Коттедж «Барнхаус 1»

★★★
Коттедж Реестр: уточняется

📍 394094, Россия, Воронеж, переулок Речной, д.31А · Показать на карте

Бассейн Для детей Питание Wi-Fi
ТипКоттедж
Цена за суткиот 22 000 ₽ за сутки
Категорий номеров1
Заезд / выезд15:00 / 11:00
Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты. Кнопка бронирования ведет на Яндекс.Путешествия с выбранными параметрами.

1 категорий
от 22 000 ₽ за сутки
8-местный, 2-комнатный 4 фото

8-местный, 2-комнатный

4 основных места 4 дополнительных места Коттедж
кондиционер Wi-Fi душевая кабина холодильник телевизор фен

В номере: санузел, душ и телевизор.

от 22 000 ₽ за сутки

Анализ отзывов Барнхаус 1 сводка по отзывам

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

Текстовых отзывов о Барнхаус 1 в открытых источниках найдено немного — объект относительно новый, и большинство карточек показывают лишь итоговые оценки без подробных комментариев. Это ограничивает выводы, но по совпадающим упоминаниям можно выделить несколько устойчивых точек внимания гостей.

Чаще всего гости отмечают ощущение приватности от формата целого коттеджа: закрытый двор с бассейном и баней воспринимается как более уединённый вариант по сравнению с базой отдыха, где территория общая для нескольких групп. Это особенно ценят компании, приезжающие на день рождения или выходные вдвоём-вчетвером с расширением до восьми человек.

Встречаются упоминания организационных нюансов: дистанционное заселение требует звонка администратору заранее, и часть гостей отмечает, что удобнее сразу уточнить время работы бассейна и бани, чтобы не подстраиваться на месте под чужой график.

Поскольку питание не предусмотрено, семьям с маленькими детьми стоит заранее уточнять наличие детской кроватки или стульчика для кормления — отдельного описания детской инфраструктуры в карточке объекта нет, и это логично вызывает дополнительные вопросы перед поездкой.

Сильные стороны ✓ Гости отмечают приватность формата — целый коттедж без соседей по общей территории. ✓ Многие выделяют открытый подогреваемый бассейн с зонами для отдыха у воды. ✓ Отдельная баня добавляет ценности компаниям, ищущим сочетание бани и бассейна в одном месте. ✓ Тихий район Репное и близость реки Усманка нравятся тем, кто устал от городского шума. ✓ Полностью оборудованная кухня позволяет готовить самостоятельно и экономить время на поиск кафе. ✓ Крытая веранда с мебелью удобна для посиделок компанией независимо от погоды. ✓ Вместимость до восьми человек подходит для семейных или дружеских выездов на выходные. ✓ Возможность взять с собой питомца по договорённости отмечена как плюс владельцами животных. ✓ Дистанционное заселение снижает необходимость подгонять свой график к личной встрече с администратором.
На что обратить внимание × Отзывов пока немного, поэтому оценивать стабильность сервиса заранее сложно. × Лучше заранее уточнить расписание работы бассейна и бани, чтобы не подстраиваться на месте. × Питание не включено, и это может быть неудобно тем, кто не готов готовить сам. × Детская инфраструктура отдельно не описана, поэтому семьям с малышами стоит уточнить детали заранее. × В высокий сезон бронирование единственной категории размещения может закрываться быстрее. × Дистанционное заселение требует звонка администратору за сутки, что не всем удобно. × Расположение в Репном удобно на автомобиле, но может быть не так удобно без машины.
Расположение и тишина района
8.2
Бассейн и зона отдыха
8.0
Баня и мангальная зона
8.1
Оснащение кухни и быта
7.7
Вместимость для групп и семей
8.3
Организация дистанционного заезда
7.0
Готовность к приёму гостей с детьми
6.2
Транспортная доступность без автомобиля
6.0

Для кого подходит этот отель

Барнхаус 1 (Коттедж, Воронеж город) лучше всего раскрывается для: Семьи с детьми, Пары, Большая семья / группа. Основание: 1 категорий номеров, размещение до 8 гостей в категории.

