Гостевой дом «Тройка (КП)»

★★★
Гостевой дом Реестр: С232025016074

📍 с. Эстосадок, Березовая, 55 · Показать на карте

Цена от 2 223 ₽ за сутки, номер на двоих Выбрать даты Без предоплаты, по цене туроператора
ТипГостевой дом
Ценаот 2 223 ₽ за сутки, номер на двоих
Категорий номеров8
Заезд / выезд15:00 / 12:00

Коротко о главном

  • Подойдёт: тем, кто ищет тишину (небольшой объект: 18 мест)
  • Неделя на двоих: от 15 561 ₽ — заезд 7 ноября, 7 ночей, без питания (места проверены 31.10)
  • Цена среди похожих: на уровне похожих — гостевых домов и мини-отелей 3* (Сочи) (неделя на двоих, заезд 7 ноября, без питания; у похожих медиана 17 400 ₽, сравнили 23)
  • До подъёмников: ≈21 мин пешком (1,6 км)
  • Бесплатно: Wi-Fi
  • Отдельно платно: сауна
  • Отмена брони: бесплатно — не позднее чем за 14 дней до заезда; позже удержат стоимость первых суток, ближе к заезду — почти всю стоимость (по тарифу с заездом 29 ноября, проверено 25.10)
  • Когда дешевле: из ближайших месяцев дешевле всего в ноябре — от 2 223 ₽ за сутки, дороже в феврале — от 9 360 ₽ (−76 %)

Посчитано по данным туроператора и проверке мест; расстояния — по данным объекта.

Забронировать Смотреть номера Стоимость зависит от дат поездки, категории номера и состава гостей.

Номера и варианты размещения

Выберите категорию номера, посмотрите удобства и задайте даты — и оставьте заявку: проверим наличие мест и подтвердим бронирование.

8 категорий
от 2 223 ₽ за сутки, номер на двоих
Фото номера

2-местный

Площадь: 15 м² 2 основных места Эконом
Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник односпальные или двуспальная кровать

В номере: 2 полутороспальные кровати/1 двуспальная кровать, телевизор, чайник и санузел с душем.

от 2 223 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
2-комнатные 3-местные с французским балконом и видом на горы 6 фото

2-комнатные 3-местные с французским балконом и видом на горы

Площадь: 35 м² 3 основных места Апартаменты
Wi-Fi душ холодильник телевизор фен чайник

В номере: 1 двуспальная, 1 односпальная кровати, санузел с душем, телевизор, кухня, холодильник, микроволновая печь, чайник и посуда.

от 2 808 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местные с кухней 9 фото

4-местные с кухней

4 основных места Апартаменты
Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник двуспальная кровать

В номере: двуспальная кровать, диван-кровать, санузел с душем, телевизор, кухня, холодильник, микроволновая печь, чайник и посуда.

от 2 808 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местные "Стандарт" с двухъярусной кроватью и французским балконом с видом на горы 9 фото

4-местные "Стандарт" с двухъярусной кроватью и французским балконом с видом на горы

4 основных места Апартаменты
Wi-Fi душ холодильник телевизор чайник двуспальная кровать

В номере: двуспальная кровать, двухъярусная кровать, балкон, санузел с душем, телевизор, кухня, холодильник, микроволновая печь, чайник и посуда.

от 2 808 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
2-местный студио с французским балконом и видом на горы 8 фото

2-местный студио с французским балконом и видом на горы

Площадь: 25 м² 2 основных места Апартаменты
Wi-Fi душ холодильник телевизор фен чайник

В номере: двуспальная кровать, кухня, санузел с душем, телевизор, холодильник, микроволновая печь, чайник и посуда.

от 2 808 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
4-местные улучшенные с французским балконом и видом на горы 7 фото

4-местные улучшенные с французским балконом и видом на горы

4 основных места Апартаменты
Wi-Fi душ холодильник телевизор фен чайник

В номере: двуспальная кровать, диван-кровать, балкон, санузел с душем, телевизор, кухня, холодильник, микроволновая печь, чайник и посуда.

