтрака. Меню ориентировано на домашнюю кухню, а не на расширенный шведский стол — это стоит учитывать гостям, которые рассчитывают на большой выбор блюд с раннего утра.

Среди услуг усадьбы «Никольская» — бесплатный Wi-Fi в номерах и на всей территории, круглосуточная стойка регистрации, заказ такси и утреннее пробуждение по телефону. На каждом этаже установлен кулер с водой. Для автомобилей предусмотрена открытая охраняемая парковка возле корпуса, что удобно для гостей, приезжающих в Тюмень на машине из других городов области.

Усадьба «Никольская» работает круглогодично, поэтому подойдёт для поездки в любой сезон, включая зимние месяцы. Для заселения взрослым нужен оригинал общегражданского паспорта, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, детям от 14 лет — паспорт и, при поездке без родителей, письменное согласие. Иностранным гостям дополнительно потребуется загранпаспорт, виза и миграционная карта. Дети принимаются с рождения, размещение ребёнка до 4 лет без предоставления отдельного места не требует дополнительной оплаты.

Кому особенно подойдёт усадьба «Никольская»

  • Парам и одиночным путешественникам, которым важна историческая атмосфера в центре Тюмени, а не крупный отельный комплекс.
  • Гостям, приезжающим в Тюмень на несколько дней и планирующим пешие прогулки к Свято-Троицкому монастырю и набережной.
  • Автомобилистам: рядом с корпусом организована открытая охраняемая парковка для личного транспорта.
  • Семьям с совсем маленькими детьми до 4 лет, которых можно разместить без предоставления отдельного места.
  • Гостям, которые ценят классический интерьер номеров с высокими потолками и ортопедические матрасы.
  • Путешественникам, которые едут в Тюмень зимой или в межсезонье — усадьба работает круглогодично.
  • Тем, кто предпочитает компактный формат гостевого дома с ограниченным числом категорий номеров.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните у усадьбы «Никольская», душ или ванна установлены в выбранной категории номера — формулировки в описании отличаются.
  • Проверьте состав документов для детей: свидетельство о рождении до 14 лет, паспорт и письменное согласие родителей — от 14 лет без сопровождения.
  • Если планируете обед или ужин, узнайте меню столовой заранее — в номер по умолчанию входит только завтрак.
  • Для иностранных гостей уточните требования по загранпаспорту, визе и миграционной карте перед поездкой.
  • Спросите об условиях проживания с животными напрямую у усадьбы — единого подтверждённого правила нет, лучше уточнить заранее.
  • Если для поездки важна доступная среда, уточните это отдельно — подтверждённых данных о таких номерах нет.
  • Забронируйте нужную категорию номера заранее, если едете в дни городских мероприятий в Тюмени — выбор категорий ограничен.

Удобства и услуги

Парковка открытая охраняемая Рестораны и бары столовая Заказ такси Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На стойке регистрации утреннее пробуждение по телефону На этаже кулер
кровать двуспальная стол стулья шкаф мини-холодильник сейф телевизор чайный набор посуды диван раскладной кресла прикроватные тумбочки столик журнальный кровати односпальные
Заказ такси Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории На стойке регистрации утреннее пробуждение по телефону На этаже кулер Парковка открытая охраняемая Рестораны и бары столовая

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️уточняетсядо моря/пляжа
✈️11 км - Рощино (г. Тюмень)аэропорт
🚉3,3 км - г. Тюменьж/д вокзал
📍Тюмень городгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктурауточняется
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт ⛅️ +23°C ветер 5 м/с
Пт ⛅️ +23°C ветер 4 м/с
Сб 🌦️ +25°C ветер 5 м/с
Вс ⛈️ +24°C ветер 5 м/с
Пн 🌦️ +22°C ветер 5 м/с
Вт 🌦️ +23°C ветер 6 м/с
Ср 🌦️ +20°C ветер 2 м/с
🌡️+23°Cтемпература воздуха
🌊нет данныхтемпература моря
💨5 м/светер
☀️6,5UV-индекс
〰️нет данныхволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 3 500 ₽ от 5 800 ₽ от 6 900 ₽ Раннее
Июнь от 4 500 ₽ от 7 400 ₽ от 8 700 ₽ Оптимально
Июль от 6 300 ₽ от 10 500 ₽ от 12 400 ₽ Пик сезона
Август от 6 100 ₽ от 10 100 ₽ от 11 900 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 4 700 ₽ от 7 800 ₽ от 9 200 ₽ Бархатный
Октябрь от 3 300 ₽ от 5 400 ₽ от 6 400 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд14:00

Выезд12:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условия

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Усадьба «Никольская» расположена на улице Луначарского, 29, в историческом центре Тюмени, рядом со Свято-Троицким монастырём и центральной набережной.

В усадьбе три категории: «Стандарт 1-комнатный» с двумя одноместными кроватями, «Комфорт 1-комнатный» и «Комфорт 2-комнатный» с двуспальной кроватью, оба в классическом стиле с высокими потолками.

Информации о бассейне на территории усадьбы «Никольская» нет, наличие такой инфраструктуры не подтверждено.

Детей принимают с рождения, ребёнок до 4 лет размещается без предоставления отдельного места; отдельной детской инфраструктуры на территории не заявлено.

В усадьбе действует система комплексного завтрака, который подаётся каждое утро; обед и ужин можно дополнительно заказать в столовой на территории.

Да, рядом с корпусом усадьбы организована открытая охраняемая парковка для автомобилей гостей.

Усадьба находится по адресу улица Луначарского, 29; до железнодорожного вокзала Тюмени около 3,3 километра, до аэропорта Рощино — 11 километров.

Единого подтверждённого правила по проживанию с животными нет, этот момент лучше уточнить напрямую перед бронированием.

Взрослым нужен оригинал паспорта, детям до 14 лет — свидетельство о рождении, от 14 лет — паспорт и письменное согласие родителей без сопровождения; иностранным гостям дополнительно загранпаспорт, виза и миграционная карта.

Да, усадьба работает круглогодично, поэтому доступна для поездки в любой сезон, включая зимние месяцы.

Да, бесплатный доступ в интернет по Wi-Fi предоставлен как в номерах, так и на всей территории усадьбы.

Гости чаще всего хвалят расположение в историческом центре, чистоту номеров и вкусный завтрак, а среди замечаний — простое меню на обед и ужин помимо завтрака.

Собственного пляжа у усадьбы нет, но рядом расположена центральная набережная реки Туры, удобная для пеших прогулок.

Усадьба предлагает три категории номеров: одну стандартную и две комфорт-категории с разной вместимостью.

Похожие отели рядом