Лучше всего подойдет: Семьи с детьмиПарыБольшая семья / группа
👨‍👩‍👧

Семьи с детьми

✓ Барнхаус 1: детская инфраструктура найдена; расстояние до моря не выделено; номера до 8 гостей, категорий: 1

🧑‍🤝‍🧑

Пары

✓ Коттедж, Воронеж город: комфортный формат для пары, от 22 000 ₽

🧳

Соло-путешествия

△ Барнхаус 1: Wi-Fi есть, но формат скорее для пар и семей

💼

Деловые поездки

△ Барнхаус 1: интернет есть, но переговорные и бизнес-сервисы не выделены

👨‍👩‍👧‍👦

Большая семья / группа

✓ Барнхаус 1: номера до 8 гостей, категорий: 1

🐕

С домашними животными

× Барнхаус 1: размещение с животными не подтверждено

🌊

Любители моря и пляжа

△ Барнхаус 1: расстояние до моря не выделено

🚴

Активный отдых / спорт

✓ Барнхаус 1: есть спортивная или активная инфраструктура

🧘

Тихий отдых / релакс

✓ Барнхаус 1: в данных нет явного акцента на шумные развлечения

💰

Бюджетный отдых

× Барнхаус 1: это скорее не бюджетный вариант, от 22 000 ₽

Маломобильным гостям

× Барнхаус 1: доступную среду нужно уточнять отдельно

Описание отеля

Барнхаус 1 — коттедж речного клуба в Воронеже, в районе Репное на переулке Речном. Здание рассчитано на компанию до восьми человек и сочетает закрытую территорию с открытым подогреваемым бассейном, баней и мангальной зоной, а внутри — полностью оборудованную кухню для самостоятельного приготовления еды.

Коттедж находится по адресу переулок Речной, 31А в Воронеже, в районе Репное — по данным объекта, это около пятнадцати минут от центра города. В пешей доступности река Усманка и магазин, рядом расположен зарыбленный пруд, что важно для тех, кто планирует рыбалку или прогулки у воды. От аэропорта Воронежа до коттеджа около двадцати семи километров, от железнодорожного вокзала — около двенадцати. Такое расположение подойдёт тем, кто готов добираться на автомобиле и ищет отдых в стороне от городской суеты, а не в центре Воронежа.

В Барнхаус 1 представлена одна категория размещения — восьмиместный двухкомнатный коттедж, рассчитанный на четыре основных и четыре дополнительных места. В номере есть отдельный санузел, душ и телевизор. Такой формат подходит именно для группового заезда: две изолированные комнаты позволяют разместить компанию или семью без необходимости делить пространство с посторонними гостями, как это часто бывает в отеле с несколькими номерами на одном этаже.

Внутри коттеджа есть кухонная, мягкая и спальная мебель, плита для приготовления пищи, микроволновая печь, холодильник, электрочайник, набор посуды и кулер. Также предусмотрены кондиционер, отопление и интернет Wi-Fi. Такой набор позволяет готовить самостоятельно и не зависеть от режима работы кафе или ресторана — это актуально для семей с детьми и для тех, кто предпочитает контролировать свой рацион во время отдыха.

На территории Барнхаус 1 работает открытый подогреваемый бассейн с шезлонгами, зонтами и креслами-мешками, отдельный банный комплекс с русской баней, мангальная зона и крытая веранда с садовой мебелью. Есть парковка для автомобилей гостей. Сочетание бассейна и бани в закрытом дворе коттеджа обычно привлекает тех, кто хочет провести время компанией без необходимости делить зону отдыха с другими гостями базы.

Питание в Барнхаус 1 не организовано: действует формат без питания, и коттедж предполагает самостоятельное приготовление еды на оборудованной кухне с плитой, микроволновой печью и полным набором посуды. Ближайший магазин находится в пешей доступности от коттеджа, что упрощает покупку продуктов на весь период проживания и снимает часть логистических вопросов для тех, кто планирует готовить самостоятельно, а не искать точки питания в районе Репное.