от 2 808 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
2-комнатные с кухней "люкс" с французским балконом и видом на горы 9 фото

2-комнатные с кухней "люкс" с французским балконом и видом на горы

Площадь: 55 м² 6 основных мест Апартаменты
кондиционер Wi-Fi душ холодильник телевизор фен

В номере: двуспальные кровати, диваном-кровать, телевизор, кухня, холодильник, микроволновая печь, чайник и посуда.

от 5 382 ₽ за сутки, номер на двоих
Забронировать
3-комнатные семейные с камином 11 фото

3-комнатные семейные с камином

Площадь: 120 м² 3 основных места Апартаменты
Wi-Fi душ холодильник телевизор фен чайник

В номере: кухня, 2 комнаты с кроватями king-size, два раскладных дивана в зале и в спальне, два санузла с душем и SMART ТВ.

Цена по запросу
Забронировать

Календарь цен и мест

Цены и свободные номера по дням на ближайшие месяцы. Нажмите на день — подставим даты заезда и выезда в форму и покажем точную цену.

Свободные места и цены по дням на ближайшие два месяца.

дешевле всегоесть местамало местмест нетцена — «от» за сутки, номер на двоих

Анализ отзывов: «Тройка (КП)»

Что чаще всего отмечают гости

Сводка составлена по повторяющимся темам в открытых отзывах. Оценки ниже показывают выраженность отдельных критериев и не являются рейтингом конкретной площадки.

В отзывах о гостевом доме и его апартаментной части чаще всего хвалят чистоту номеров, наличие полноценной кухни и приятный вид на горы из окон. Гости отмечают, что персонал доброжелательный и старается помочь в нестандартных ситуациях, а обстановка в номерах воспринимается как современная и продуманная для самостоятельного проживания без ресторана на территории.

Отдельно в отзывах выделяют открытый бассейн с подогревом как заметное преимущество для объекта такого формата — многие называют именно его причиной выбора среди похожих гостевых домов Эсто-Садка. Сауна с купелью также упоминается положительно, как приятное дополнение к размещению без гостиничного спа-комплекса.

Среди повторяющихся замечаний — платная парковка у корпуса, что удивляет часть гостей, ожидавших бесплатную стоянку, а также случаи слабой вентиляции в номерах и отсутствия пульта от кондиционера у части бронирований. В отдельных отзывах за осенний период упоминаются насекомые в номерах, что может быть связано с сезонной особенностью горной локации, а не с постоянной проблемой.

Некоторые гости обращают внимание на звукоизоляцию между номерами — вопрос, который часто встречается в отзывах о компактных гостевых домах подобного формата. При этом расположение относительно канатной дороги оценивается по-разному: часть гостей считает расстояние удобным для пешей прогулки, другие называют путь до подъёмников не самым близким.

Сильные стороны ✓ Открытый бассейн с подогревом воды до 28-30 градусов выделяется на фоне похожих гостевых домов формата. ✓ Номера с отдельной кухней удобны для семей и компаний, готовящих самостоятельно. ✓ Гости отмечают чистоту и современный ремонт в комнатах пастельных тонов. ✓ Персонал описывается как доброжелательный и готовый помочь в нестандартных вопросах. ✓ Сауна с купелью — приятное дополнение к размещению без большого спа-комплекса. ✓ Расположение в центре Эсто-Садка позволяет дойти пешком до кафе, магазинов и казино. ✓ Круглогодичная работа объекта подходит и для зимнего, и для летнего визита в горы. ✓ Разнообразие категорий номеров от компактных студий до крупных семейных с камином. ✓ Виды на горы из окон и двора отмечаются гостями как один из приятных моментов проживания.
На что обратить внимание × Парковка у корпуса в некоторых отзывах упоминается как платная, что стоит уточнить заранее. × В отдельных номерах отмечали слабую вентиляцию, особенно в межсезонье. × Пульт от кондиционера может отсутствовать в части номеров — лучше спросить об этом при заезде. × Звукоизоляция между номерами в высокий сезон может ощущаться слабее, чем хотелось бы гостям. × В осенний период в отдельных отзывах упоминаются насекомые в номерах — вероятно, сезонная особенность локации. × Расстояние до канатной дороги в 1,55 километра для части гостей ощущается не самым близким для пешей прогулки. × Питание не организовано на территории, и гостям, не готовым готовить самостоятельно, нужно рассчитывать на кафе поблизости.
Расположение
8.3
Чистота номеров
8.7
Бассейн и сауна
8.5
Кухня и самостоятельное питание
8.0
Персонал
8.2
Парковка
6.5
Шумоизоляция
6.8
Соответствие ожиданиям по фото
7.6