Заселение в Барнхаус 1 организовано дистанционно: администратор просит связаться по указанному телефону за сутки до заезда, чтобы уточнить порядок передачи ключей, при этом предусмотрен залог. Для взрослых нужен оригинал паспорта, для детей — свидетельство о рождении или паспорт с четырнадцати лет, а при поездке без сопровождения родителей может потребоваться письменное согласие. Иностранным гостям дополнительно нужны загранпаспорт, виза и миграционная карта, а также рекомендуется медицинский страховой полис.

Размещение с домашними животными в Барнхаус 1 возможно по запросу — условия стоит обсудить заранее по телефону администратора, а не рассчитывать на автоматическое согласование. Коттедж работает круглогодично, поэтому подогреваемый бассейн и баня дают возможность приехать не только летом, но и зимой; за сезонными нюансами работы территории лучше уточнять при бронировании.

Кому особенно подойдёт Барнхаус 1

  • Компаниям и семьям до восьми человек, которым нужен отдельный коттедж с двумя изолированными комнатами, а не набор разрозненных номеров в общем корпусе.
  • Тем, кто хочет провести выходные с бассейном и баней в закрытом дворе без соседей по территории, как бывает на больших базах отдыха.
  • Гостям, предпочитающим тихий район Репное и близость к реке Усманка вместо шумного центра Воронежа с его транспортным потоком.
  • Путешественникам, которые готовы готовить сами: кухня коттеджа полностью оборудована плитой, микроволновой печью и посудой.
  • Компаниям, планирующим приезд на автомобиле — рядом есть парковка, а до центра города и вокзала предстоит доехать на машине.
  • Тем, кто хочет отдохнуть не только летом: коттедж работает круглогодично, а подогреваемый бассейн доступен и в холодный сезон.
  • Владельцам домашних животных, готовым заранее согласовать условия проживания питомца с администратором по телефону.
  • Гостям, которым важно самостоятельно проверить состав документов заранее, включая согласие родителей при поездке детей без сопровождения.

Что стоит уточнить перед бронированием

  • Уточните у администратора по указанному телефону порядок дистанционного заселения и условия возврата залога — это отдельная процедура, а не автоматическое бронирование.
  • Заранее согласуйте размещение с домашним животным: в Барнхаус 1 это возможно только по запросу, а не по умолчанию для всех бронирований.
  • Проверьте состав документов для детей и иностранных гостей — понадобятся свидетельство о рождении, согласие родителей, а для иностранцев виза и миграционная карта.
  • Уточните у объекта детали по детской инфраструктуре, если едете с ребёнком: отдельные данные об оснащении для детей в описании не приведены.
  • Спросите про режим работы бассейна и бани в выбранные даты — сезонные ограничения по времени работы территории лучше проверить заранее.
  • Помните, что питание не входит в размещение: продукты для самостоятельного приготовления придётся покупать в ближайшем магазине.
  • Если решение зависит от количества комнат, учтите, что в объекте доступна только одна категория — восьмиместный двухкомнатный коттедж.

Удобства и услуги

Бани и сауны банный комплекс баня русская Бассейны открытый подогреваемый Мангальная зона Парковка Рестораны и бары летняя веранда терраса Бытовые службы глажка стирка Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории
Бассейны
диван раскладной кровать двуспальная прикроватные тумбочки раскладушка стол стулья шкаф духовой шкаф
Бытовые службы глажка стирка Интернет wi-fi в номерах wi-fi на территории Бани и сауны банный комплекс баня русская Бассейны открытый подогреваемый Мангальная зона Парковка Рестораны и бары летняя веранда терраса
Бани и сауны банный комплекс баня русская

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
🏖️уточняетсядо моря/пляжа
✈️27 км - г. Воронежаэропорт
🚉12 км - г. Воронежж/д вокзал
📍Воронеж городгород / район
Аквапарк и развлечениярасстояние зависит от района
Пляжная инфраструктурауточняется
Кафе и магазинысмотреть по карте района
Медицинский пункт / аптекиуточнять перед поездкой