Описание

Гостевой дом «Тройка (КП)» находится в селе Эсто-Садок — в самом центре курортной зоны Красной Поляны, откуда пешком можно дойти до казино, кафе и магазинов. Четырёхэтажный дом на 18 комнат подойдёт тем, кто ищет спокойное размещение с открытым бассейном и сауной без масштаба крупных отельных комплексов Красной Поляны.

Гостевой дом расположен по адресу село Эстосадок, улица Березовая, 55. От объекта до аэропорта Адлер около 48 километров, до железнодорожного вокзала Адлер — около 51 километра, а до главной канатной дороги курорта Красная Поляна — примерно 1,55 километра. Такое расположение удобно и для катания в сезон, и для летних прогулок в горах, но означает, что до подъёмников придётся ехать или идти пешком заметное расстояние, а не выходить прямо к трассе.

В доме восемь категорий комнат разной площади и планировки. Есть компактный 2-местный номер площадью 15 квадратных метров с санузлом и душем, 2-местные студио на 25 квадратных метрах с кухней, 2-комнатные номера площадью 35 квадратных метров с французским балконом и видом на горы, а также крупные 3-комнатные семейные номера на 120 квадратных метрах с камином и двумя санузлами. Отдельно предлагаются 4-местные номера категории «Стандарт» с двухъярусной кроватью и балконом.

В большинстве категорий номеров есть отдельная кухня с холодильником, микроволновой печью, чайником и посудой — это удобно для тех, кто планирует готовить самостоятельно. Санузел в номерах оборудован душем, в комнатах установлены телевизор, кондиционер и гладильные принадлежности. Питание по системе гостевого дома не организовано: формат размещения — «без питания», и вопрос еды гости решают самостоятельно за счёт кухни в номере или кафе в пешей доступности.

На территории оборудован открытый бассейн с пресной водой температурой 28-30 градусов, а также банный комплекс с сауной и купелью. Рядом с корпусом организована парковка для автомобилей гостей. Двор дома выходит на горный пейзаж — это отмечено и в собственном описании объекта, и подтверждается расположением в горной части Эсто-Садка. Условия использования парковки и бассейна (расписание, доступность зимой) лучше уточнить при бронировании.

Для взрослых гостей обязателен пакет документов: путёвка или ваучер и оригинал общегражданского паспорта, страховой медицинский полис рекомендован дополнительно. Для детей нужен оригинал свидетельства о рождении до 14 лет или паспорт после 14 лет, а если ребёнок едет без родителей или с третьими лицами — письменное согласие родителей. Иностранным гостям дополнительно нужен загранпаспорт, виза и миграционная карта даже при безвизовом режиме.

Гостевой дом работает круглогодично, поэтому подходит как для зимнего горнолыжного сезона, так и для летнего отдыха в горах без снега. Особое условие: администратора нужно предупредить о заезде за 48 часов по указанному в объекте телефону, иначе размещение может быть организовано с задержкой. Дети до 6 лет принимаются бесплатно, но без предоставления отдельного места и питания — это касается именно тарифа, а не наличия детской инфраструктуры на территории.

Объект внесён в реестр классифицированных средств размещения с номером записи, что подтверждает официальный статус гостевого дома и его включение в общероссийскую систему учёта туристической инфраструктуры. Категория заявлена как «3 звезды», тип размещения — гостевой дом, а не крупный отельный комплекс, что стоит учитывать при сравнении с более крупными гостиницами Красной Поляны.

Кому стоит присмотреться к Тройка (КП)

  • Компаниям и семьям, которым нужна отдельная кухня в номере, а не только санузел с холодильником.
  • Гостям, которые готовы самостоятельно готовить или питаться в кафе рядом, а не искать завтрак на территории.
  • Тем, кто ценит открытый бассейн с подогревом и сауну с купелью в шаговой доступности от номера.
  • Путешественникам на автомобиле, которым важна собственная парковка возле корпуса.
  • Группам из трёх-шести человек, которым подойдут крупные семейные номера с двумя санузлами и камином.
  • Гостям, планирующим и зимний, и летний визит, поскольку объект работает круглогодично.
  • Тем, кто не нуждается в детской анимации и специализированной инфраструктуре для малышей на территории.

Что проверить перед бронированием

  • Уточните у администратора точный список удобств в выбранной категории номера — набор кухонной техники и площадь заметно различаются между восемью типами комнат.
  • Свяжитесь с администратором по указанному телефону не позднее чем за 48 часов до заезда — это обязательное условие размещения.
  • Спросите про условия и доступность парковки в конкретные даты, если приезжаете на автомобиле в зимний сезон.
  • Проверьте расписание работы бассейна и сауны на выбранные даты, особенно если планируете отдых зимой.
  • Запросите заранее условия проживания с ребёнком до 6 лет без отдельного места и питания, если едете с малышом.
  • Сверьте условия проживания с животными напрямую с администрацией, так как это не подтверждено.
  • Уточните расстояние до подъёмника от конкретного корпуса и вариант трансфера, если не планируете идти пешком 1,55 километра.

Программы и условия проживания

По данным туроператора: варианты путёвок, условия размещения и услуги за доплату.

Варианты путёвок

  • Проживание без питания
Важно знать: За 48 часов до заезда необходимо связаться с администратором по номеру (пришлём после подтверждения брони) Дети до 6 лет принимаются бесплатно без предоставления места и питания

Удобства и услуги

Бани и сауны банный комплекс сауна Бассейны открытый - 28-30 градусов вода пресная Парковка парковка возле корпуса Интернет wi-fi на территории
Бассейны
французский балкон кровать двуспальная кровать односпальная стол стулья микроволновая печь набор посуды телевизор диван раскладной плита электрическая холодильник чайник диван с душем зеркало шкаф кондиционер кровать двухъярусная
Интернет wi-fi на территории Бани и сауны банный комплекс сауна Бассейны открытый - 28-30 градусов вода пресная Парковка парковка возле корпуса
Бани и сауны банный комплекс сауна

Расположение и отели рядом

интерактивная карта
отель текущий объект
соседи отели рядом, нажмите на цену
Открыть карту
✈️48 км - Адлераэропорт
🚉51 км - Адлерж/д вокзал
📍Эсто-Садокгород / район

Как добраться

Самолетом до аэропорта Адлер, далее на автобусе №105,105а,105с до остановки «Мегафон», затем пройти 340 м до апарт-отеля.

Поездом до ж/д вокзала Адлер, алее на автобусе №105, 105с до остановки «Мегафон», затем пройти 340 м до апарт-отеля.

Рекомендуем заказывать трансфер.

Железная дорога

Сочи: поезд до станции «Сочи»

Выберите город отправления и дату. Покажем подходящие поезда, время в пути и ориентировочные цены.

Откуда

Погода на ближайшие дни

прогноз
Сб 🌦️ +11°C дождь
Вс ☁️ +14°C туман
Пн ☁️ +15°C туман
Вт 🌦️ +14°C дождь
Ср 🌦️ +10°C дождь
Чт 🌦️ +7°C дождь
Пт ☁️ +1°C облачно
🌡️+11°Cтемпература воздуха
💨2 м/светер

Источник: MET Norway. Прогноз обновляется автоматически.

Цены по месяцам

Месяц От, ₽/сутки Обычно, ₽/сутки Дней с ценами
Октябрь 2026 от 2 457 ₽ 2 457 ₽ 1
Ноябрь 2026 от 2 223 ₽ 2 223 ₽ 30
Декабрь 2026 от 2 457 ₽ 2 457 ₽ 31
Январь 2027 от 6 435 ₽ 6 435 ₽ 31
Февраль 2027 от 9 360 ₽ 9 360 ₽ 28
Март 2027 от 4 680 ₽ 4 680 ₽ 31
Апрель 2027 от 2 574 ₽ 2 574 ₽ 22

Цена номера за сутки для двух взрослых по данным туроператора на 25.10.2026: «от» — самая низкая цена месяца, «обычно» — медиана по дням. Точную стоимость проверяйте по своим датам.