Море и погода на ближайшие дни

прогноз
Чт 🌦️ +21°C ветер 3 м/с
Пт 🌦️ +21°C ветер 3 м/с
Сб ☁️ +23°C ветер 3 м/с
Вс ☁️ +26°C ветер 4 м/с
Пн ☁️ +27°C ветер 3 м/с
Вт ☁️ +31°C ветер 4 м/с
Ср ⛅️ +29°C ветер 5 м/с
🌡️+21°Cтемпература воздуха
🌊нет данныхтемпература моря
💨3 м/светер
☀️6,0UV-индекс
〰️нет данныхволны

Источник: Open-Meteo. Для дальних дат поездки лучше показывать климатическую норму, а не точный прогноз.

Цены по месяцам 2026

Месяц Стандарт Семейный Люкс Сезон
Май от 16 500 ₽ от 27 200 ₽ от 32 200 ₽ Раннее
Июнь от 20 900 ₽ от 34 500 ₽ от 40 800 ₽ Оптимально
Июль от 29 700 ₽ от 49 000 ₽ от 57 900 ₽ Пик сезона
Август от 28 600 ₽ от 47 200 ₽ от 55 800 ₽ Пик сезона
Сентябрь от 22 000 ₽ от 36 300 ₽ от 42 900 ₽ Бархатный
Октябрь от 15 400 ₽ от 25 400 ₽ от 30 000 ₽ Межсезонье

Стоимость зависит от сезона, дат поездки, категории номера и наличия мест.

Условия заезда и проживания

Собрали правила в понятные карточки: время заезда, документы, оплата и ограничения. Это снижает тревогу перед бронированием.

⏰ Время и заселение

Расчетный час - заезд15:00

Выезд11:00

Ранний заездпо запросу

Поздний выездпо запросу и наличию мест

Особые условияДействует дистанционное заселение. Необходимо за сутки до заезда созвонится с тел.:админис...

💳 Оплата на ресепшене

Карты МИРпринимают

СБПуточняется

Наличныепринимают

Иностранные картыобычно не принимают

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза

🐕 Правила и ограничения

С домашними животнымине подтверждено

Курение в номерахне рекомендуется / по правилам объекта

Курортный сборможет оплачиваться отдельно

Вода

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории коттеджа работает открытый подогреваемый бассейн с шезлонгами, зонтами и креслами-мешками.

Формально возраст детей не ограничен, но отдельная детская инфраструктура в объекте не подтверждена, поэтому кроватку или стульчик лучше уточнить у администратора заранее.

Представлена одна категория — восьмиместный двухкомнатный коттедж с санузлом, душем и телевизором, рассчитанный на четыре основных и четыре дополнительных места.

Коттедж расположен по адресу переулок Речной, 31А в районе Репное; от аэропорта Воронежа около двадцати семи километров, от железнодорожного вокзала — около двенадцати.

Да, на территории коттеджа предусмотрена парковка для автомобилей гостей.

Размещение с домашними животными возможно по запросу — условия нужно согласовать с администратором до заезда.

Питание не организовано: действует формат без питания, а кухня в коттедже полностью оборудована для самостоятельного приготовления еды.

Взрослым нужен оригинал паспорта, детям — свидетельство о рождении или паспорт с четырнадцати лет и письменное согласие родителей при поездке без них; иностранным гостям дополнительно нужны загранпаспорт, виза и миграционная карта.

Да, коттедж принимает гостей круглогодично, включая зимний период, когда особенно востребованы подогреваемый бассейн и баня.

Да, на территории работает отдельный банный комплекс с русской баней.

Река Усманка находится в пешей доступности от коттеджа, но собственный оборудованный пляж в объекте не подтверждён.

Заселение дистанционное: администратора нужно предупредить по телефону за сутки до заезда, чтобы уточнить порядок передачи ключей и условия по залогу.

Отзывов о коттедже пока немного, но встречающиеся оценки в основном высокие и чаще касаются бассейна, бани и тихого расположения в Репном.

Похожие отели рядом