Условия заезда и проживания

Время заезда, документы и правила проживания.

⏰ Время и заселение

Расчетный час — заезд15:00

Выезд12:00

Период работыкруглогодично

Особые условияЗа 48 часов до заезда необходимо связаться с администратором по номеру (пришлём после подтверждения брони) Дети до 6 лет принимаются бесплатно без предоставления места и питания

📄 Документы для заезда

  • ваучер
  • общегражданский российский паспорт — оригинал
  • страховой медицинский полис (рекомендуется)
  • общегражданский российский паспорт (от 14 лет и старше) — оригинал
  • свидетельство о рождении (до 14 лет) — оригинал
  • согласие родителей письменное - без сопровождающих лиц (от 14 лет и старше)
  • согласие родителей письменное - в сопровождении третьих лиц (не родителей, законных опекунов)
  • загранпаспорт — оригинал
  • виза
  • миграционная карта (в т.ч. при условии безвизового режима)

Вопросы и ответы

FAQ

Да, на территории есть открытый бассейн с пресной водой температурой 28-30 градусов. Расписание работы бассейна в конкретные даты уточняйте при бронировании.

Дети принимаются, при этом малыши до 6 лет размещаются бесплатно без предоставления отдельного места и питания. Специализированная детская инфраструктура на территории не подтверждена, поэтому для семей с маленькими детьми стоит уточнить детали заранее.

Всего заявлено восемь категорий: от компактного 2-местного номера площадью 15 квадратных метров до крупных 3-комнатных семейных номеров на 120 квадратных метрах с камином. Большинство категорий включает кухню, холодильник и телевизор.

Питание на территории не организовано, формат размещения — без питания. В номерах есть кухня с посудой и техникой для самостоятельного приготовления, а рядом с домом расположены кафе и магазины.

Гостевой дом находится в селе Эстосадок по улице Березовая, 55, в центре курортной зоны Красной Поляны. От аэропорта Адлер около 48 километров, от железнодорожного вокзала Адлер — около 51 километра, а до главной канатной дороги курорта — примерно 1,55 километра.

Да, рядом с корпусом организована парковка для автомобилей гостей. Условия и доступность мест в высокий сезон лучше уточнить у администратора заранее.

Однозначного подтверждения о размещении с животными нет, поэтому этот вопрос нужно уточнить непосредственно у администрации перед бронированием.

Объект расположен в горной части Красной Поляны, а не на морском побережье, поэтому собственного пляжа и данных о расстоянии до моря нет. Локация ориентирована на горный, а не пляжный отдых.

Да, гостевой дом работает круглогодично и расположен в 1,55 километра от главной канатной дороги курорта Красная Поляна, что удобно для зимнего катания. Открытый бассейн и сауна доступны как зимой, так и летом, но расписание стоит уточнить на конкретные даты.

Взрослым нужен ваучер и оригинал общегражданского паспорта, детям — свидетельство о рождении до 14 лет или паспорт после 14 лет, иностранным гостям дополнительно загранпаспорт и виза или миграционная карта. Медицинский страховой полис рекомендован, но не является обязательным.

Да, администратора необходимо предупредить о заезде не позднее чем за 48 часов по указанному телефону объекта. Это отдельное обязательное условие, помимо стандартных правил бронирования.

Гости чаще хвалят чистоту, кухню в номере и бассейн с подогревом, а из замечаний встречаются платная парковка, слабая вентиляция в отдельных номерах и вопросы к звукоизоляции. В целом впечатления описываются как ровные, с акцентом на самостоятельное проживание без ресторана на территории.

Точные условия отмены и переноса даты зависят от тарифа и канала бронирования, поэтому их нужно уточнять непосредственно при оформлении брони. Также важно помнить об обязательном звонке администратору за 48 часов до заезда независимо от условий отмены.

Экскурсии в Сочи

Все экскурсии

Похожие варианты рядом